初始利率期

什么是初始利率期？

在期末到期的介绍利率（有时称为预告利率）。初始利率期仅包括在提供介绍利率的贷款中，该利率因贷款类型而异，可以短至一个月，也可以长至几年。

Teaser 贷款是具有初始利率期的抵押贷款的一个例子，这些贷款提供非常低的介绍利率，用于促销目的以吸引新借款人。借款人必须了解初始利率期到期后将适用的利率。

了解初始利率周期

初始利率期是利率较低的时间，通常在贷款期限的开始。借款人在选择具有吸引力的低初始利率的贷款或抵押贷款时应谨慎。虽然低初始利率的贷款似乎是有益的，但在初始利率期结束时，低初始利率将重置为更高的利率。必须考虑贷款利率随时间的变化，并对贷款利率和成本进行仔细分析。

调整利率抵押贷款(ARM) 具有初始利率期限。这些抵押贷款适用于未偿还贷款余额的利率，该利率在贷款的整个生命周期内变化。通常，初始利率在一段时间内是固定的，之后会定期重置，通常每年甚至每月重置一次。利率重置以基准或指数为基础。此外，还将收取称为ARM 保证金的额外费用。

初始利率较低的预告贷款可以帮助借款人在早期利息成本上节省大量资金。但是，借款人还必须了解预告利率到期后将适用的利率。在同意先行贷款的条款之前，他们应该清楚地了解贷款合同中详述的付款条款和要求。

初始利率期间和调整利率抵押贷款

一些特定的 ARM 贷款，例如3-2-1 买断抵押贷款，其初始利率期较低，之后利率逐渐增加。 3-2-1 临时买断抵押贷款允许买方较低的初始利率期，并在交割过程中提供额外的预付现金。

通过在交割时提供更高的首付，买方可以锁定较低的初始利率期并降低长期贷款成本。该术语从初始费率期间和永久费率之间的关系中获得特定的名称。在第一年，利息将比永久利率低 3%。第二年减少2%，第三年减少1%。

特别注意事项

如果您有资格获得 6% 的抵押贷款，但想减少前几年的抵押贷款付款，您可以选择使用 3-2-1 抵押贷款购买。但是，此类贷款的结算成本较高。在第一年，即初始利率期间，您需要为借入的本金支付 3% 的利息。在第二年，利率上升到 4%。在 3-2-1 的最后一年，您的利息是 5%。然后，在抵押贷款的整个期限内，贷款利率继续保持在 6%。

这里的关键是做你的研究，以确保你在较低的初始利率期间支付的钱不会超过你最终节省的钱。

＃＃强调

在初始阶段之后，利率将向上调整至正常水平，届时某些借款人可能无法承受。
这些预告利率用于增加借款人的需求，通常包含在某些可调整利率抵押贷款 (ARM) 中，它们被称为“预告利率”。
初始利率期是贷款（例如抵押贷款或信用卡）的时间段，其中包括低于贷款或信用额度剩余部分的介绍利率。
初始利率期限可以从几天到几年不等，并且必须提前向借款人披露。