Beslagleggelse og salg

Hva er en beslagleggelse og salg?

En stevning om beslag og salg er en kjennelse utstedt av en domstol som lar begjæringen (vanligvis en kreditor ) ta eierskap til en eiendom fra en låntaker. Når eiendommen er beslaglagt av kreditor, kan den selges, vanligvis på auksjon.

Beslagleggelse og salg brukes til å overta en eiendom når en låntaker har unnlatt å betale på gjelden eller lånet over en lengre periode.

Hvordan fungerer en beslagleggelse og et salg?

En stevning om beslag og salg er et drastisk skritt tatt av en långiver eller kreditor for å få tilbake noen av pengene som ble lånt ut til låntakeren for eiendommen.

En stevning om beslag og salg kan oppstå når en låntaker misligholder et boliglån,. og som et resultat av dette går lånet til tvangsutlegg. Foreclosure er en juridisk prosess der en bank, kreditor eller långiver tar kontroll over en eiendom og selger boligen. Bistand fra rettshåndhevelse brukes vanligvis til å beslaglegge eiendommen.

Det er lover som styrer foreclosure prosessen, og hver stats lover kan være litt forskjellige. I noen stater blir det gjort en melding offentlig om utestengningen og forestående salg. Bankene prøver imidlertid ofte å samarbeide med låntakere under en prosess som kalles pre-foreclosure for å bidra til å bringe lånebetalingene til gjeldende status og utforske alternativer for å forhindre foreclosure og stevning om beslag og salg av eiendommen.

Når utsteder långivere en stevning om beslag og salg?

En stevning om beslag og salg kan ikke oppnås av en kreditor hvis låntakeren bare har noen få tapte betalinger. I stedet er det et aggressivt trekk som gjøres når en låntaker har ignorert alle andre forsøk på inkasso, og gjelden er misligholdt. Mislighold er unnlatelse av å betale tilbake et lån eller gjeld. Vanligvis er et lån misligholdt når en låntaker går glipp av betalinger eller slutter å betale.

Hvis en eiendom blir beslaglagt og auksjonert bort til en annen kjøper, eier ikke låntakeren eiendommen lenger og blir kastet ut av huset etter salget.

Hvis en kreditor ikke kan utarbeide en betalingsplan med en låntaker, innhentes det beslagsrett. En domskreditor har rett til, uten rettens permisjon og uten varsel til domsskyldneren, å utstede tvangsfullbyrdelse. Imidlertid har retten under visse omstendigheter makt til å utsette en slik henrettelse.

Dersom eiendommen blir beslaglagt og auksjonert bort til en annen kjøper, eier ikke låntakeren eiendommen lenger og blir kastet ut av huset etter salget. Beslaglagte eiendommer selges ofte til en lav pris for raskt å hente inn noen av tapene som utlåneren har pådratt seg. Det er ganske mulig at banken eller långiveren kan ta et tap på eiendommen når man vurderer forskjellen mellom det opprinnelige boliglånsbeløpet og salgsprisen etter forebygging. Derfor er det best for begge parter om låntakere inngår en avtale med utlåner for å unngå tvangssalg og beslagleggelse.

Høydepunkter

• Beslags- og salgsbeslag utstedes når en låntaker har unnlatt å betale på lånet over en lengre periode.

• Når kreditor har beslaglagt eiendommen, selges den vanligvis på auksjon for å hjelpe kreditor å få tilbake noen av tapene fra det misligholdte lånet.

– En stevning om beslag og salg er en rettskjennelse som lar en kreditor eller bank ta eierskap til en eiendom fra en låntaker.