Auto de incautación y venta

¿Qué es una orden judicial de incautación y venta?

Una orden judicial de incautación y venta es una orden emitida por un tribunal que permite que el peticionario (generalmente un acreedor ) tome posesión de una propiedad de un prestatario. Una vez que la propiedad ha sido embargada por el acreedor, puede venderse, generalmente en una subasta.

Las órdenes de incautación y venta se utilizan para tomar posesión de una propiedad cuando un prestatario no ha realizado los pagos de la deuda o préstamo durante un período prolongado de tiempo.

¿Cómo funciona una orden de incautación y venta?

Una orden judicial de incautación y venta es un paso drástico tomado por un prestamista o acreedor para recuperar parte del dinero que se le prestó al prestatario por la propiedad.

Una orden judicial de incautación y venta puede ocurrir cuando un prestatario no paga una hipoteca y, como resultado, el préstamo entra en ejecución hipotecaria. La ejecución hipotecaria es un proceso legal por el cual un banco, acreedor o prestamista asume el control de una propiedad y vende la casa. La asistencia de las fuerzas del orden generalmente se emplea para incautar la propiedad.

Existen leyes que rigen el proceso de ejecución hipotecaria, y las leyes de cada estado pueden ser ligeramente diferentes. En algunos estados, se hace un aviso público de la ejecución hipotecaria y la venta inminente. Sin embargo, los bancos a menudo tratan de trabajar con los prestatarios durante un proceso llamado pre-ejecución hipotecaria para ayudar a llevar los pagos del préstamo al estado actual y explorar alternativas para evitar la ejecución hipotecaria y la orden judicial de incautación y venta de la propiedad.

¿Cuándo emiten los prestamistas una orden judicial de incautación y venta?

Un acreedor no puede obtener una orden de incautación y venta si el prestatario solo tiene unos pocos pagos atrasados. En cambio, es un movimiento agresivo que se realiza cuando un prestatario ha ignorado todos los demás intentos de cobro y la deuda está en mora. El incumplimiento es la falta de pago de un préstamo o deuda. Por lo general, un préstamo está en mora cuando un prestatario no realiza los pagos o deja de hacerlo.

Si una propiedad es embargada y subastada a otro comprador, el prestatario ya no es dueño de la propiedad y es desalojado de la casa después de la venta.

Si un acreedor no puede elaborar un plan de pago con un prestatario, se obtiene una orden de incautación. Un acreedor judicial tiene derecho, como un derecho, sin el permiso del tribunal y sin notificación al deudor judicial, a dictar ejecución. Sin embargo, el tribunal tiene facultades en determinadas circunstancias para suspender dicha ejecución.

Si la propiedad es embargada y subastada a otro comprador, el prestatario ya no es dueño de la propiedad y es desalojado de la casa después de la venta. Las propiedades incautadas a menudo se venden a un precio bajo para recuperar rápidamente algunas de las pérdidas sufridas por el prestamista. Es muy posible que el banco o el prestamista sufra una pérdida en la propiedad al considerar la diferencia entre el monto original del préstamo hipotecario y el precio de venta después de la ejecución hipotecaria. Por lo tanto, es mejor para ambas partes si los prestatarios llegan a un acuerdo con su prestamista para evitar la ejecución hipotecaria y una orden judicial de incautación y venta.

Reflejos

• Las órdenes de incautación y venta se emiten cuando un prestatario no ha realizado los pagos del préstamo durante un período prolongado de tiempo.

• Una vez que el acreedor se ha apoderado de la propiedad, por lo general se vende en una subasta para ayudar al acreedor a recuperar parte de las pérdidas del préstamo en mora.

• Una orden de incautación y venta es una orden judicial que permite que un acreedor o banco tome posesión de una propiedad de un prestatario.