Mandado de Apreensão e Venda
O que é um Mandado de Apreensão e Venda?
Um mandado de apreensão e venda é uma ordem emitida por um tribunal que permite que o peticionário (geralmente um credor ) se aproprie de uma propriedade de um mutuário. Uma vez que a propriedade tenha sido penhorada pelo credor, ela pode ser vendida, geralmente em leilão.
Mandados de apreensão e venda são usados para tomar posse de uma propriedade quando um mutuário deixou de efetuar os pagamentos da dívida ou empréstimo por um longo período de tempo.
Como funciona um Mandado de Apreensão e Venda?
Um mandado de apreensão e venda é uma medida drástica tomada por um credor ou credor para recuperar parte do dinheiro que foi emprestado ao mutuário pela propriedade.
Um mandado de apreensão e venda pode ocorrer quando um mutuário deixa de pagar uma hipoteca e, como resultado, o empréstimo é executado. O encerramento é um processo legal pelo qual um banco, credor ou credor assume o controle de uma propriedade e vende a casa. A assistência da aplicação da lei é geralmente empregada na apreensão da propriedade.
Existem leis que regem o processo de encerramento, e as leis de cada estado podem ser ligeiramente diferentes. Em alguns estados, um aviso é feito publicamente de encerramento e venda iminente. No entanto, os bancos muitas vezes tentam trabalhar com os mutuários durante um processo chamado pré-execução para ajudar a trazer os pagamentos do empréstimo para o status atual e explorar alternativas para evitar a execução hipotecária e o pedido de apreensão e venda do imóvel.
Quando os Landers emitem um mandado de apreensão e venda?
Um mandado de apreensão e venda não pode ser obtido por um credor se o mutuário tiver apenas alguns pagamentos em falta. Em vez disso, é um movimento agressivo que é feito quando um mutuário ignorou todas as outras tentativas de cobrança e a dívida está inadimplente. A inadimplência é a falta de pagamento de um empréstimo ou dívida. Normalmente, um empréstimo está inadimplente quando um mutuário deixa de pagar ou deixa de fazer pagamentos.
Se um imóvel for apreendido e leiloado a outro comprador, o mutuário deixa de ser o proprietário do imóvel e é despejado da casa após a venda.
Se um credor não pode elaborar um plano de pagamento com um mutuário, é obtida uma ordem de apreensão. Um credor tem o direito, como direito, sem autorização do tribunal e sem aviso prévio ao devedor, para ordenar a execução. No entanto, o tribunal tem poder em certas circunstâncias para suspender tal execução.
Se a propriedade for apreendida e leiloada a outro comprador, o mutuário deixa de possuir a propriedade e é despejado da casa após a venda. Propriedades apreendidas são frequentemente vendidas a um preço baixo para recuperar rapidamente algumas das perdas incorridas pelo credor. É bem possível que o banco ou credor possa ter uma perda na propriedade ao considerar a diferença entre o valor do empréstimo hipotecário original e o preço de venda após o encerramento. Portanto, é melhor para ambas as partes que os mutuários façam um acordo com seu credor para evitar a execução hipotecária e um mandado de apreensão e venda.
##Destaques
Mandados de penhora e venda são emitidos quando um mutuário não fez os pagamentos do empréstimo por um longo período de tempo.
Uma vez que o credor penhora a propriedade, geralmente é vendida em leilão para ajudar o credor a recuperar parte das perdas do empréstimo inadimplente.
Um mandado de apreensão e venda é uma ordem judicial que permite que um credor ou banco se aproprie de um bem de um mutuário.
