所有权宣誓书

##什么是产权证？

产权誓章是由财产的卖方提供的法律文件，明确说明涉及财产或卖方的潜在法律问题的状态。宣誓书是一份宣誓的事实陈述，指明财产的卖方拥有财产的所有权。换句话说，这是卖方拥有房产的证明。

了解所有权宣誓书

所有权宣誓书旨在保护买方免受卖方可能面临的未决法律问题的影响。如果交易后出现问题，买方拥有一份法律文件——其中包含卖方的宣誓声明——如果需要采取某种法律行动，可以在法庭上使用该文件。

大多数州要求所有权宣誓书作为将财产从一方转移到另一方所需的法律文书工作的一部分。产权公司在签发产权保险之前通常也需要产权证。

所有权宣誓书的指南可能因州而异。一般来说，基本内容包括卖家的个人信息，包括姓名和地址。此外，还有大意为：

除了上述项目之外，所有权宣誓书中还可能有特定的排除。例如，所有权宣誓书可能会注明房产上还有一笔抵押贷款，该抵押贷款只有在关闭后才能还清。

所有权宣誓书可以提及确实存在特定的留置权或问题，但标题通常概述了如何处理条件的过程。更广泛的排除包括地役权、侵占和其他可能未显示在公共记录中的问题。

如果所有权宣誓书中的例外是买方关注的领域，买方可以通知卖方该项目必须在成交前进行补救。这可以简单到让卖方清除留置权或其他更复杂的事情，例如支付土地分配和任何地役权的更新调查费用。

除了宣誓书的卖方或发行人的签名证明外，所有权宣誓书还必须包含当前公证人的有效印章。

所有权宣誓书以多种方式保护不动产的购买者。该法律文件通常用于三个主要目的：

保护买方免受意外法律问题的影响。 所有权宣誓书授予宣誓书持有人对财产的合法索赔，并为对财产的判决提供保护。如果没有宣誓书，买方可能会遇到与财产有关的情有可原的情况的边界线争议或法律问题。
保护买家免于对留置权负责。 财产可能需要承担包括留置权在内的未付债务。如果没有概述与财产相关的未决债务的所有权宣誓书，新买家可能会因未付财产税而对 HOA 留置权、机械师留置权或政府留置权负责。
防止买家成为欺诈的受害者。 所有权宣誓书是买家的宣誓声明，表明所有文件均已备妥且网站已准备好出售。宣誓书确认该财产没有出售给任何其他方，不存在其他共同所有人，所有契约都是有效的并且不是伪造的，并且卖方没有冒充土地的所有权。

该文件也称为所有者宣誓书、卖方宣誓书、所有者声明或借款人宣誓书。虽然最常见的是房地产交易，但所有权宣誓书也适用于其他交易，例如汽车所有权的转让。

所有权宣誓书通常包含特定的语言。该文件必须包括卖方的姓名、地址和卖方的声明，表明他们是待售财产的所有者。宣誓书还必须说明该财产是否有留置权，卖方是否破产，卖方是否将该财产出售给其他方，以及是否对该财产进行了任何评估。

产权公司和抵押贷款人通常都需要产权证作为出售不动产的一部分。

如果所有权上有留置权，卖方可以选择通过在出售前履行义务来取消留置权。例如，如果您改造了浴室，但未能向承包商全额付款，承包商可能会在您的房屋上设置机械师留置权。

要取消留置权，您必须清偿债务，获取付款证明，并要求留置权人取消留置权。通过提交不动产留置权释放表格并将文件记录在国家记录员办公室，可以取消留置权。

＃＃强调

＃＃常问问题

法律顾问可以向您提供所有权宣誓书。或者，可以在网上找到语言模糊的免费草稿。宣誓书必须由财产卖方签署，并且必须经过公证。

所有权宣誓书包括卖方的信息，包括他们的姓名、地址和关于他们对待售财产的所有权的声明。所有权宣誓书还包含一份宣誓声明，证明财产在留置权、破产程序、出售给其他人以及其他未决法律事务方面的状态。

所有权宣誓书是一份法律文件，概述了涉及特定财产的所有权和潜在的法律问题。卖方通常需要准备一份作为出售的一部分，并且声明必须证明卖方是土地的真正所有者，以及关于该财产的留置权或其他法律问题是否悬而未决。

对于涉及产权公司和贷方的任何房地产交易，都需要产权证。