加权平均贷款年龄（WALA）

##什么是加权平均贷款年龄（WALA）？

加权平均贷款年龄（WALA）衡量抵押贷款支持证券（MBS）池中贷款的平均年龄。权重基于每笔贷款在每个到期日的美元金额与资金池总额的比例，并且可以根据剩余本金余额美元数字或贷款的面值加权。

加权平均贷款年龄如何运作

抵押贷款支持证券的投资者使用加权平均贷款年龄来估计偿还抵押贷款支持证券池需要多长时间。由于某些抵押贷款的偿还速度比其他抵押贷款快，因此该措施会随着时间而变化。

从本质上讲，抵押贷款支持证券将银行变成了购房者和投资行业之间的中介。银行可以向其客户提供抵押贷款，然后以折扣价将其出售以包含在 MBS 中。银行将此次出售记录为资产负债表上的一个加分项，如果购房者在未来某个时候违约，银行不会有任何损失。

购买抵押贷款支持证券的投资者本质上是向购房者借钱。可以通过经纪人买卖 MBS。最低投资因发行人而异。

WALA 是通过将 MBS 池中每个单独抵押贷款的初始名义价值乘以抵押贷款发起以来的月数得出的。 WALA 和 MBS 到期的其他措施用于估计潜在利润和提前还款风险。提前还款风险是固定收益证券本金提前返还所涉及的风险，例如当抵押贷款被再融资或房屋被出售并且抵押贷款还清时。当本金提前归还时，这部分本金将不会支付未来的利息，这意味着相关固定收益证券的投资者将不会收到本金支付的利息。

加权平均贷款期限与加权平均期限

加权平均期限(WAM) 和 WALA 都用于估计对抵押贷款支持证券的投资获利的可能性。然而，WAM 往往是衡量抵押贷款支持证券池到期的更广泛使用的衡量标准。它衡量债务投资组合中证券成熟所需的平均时间，与投资于投资组合的美元金额成比例加权。加权平均期限较高的投资组合对利率变化更为敏感。

WALA 实际上是作为 WAM 的倒数计算的：WAM 计算投资组合中每个抵押或债务工具的百分比值。债券到期前的月数或年数乘以每个百分比，小计之和等于投资组合中债券的加权平均到期日。

＃＃强调

加权平均贷款年龄 (WALA) 是衡量抵押贷款支持证券 (MBS) 中抵押贷款期限的指标。
WALA 是基于抵押贷款规模和到期时间（通常是几个月）的美元加权。
WALA 被计算为加权平均成熟度 (WAM) 的数学倒数，这是一种更常见的 MBS 盈利能力估计。