Anmälan om beslag och försäljning
Vad är en beslags- och försäljningsdom?
En stämningsansökan om beslag och försäljning är ett beslut som utfärdas av en domstol som tillåter sökanden (vanligtvis en borgenär ) att ta äganderätten till en fastighet från en låntagare. När egendomen väl har tagits i beslag av borgenären kan den säljas, vanligtvis på auktion.
Anmälan om beslag och försäljning används för att ta en fastighet i besittning när en låntagare under en längre tid har underlåtit att göra betalningar på skulden eller lånet.
Hur fungerar en stämningsansökan och försäljning?
En stämningsansökan om beslag och försäljning är ett drastiskt steg som tas av en långivare eller borgenär för att få tillbaka en del av de pengar som lånades ut till låntagaren för fastigheten.
Ett beslags- och försäljningsföreläggande kan uppstå när en låntagare misslyckas med ett bolån och som ett resultat av detta går lånet till utmätning. Avskärmning är en juridisk process genom vilken en bank, borgenär eller långivare tar kontroll över en fastighet och säljer bostaden. Bistånd av brottsbekämpning används vanligtvis för att beslagta egendomen.
Det finns lagar som styr utestängningsprocessen, och varje delstats lagar kan vara något annorlunda. I vissa stater görs ett meddelande offentligt om avskärmningen och den förestående försäljningen. Banker försöker dock ofta samarbeta med låntagare under en process som kallas förutmätning för att hjälpa till att få lånebetalningarna till nuvarande status och utforska alternativ för att förhindra utestängning och beslagtagande och försäljning av egendomen.
När utfärdar långivare en stämningsansökan och försäljning?
En utmätning och försäljning kan inte erhållas av en borgenär om låntagaren bara har ett fåtal uteblivna betalningar. Istället är det ett aggressivt drag som görs när en låntagare har ignorerat alla andra försök till inkasso och skulden är i konkurs. Default är underlåtenhet att betala tillbaka ett lån eller en skuld. Vanligtvis är ett lån i konkurs när en låntagare missar betalningar eller slutar göra betalningar.
Om en fastighet tas i beslag och auktioneras ut till en annan köpare äger låntagaren inte längre fastigheten och vräkas från huset efter försäljningen.
Om en borgenär inte kan utarbeta en betalningsplan med en låntagare erhålls en beslagsprövning. En domborgenär har rätt att utan rättens permission och utan meddelande till domsgäldenären utfärda exekution. Domstolen har dock befogenhet att under vissa omständigheter uppskjuta en sådan verkställighet.
Om egendomen tas i beslag och auktioneras ut till en annan köpare äger låntagaren inte längre fastigheten och vräkas från huset efter försäljningen. Beslagtagna fastigheter säljs ofta till ett lågt pris för att snabbt få tillbaka en del av de förluster som långivaren ådragit sig. Det är mycket möjligt att banken eller långivaren kan ta en förlust på fastigheten när man överväger skillnaden mellan det ursprungliga lånebeloppet och försäljningspriset efter avskärmning. Därför är det bäst för båda parter om låntagare gör en affär med sin långivare för att undvika utmätning och en stämningsansökan och försäljning.
Höjdpunkter
– Anmälan om beslag och försäljning utfärdas när en låntagare under en längre tid har underlåtit att betala på lånet.
- När fordringsägaren väl har tagit egendomen i beslag säljs den vanligtvis på auktion för att hjälpa fordringsägaren att få tillbaka en del av förlusterna från det uteblivna lånet.
– En beslags- och försäljningsdom är ett domstolsbeslut som tillåter en borgenär eller bank att ta äganderätten till en fastighet från en låntagare.
