Atto di sequestro e vendita
Che cos'è un atto di sequestro e vendita?
Un atto di sequestro e vendita è un ordine emesso da un tribunale che consente al richiedente (di solito un creditore ) di acquisire la proprietà di un immobile da un mutuatario. Una volta che la proprietà è stata sequestrata dal creditore, può essere venduta, di solito all'asta.
Gli atti di sequestro e vendita vengono utilizzati per prendere possesso di una proprietà quando un mutuatario non ha effettuato i pagamenti del debito o del prestito per un periodo di tempo prolungato.
Come funziona un atto di sequestro e vendita?
Un atto di sequestro e vendita è un passo drastico adottato da un prestatore o creditore per recuperare parte del denaro prestato al mutuatario per la proprietà.
Un atto di sequestro e vendita può verificarsi quando un mutuatario è inadempiente su un mutuo e, di conseguenza, il prestito va in preclusione. La preclusione è un processo legale mediante il quale una banca, un creditore o un prestatore assume il controllo di una proprietà e vende la casa. L'assistenza delle forze dell'ordine è solitamente impiegata nel sequestro della proprietà.
Esistono leggi che regolano il processo di preclusione e le leggi di ogni stato potrebbero essere leggermente diverse. In alcuni stati, viene reso pubblico un avviso della preclusione e della vendita imminente. Tuttavia, le banche spesso cercano di lavorare con i mutuatari durante un processo chiamato pre-preclusione per aiutare a portare i pagamenti del prestito allo stato attuale ed esplorare alternative per prevenire la preclusione e l'atto di sequestro e vendita della proprietà.
Quando i prestatori emettono un atto di sequestro e vendita?
Un atto di sequestro e vendita non può essere ottenuto da un creditore se il mutuatario ha solo pochi pagamenti mancati. Invece, è una mossa aggressiva che viene fatta quando un mutuatario ha ignorato tutti gli altri tentativi di riscossione e il debito è inadempiente. Il difetto è il mancato rimborso di un prestito o di un debito. Di solito, un prestito è inadempiente quando un mutuatario manca i pagamenti o smette di effettuare pagamenti.
Se un immobile viene sequestrato e venduto all'asta ad un altro acquirente, il mutuatario non possiede più l'immobile e viene sfrattato dalla casa dopo la vendita.
Se un creditore non può elaborare un piano di pagamento con un mutuatario, si ottiene un atto di sequestro. Il creditore della sentenza ha il diritto, di diritto, senza il permesso del tribunale e senza preavviso al debitore della sentenza, di emettere l'esecuzione. Tuttavia, il tribunale ha il potere in determinate circostanze di sospendere tale esecuzione.
Se la proprietà viene sequestrata e venduta all'asta a un altro acquirente, il mutuatario non possiede più la proprietà e viene sfrattato dalla casa dopo la vendita. Le proprietà sequestrate sono spesso vendute a un prezzo basso per recuperare rapidamente alcune delle perdite subite dal prestatore. È del tutto possibile che la banca o il prestatore possano subire una perdita sulla proprietà se si considera la differenza tra l'importo del mutuo ipotecario originale e il prezzo di vendita dopo il pignoramento. Pertanto, è meglio per entrambe le parti se i mutuatari elaborano un accordo con il loro prestatore per evitare la preclusione e un atto di sequestro e vendita.
Mette in risalto
Gli atti di sequestro e vendita vengono emessi quando un mutuatario non ha effettuato i pagamenti del prestito per un periodo di tempo prolungato.
Una volta che il creditore ha sequestrato la proprietà, questa viene solitamente venduta all'asta per aiutare il creditore a recuperare alcune delle perdite derivanti dal prestito inadempiente.
Un atto di sequestro e vendita è un'ingiunzione del tribunale che consente a un creditore oa una banca di acquisire la proprietà di un immobile da un mutuatario.
