Nakaz zajęcia i sprzedaży

Co to jest nakaz zajęcia i sprzedaży?

Nakaz zajęcia i sprzedaży to nakaz wydany przez sąd, który pozwala składającemu petycję (zwykle wierzycielowi ) przejąć nieruchomość od kredytobiorcy na własność. Gdy nieruchomość zostanie zajęta przez wierzyciela, może zostać sprzedana, zwykle na aukcji.

Nakazy zajęcia i sprzedaży są wykorzystywane do przejęcia nieruchomości, gdy pożyczkobiorca nie spłacał długu lub pożyczki przez dłuższy czas.

Jak działa nakaz zajęcia i sprzedaży?

Nakaz zajęcia i sprzedaży to drastyczny krok podjęty przez pożyczkodawcę lub wierzyciela w celu odzyskania części pieniędzy pożyczonych pożyczkobiorcy za nieruchomość.

Nakaz zajęcia i sprzedaż może mieć miejsce, gdy kredytobiorca nie spłaca kredytu hipotecznego,. w wyniku czego kredyt zostaje przejęty. Przejęcie to proces prawny, w którym bank, wierzyciel lub pożyczkodawca przejmuje kontrolę nad nieruchomością i sprzedaje dom. Pomoc organów ścigania jest zwykle wykorzystywana przy zajmowaniu mienia.

Istnieją przepisy regulujące proces wykluczenia, a prawa każdego stanu mogą się nieznacznie różnić. W niektórych stanach publiczne zawiadomienie o wykluczeniu i zbliżającej się sprzedaży. Jednak banki często próbują współpracować z kredytobiorcami podczas procesu zwanego wstępnym przejęciem,. aby pomóc w doprowadzeniu spłat kredytu do obecnego stanu i zbadać alternatywy, aby zapobiec przejęciu i nakazowi zajęcia oraz sprzedaży nieruchomości.

Kiedy lądowniki wystawiają nakaz zajęcia i sprzedaży?

Wierzyciel nie może uzyskać nakazu zajęcia i sprzedaży, jeśli kredytobiorca ma tylko kilka nieuregulowanych płatności. Zamiast tego jest to agresywny ruch, który wykonuje się, gdy pożyczkobiorca zignorował wszystkie inne próby windykacji, a dług jest niespłacalny. Niewykonanie zobowiązania to brak spłaty pożyczki lub długu. Zwykle pożyczka jest zwłoka, gdy pożyczkobiorca nie spłaca płatności lub przestaje dokonywać płatności.

Jeśli nieruchomość zostanie zajęta i zlicytowana innemu kupującemu, pożyczkobiorca nie jest już właścicielem nieruchomości i zostaje eksmitowany z domu po sprzedaży.

Jeśli wierzyciel nie może opracować planu spłaty z pożyczkobiorcą, uzyskuje się nakaz zajęcia. Wierzyciel z mocy wyroku ma prawo, bez zezwolenia sądu i bez zawiadomienia dłużnika, wydać egzekucję. Jednak w pewnych okolicznościach sąd ma prawo wstrzymać taką egzekucję.

Jeśli nieruchomość zostanie zajęta i zlicytowana innemu kupującemu, pożyczkobiorca nie jest już właścicielem nieruchomości i zostaje eksmitowany z domu po sprzedaży. Zajęte nieruchomości są często sprzedawane po niskiej cenie, aby szybko odzyskać część poniesionych strat przez pożyczkodawcę. Jest całkiem możliwe, że bank lub pożyczkodawca może ponieść stratę na nieruchomości, biorąc pod uwagę różnicę między pierwotną kwotą kredytu hipotecznego a ceną sprzedaży po przejęciu. Dlatego najlepiej jest dla obu stron, jeśli pożyczkobiorcy wypracują umowę ze swoim pożyczkodawcą, aby uniknąć przejęcia i nakazu zajęcia i sprzedaży.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Nakazy zajęcia i sprzedaży są wydawane, gdy pożyczkobiorca nie spłacał pożyczki przez dłuższy czas.

• Gdy wierzyciel przejmie nieruchomość, zwykle jest ona sprzedawana na aukcji, aby pomóc wierzycielowi odzyskać część strat z niespłaconej pożyczki.

• Nakaz zajęcia i sprzedaży to orzeczenie sądowe, które pozwala wierzycielowi lub bankowi przejąć nieruchomość od kredytobiorcy na własność.