Avance completamente dibujado

¿Qué es un anticipo totalmente dispuesto?

Un anticipo totalmente dispuesto es un tipo de préstamo utilizado en Australia. Aunque se pueden personalizar para adaptarse a diversas necesidades, los anticipos totalmente desembolsados se utilizan comúnmente como préstamos comerciales a largo plazo.

Comprender los avances completamente dibujados

Un anticipo totalmente dispuesto es esencialmente un préstamo a plazo en el que el prestatario recibe el principal al iniciarse el préstamo y acuerda reembolsar el principal con intereses de acuerdo con un programa de amortización predeterminado. Los detalles del anticipo totalmente desembolsado, como si se utiliza un interés fijo o variable, pueden diferir según las necesidades del prestamista.

Los anticipos completamente dispuestos generalmente se estructuran como préstamos a largo plazo, lo que los hace muy adecuados para financiar la compra de activos con vidas útiles prolongadas,. como bienes inmuebles o equipos de larga duración. Los anticipos totalmente dispuestos pueden estructurarse como préstamos garantizados,. en los que el activo subyacente se ofrece como garantía, o como préstamos no garantizados.

Se encuentra disponible una mayor personalización con respecto al momento de los pagos de intereses. El interés puede ser fijo o variable, y puede cobrarse mensual, trimestral, semestral o incluso una vez al año. Los anticipos completamente utilizados pueden incluso estructurarse como préstamos de interés únicamente,. en los que el capital se reembolsa en un único pago global al final del plazo.

Una ventaja de utilizar una tasa de interés fija es que los pagos son estables y predecibles durante el plazo del préstamo. Por otro lado, elegir una tasa fija expone al prestatario al riesgo de que las tasas de interés del mercado bajen durante la vida del préstamo. En este escenario, el prestatario sufrirá el costo de oportunidad de pagar una tasa de interés superior a la del mercado. Y si bien es posible refinanciar el préstamo para aprovechar las tasas más bajas, hacerlo puede generar multas por pago anticipado.

Las tasas de interés variables, por otro lado, subirán o bajarán dependiendo de los mercados financieros más amplios. Esto dificulta que el prestatario pronostique con precisión el costo real del préstamo a lo largo del tiempo. Por otro lado, el anticipo totalmente dispuesto puede incluir disposiciones para tasas de interés máximas, lo que puede ayudar al prestatario a comprender y prepararse para el costo potencial de mantener el préstamo si las tasas de interés aumentan durante el plazo del préstamo.

Ejemplo del mundo real de un avance completamente dibujado

Al es propietario de una pequeña empresa con sede en Australia. Él desea comprar nuevos equipos para permitir que su negocio amplíe su producción. Con ese fin, Al se acerca a su gerente de cuenta en XYZ Bank para hablar sobre sacar un anticipo totalmente desembolsado.

El gerente de cuenta de Al explica que los términos del anticipo totalmente desembolsado se pueden personalizar para satisfacer sus necesidades. En este caso, Al busca comprar equipos con una vida útil probable de 20 años. Estima que pasarán 12 meses antes de que el equipo esté en funcionamiento y pueda generar ingresos para su negocio.

Al escuchar sus prioridades, el gerente de cuenta de Al recomienda estructurar un anticipo totalmente dispuesto con una amortización de 20 años, en el que el préstamo es de interés únicamente durante los primeros 12 meses. De esta forma, Al podrá minimizar los pagos de su préstamo hasta que su equipo pueda aportar ingresos para el pago de su préstamo. Para minimizar aún más la incertidumbre del préstamo, recomienda usar una tasa de interés fija para que Al pueda planificar los pagos de su préstamo con un alto nivel de precisión.

Reflejos

• Un anticipo totalmente dispuesto es un tipo de préstamo a largo plazo muy popular en Australia.

• Los anticipos totalmente dispuestos son esencialmente préstamos a plazo que pueden estructurarse como préstamos garantizados o no garantizados.

• Son conocidos por sus términos de préstamo altamente personalizables.