干式收盘

什么是干式收盘？

干式关闭是一种房地产关闭，其中除资金支付外，所有关闭要求均已满足。房地产交割是指完成涉及房地产销售或交换的交易。在干式关闭中，所有相关方同意关闭仍然可以发生，并且在关闭发生后尽快转移资金。

干式成交不同于传统的房地产成交（有时称为“湿式”成交）；在传统的交割中，财产的所有权转移给了购买者，与购买有关的所有财务也同时结算。

干式关闭的工作原理

房地产交易所需的贷款资金出现一些延迟时，通常会发生干式成交。通常，资金已经获得批准并且得到了相当的保证。虽然传统的结算通常包括必要的文书工作和资金交换，但干式结算是在不交换资金的情况下进行的。在干式结算中，资金可能需要几天甚至几周的时间才能存入。

干式关闭并不少见。在某些情况下，如果贷方尚未为交易提供资金，则会发生干结。在其他情况下，买方可能仍需要满足贷方的条件，或者卖方可能必须在买方关闭之前解决财产问题。在任何此类情况下，干式关闭都会保持关闭状态，直到问题得到解决并且各方可以完成关闭过程。

也可能发生干结账，因为贷方更愿意在发放贷款资金之前审查结账文件。这种策略对关闭代理施加压力，以在抵押贷款获得资金之前纠正文件问题。虽然一些州需要湿式关闭，但其他州（例如加利福尼亚州）允许贷方选择湿式关闭或干式关闭。这些州的普遍观点是，干式关闭向贷方、买家和卖家保证，在融资之前购房是合法且完整的。在加利福尼亚州，如果贷方选择干式结算，则在提交所有文件之前不会转手。

买卖双方通常倾向于采用湿法成交；买家想要进入他们的新家，卖家想要他们的钱。买家在获得抵押贷款之前没有合法地拥有他们的新房产，而卖家在资金到位之前没有合法地出售他们的房产。但是，根据州实践或贷方的偏好，抵押贷款通常很快就会得到资金（24 到 48 小时之间）。

＃＃强调

干式成交是一种房地产成交，除资金支付外，所有成交要求均已满足。
当房地产交易所需的贷款资金出现一些延迟时，通常会发生干式成交。
房地产交易完成是涉及房地产销售或交换的交易的完成。
干式成交不同于传统的房地产成交（有时称为“湿式”成交）；在传统的交割中，财产的所有权转移给了购买者，与购买有关的所有财务也同时结算。