留置权

什么是留置权？

留置权是针对通常用作偿还债务的抵押品的资产的债权或合法权利。债权人或法律判决可以确立留置权。留置权用于担保潜在义务，例如偿还贷款。如果基础义务未得到履行，债权人可能能够扣押作为留置权标的资产。有许多类型的留置权用于保护资产。

留置权如何运作

未能履行贷款或合同义务的借款人的抵押财产或资产的合法权利。未经留置权人同意，所有人不得出售留置权标的物。浮动留置权是指对库存或其他不固定财产的留置权。

留置权可以是自愿的或自愿的，例如为贷款而对财产进行留置权。但是，存在非自愿或法定留置权，债权人可借此寻求不付款的法律诉讼。结果，对资产（包括财产和银行账户）设置了留置权。

一些留置权被提交给政府，让公众知道留置权持有人对资产或财产有利益。留置权的公共记录告诉任何有兴趣购买资产或抵押品的人，必须在出售资产之前释放留置权。

留置权类型

有许多类型的留置权和留置权持有人。金融机构、政府和小企业可以设置留置权。以下是一些最常见的留置权。

银行留置权

当个人从银行贷款购买资产时，通常会授予留置权。例如，如果个人购买车辆，卖方将使用从银行借来的资金获得付款。反过来，银行将获得车辆的留置权。如果借款人不偿还贷款，银行可以执行留置权，扣押车辆，将其出售以偿还贷款。

如果借款人确实全额偿还了贷款，则留置权持有人（银行）将解除留置权，个人拥有汽车而没有任何留置权。

判决留置权

判决留置权是法院对资产的留置权，通常是诉讼的结果。判决留置权可以通过清算被告的资产来帮助被告在未付款的情况下获得回报。

机械师的留置权

如果业主未能向承包商支付所提供的服务，机械师的留置权可以附加到不动产上。如果债务人从不付款，承包商可以上法庭，对不付款的一方作出判决，从而可以拍卖财产或资产以支付留置权人。许多服务提供商可以选择留置权以确保付款，包括建筑公司和干洗店。

房地产留置权

房地产留置权是在合同未履行的情况下扣押和出售房地产的合法权利。一些房地产留置权是自动到位的，例如在抵押留置权的情况下。当一方从银行借钱购买房屋时，银行会在房屋上设置留置权，直到还清抵押贷款。

但是，一些房地产留置权是由于未向债权人或金融机构付款，因此是非自愿和非自愿的留置权。

税收留置权

还有几种法定留置权，即由法律创造的留置权，而不是由合同创造的留置权。这些留置权在税收领域非常普遍，法律通常允许税务机关对拖欠纳税人的财产进行留置权。例如，市政当局可以使用留置权来收回未缴的财产税。

在美国，如果纳税人拖欠税款并且没有表现出任何缴纳所欠税款的迹象，国税局(IRS) 可能会针对纳税人的财产（包括纳税人的房屋、车辆和银行账户）提出法律索赔。联邦税收留置权通知通知债权人政府的索赔，并可能导致治安官出售。治安官的出售是一种公开拍卖，资产被收回、出售，产生的资金用于偿还债权人、银行或国税局的债务。

税收留置权也会影响纳税人出售现有资产和获得信贷的能力。释放联邦税收留置权的唯一方法是全额支付所欠税款或与美国国税局达成和解。美国国税局有权没收无视税收留置权的纳税人的资产。通常，在用尽所有其他选项（例如收款、分期还款计划和结算）之后，IRS 将留置权用于拖欠税款作为最后的手段。

＃＃ 强调

• 如果未支付财产合同，贷方有权扣押和出售该财产。

• 留置权是对通常用作偿还债务的抵押品的资产的债权或合法权利。

• 债权人可能能够扣押作为留置权标的的资产。

• 可以建立各种类型的留置权，包括债权人、法律判决或税务机关。

• 银行、房地产和税收是三种留置权。

＃＃ 常问问题

什么是我家的留置权？

当您使用抵押贷款购买房屋时，如果您不支付抵押贷款，贷方有权没收您的财产。你的房子基本上是抵押贷款的抵押品，当你借钱买房子时，抵押留置权就会放在你的房子上，直到你还清抵押贷款。

###留置权是什么意思？

留置权只是贷款人出售您的财产（例如房屋或汽车）的合法权利，如果您不履行您购买贷款的合同义务。

我如何摆脱留置权？

您可以通过全额偿还贷款来摆脱对您的财产、汽车或其他资产的留置权。