扣押和出售令状

什么是扣押和出售令状？

扣押令和出售令是法院签发的命令，允许请愿人（通常是债权人）从借款人手中取得财产的所有权。一旦财产被债权人扣押，就可以出售，通常是拍卖。

当借款人长时间未能偿还债务或贷款时，扣押和出售令用于占有财产。

令是贷方或债权人为收回借给借款人的财产而采取的严厉措施。

当借款人拖欠抵押贷款时，可能会发出扣押令和出售令，从而导致贷款丧失抵押品赎回权。止赎是一个法律程序，银行、债权人或贷方通过该程序控制财产并出售房屋。执法部门的协助通常用于扣押财产。

止赎过程有法律规定，每个州的法律可能略有不同。在某些州，会公开发布止赎和即将出售的通知。但是，银行通常会尝试在称为预止赎的过程中与借款人合作，以帮助将贷款支付恢复到当前状态，并探索替代方案以防止止赎以及扣押和出售财产的令状。

如果借款人只有少数未付款项，则债权人无法获得扣押和出售令。相反，当借款人无视所有其他收款尝试并且债务处于违约状态时，这是一个激进的举措。违约是未能偿还贷款或债务。通常，当借款人错过付款或停止付款时，贷款就会违约。

如果房产被没收并拍卖给另一位买家，借款人将不再拥有该房产，并在出售后被逐出房屋。

如果债权人无法与借款人制定还款计划，则会获得扣押令。作为一项权利，判定债权人有权在未经法院许可和不通知判定债务人的情况下发出执行。但是，法院在某些情况下有权暂停执行。

如果财产被没收并拍卖给另一位买家，借款人将不再拥有该财产并在出售后被逐出房屋。被扣押的财产通常以低价出售，以迅速弥补贷方遭受的部分损失。在考虑原始抵押贷款金额与止赎后销售价格之间的差异时，银行或贷方很可能会对财产造成损失。因此，如果借款人与其贷方达成交易以避免止赎和扣押和出售令，对双方都是最好的。

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