Anticipo completamente disegnato
Che cos'è un anticipo completamente disegnato?
Un anticipo interamente disegnato è un tipo di prestito utilizzato in Australia. Sebbene possano essere personalizzati per soddisfare varie esigenze, gli anticipi interamente erogati sono comunemente utilizzati come prestiti commerciali a lungo termine.
Capire gli anticipi completamente disegnati
Un anticipo interamente utilizzato è essenzialmente un prestito a termine in cui il mutuatario riceve il capitale all'inizio del prestito e si impegna a rimborsare il capitale con gli interessi secondo un piano di ammortamento predeterminato. I dettagli dell'anticipo interamente utilizzato, ad esempio se viene utilizzato un interesse fisso o variabile, possono variare a seconda delle esigenze del prestatore.
Gli anticipi interamente utilizzati sono generalmente strutturati come prestiti a lungo termine, il che li rende adatti a finanziare l'acquisto di beni con una lunga vita utile,. come immobili o attrezzature di lunga durata. Gli anticipi interamente utilizzati possono essere strutturati come prestiti garantiti,. in cui l'attività sottostante è data in pegno come garanzia, o come prestiti non garantiti.
Ulteriori personalizzazioni sono disponibili per quanto riguarda i tempi di pagamento degli interessi. Gli interessi possono essere fissi o variabili e possono essere addebitati mensilmente, trimestralmente, semestralmente o anche una volta all'anno. Gli anticipi interamente utilizzati possono anche essere strutturati come prestiti a soli interessi,. in cui il capitale viene rimborsato in un'unica rata a palloncino alla fine della durata.
Un vantaggio dell'utilizzo di un tasso di interesse fisso è che i pagamenti sono stabili e prevedibili per tutta la durata del prestito. D'altra parte, la scelta di un tasso fisso espone il mutuatario al rischio che i tassi di interesse di mercato possano diminuire durante la vita del prestito. In questo scenario, il mutuatario soffrirà del costo opportunità del pagamento di un tasso di interesse superiore a quello di mercato. E mentre potrebbe essere possibile rifinanziare il prestito al fine di sfruttare i tassi più bassi, così facendo si potrebbero innescare sanzioni per il pagamento anticipato.
I tassi di interesse variabili, d'altra parte, aumenteranno o scenderanno a seconda dei mercati finanziari più ampi. Ciò rende difficile per il mutuatario prevedere con precisione il vero costo del prestito nel tempo. D'altra parte, l'anticipo interamente prelevato potrebbe includere disposizioni per i tassi di interesse massimi, che possono aiutare il mutuatario a comprendere e prepararsi al costo potenziale di detenzione del prestito se i tassi di interesse aumentano durante la durata del prestito.
Esempio reale di un anticipo completamente disegnato
Al è il proprietario di una piccola impresa con sede in Australia. Desidera acquistare nuove attrezzature per consentire alla sua attività di espandere la sua produzione. A tal fine, Al si rivolge al suo account manager presso la XYZ Bank per discutere di prendere un anticipo interamente prelevato.
L'account manager di Al spiega che i termini dell'anticipo interamente prelevato possono essere personalizzati in base alle sue esigenze. In questo caso, Al sta cercando di acquistare apparecchiature con una probabile vita utile di 20 anni. Stima che ci vorranno 12 mesi prima che l'attrezzatura sia operativa e in grado di generare entrate per la sua attività.
Sentendo le sue priorità, l'account manager di Al consiglia di strutturare un anticipo interamente utilizzato con un ammortamento di 20 anni, in cui il prestito è di soli interessi per i primi 12 mesi. In questo modo, Al sarà in grado di ridurre al minimo i pagamenti del prestito fino a quando la sua attrezzatura non sarà in grado di contribuire alle entrate per il pagamento del prestito. Per ridurre ulteriormente l'incertezza del prestito, consiglia di utilizzare un tasso di interesse fisso in modo che Al possa pianificare i pagamenti del prestito con un alto livello di precisione.
Mette in risalto
Un anticipo interamente prelevato è un tipo di prestito a lungo termine molto diffuso in Australia.
Gli anticipi interamente utilizzati sono essenzialmente prestiti a termine che possono essere strutturati come prestiti garantiti o non garantiti.
Sono noti per i loro termini di prestito altamente personalizzabili.
