完全绘制的预付款

什么是完全提取的预付款？

全额提取的预付款是在澳大利亚使用的一种贷款。虽然它们可以定制以满足各种需求，但全额提取的垫款通常用作长期商业贷款。

完全提取的预付款本质上是一种定期贷款，借款人在贷款开始时收到本金并同意根据预定的摊销时间表偿还本金和利息。全额预支的细节，例如是使用固定利息还是可变利息，可能会根据贷方的需要而有所不同。

全额提取的垫款通常采用长期贷款结构，因此非常适合为购买使用寿命长的资产（如房地产或使用寿命长的设备）融资。全额提取的垫款可以构成有抵押贷款，其中标的资产作为抵押品，也可以作为无抵押贷款。

关于利息支付的时间可以进一步定制。利息可以是固定的，也可以是可变的，可以按月、按季、每半年甚至每年一次收取。全额提取的预付款甚至可以构建为只付息贷款，其中本金在期限结束时以单一的气球付款方式偿还。

使用固定利率的一个优点是在整个贷款期限内付款是稳定和可预测的。另一方面，选择固定利率会使借款人面临在贷款期限内市场利率可能下降的风险。在这种情况下，借款人将遭受支付高于市场利率的机会成本。尽管可以为贷款再融资以利用较低的利率，但这样做可能会引发提前还款罚款。

另一方面，可变利率将根据更广泛的金融市场而上升或下降。这使得借款人难以准确预测贷款的真实成本。另一方面，全额提取的预付款可能包括最高利率的准备金，这可以帮助借款人了解并为在贷款期限内利率上升时持有贷款的潜在成本做好准备。

Al 是一家位于澳大利亚的小企业的所有者。他希望购买新设备以使他的企业扩大生产。为此，Al 联系了他在 XYZ 银行的客户经理，讨论如何提取全额预付款。

Al 的客户经理解释说，全额预支的条款可以根据他的需要进行定制。在这种情况下，Al 正在寻求购买可能使用寿命为 20 年的设备。他估计，设备启动并运行并能够为他的业务创造收入需要 12 个月。

在听取了他的优先事项后，Al 的客户经理建议构建一个 20 年摊销的全额预付款，其中贷款在前 12 个月只计息。这样，Al 将能够最大限度地减少他的贷款支付，直到他的设备能够为支付贷款提供收入。为了进一步减少贷款的不确定性，他建议使用固定利率，以便 Al 可以高度准确地计划他的贷款支付。

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