اللائحة X
ما هي اللائحة X؟
اللائحة X هي قاعدة صادرة عن مجلس محافظي نظام الاحتياطي الفيدرالي (FRS) ، والتي تحكم حدود الائتمان الممنوحة للأشخاص أو المنظمات الأجنبية لشراء سندات الخزانة الأمريكية ، مثل سندات الخزانة الأمريكية. قد يشير مصطلح اللائحة X أيضًا إلى لائحة تغطي المعاملات العقارية الصادرة عن مكتب الحماية المالية للمستهلك.
فهم اللائحة X
اللائحة X جزء من قانون الأوراق المالية لعام 1934. وهي تنطبق على الائتمان المضمون داخل وخارج الولايات المتحدة. يُعفى المقترضون الذين يمكنهم المطالبة بإقامة دائمة خارج الولايات المتحدة ولا يحصلون على ائتمان الغرض الذي يزيد عن 100000 دولار أو يحملونه خارج الولايات المتحدة من اللائحة X.
يجب على المقترضين الخاضعين للائحة X إثبات أن الائتمان الذي يحصلون عليه يتوافق مع كل من قانون الاحتياطي الفيدرالي (المتعلق بالوسطاء والتجار) واللائحة U ( البنوك والمقرضون).
يمكن أن يؤدي الاستحواذ على سندات الخزانة الأمريكية ، مثل السندات من قبل الأطراف الدولية ، إلى خلق ترابط اقتصادي وسياسي معقد. على سبيل المثال ، كثيرًا ما تحصل دول مثل الصين على السندات وغيرها من سندات الخزانة الأمريكية. يسمح بيع هذه السندات للحكومة الفيدرالية بتمويل عجز الميزانية. تم شراء ديون الحكومة الأمريكية بسعر معقول منذ عام 2008 ، حيث يشكل المشترون الدوليون جزءًا كبيرًا من هذه السوق. يشتري الاحتياطي الفيدرالي بعضًا من هذه الديون أيضًا. بينما تستمر الكيانات الدولية في الحصول على هذه الأوراق المالية ، فإنها تمنح الحكومة الفيدرالية مزيدًا من الحرية المالية للتعامل مع فجوات الميزانية.
تعمل اللائحة X على فرض السياسات التي تحد من الأفراد والمنظمات الأجنبية من القيام باستثمارات محلية ليس لديهم أموال داعمة لها. تطبق القاعدة المبادئ التوجيهية المنصوص عليها في اللائحة T ، والتي تقيد المقترضين من استخدام أكثر من 50٪ من التمويل من شركات الوساطة عند شراء الأوراق المالية. عندما يتم تطبيق ذلك من خلال أحكام اللائحة X ، فإنه يحد من قدرة المشترين الدوليين على استخدام الائتمان للاستثمار في الأوراق المالية الأمريكية. تحد القواعد المماثلة بموجب اللائحة U أيضًا من التمويل المتاح من خلال مقرضي البنوك لشراء هذه الأوراق المالية.
تتطلب أحكام اللائحة X من المستثمرين الدوليين دفع ما لا يقل عن 50٪ نقدًا لاستثماراتهم المحلية ، بغض النظر عن كيفية هيكلة الائتمان أو التمويل المتبقي. وهذا يعني أن المستثمرين الدوليين يجب أن يكونوا قادرين على سداد ديون كافية لدفع ما لا يقل عن نصف سعر مشترياتهم من سندات الخزانة الأمريكية.
اللائحة X في العقارات
أصدر مكتب حماية المستهلك المالي (CFPB) لائحة X منفصلة تمامًا ومختلفة لوضع قانون إجراءات التسوية العقارية لعام 1974 موضع التنفيذ. توفر هذه السياسة الحماية للمستهلكين الذين يمتلكون أو يتقدمون بطلب للحصول على قروض عقارية ذات صلة بالاتحاد. تنص اللائحة X في هذا السياق على إجراء إفصاحات فيما يتعلق بتطبيق وخدمة بعض القروض المضمونة. يعد التوقيع على هذه الإفصاحات المطلوبة جزءًا من عملية الرهن العقاري التي أصبح المقترضون على دراية بها.
في أبريل 2021 ، اقترح CFPB تعديل اللائحة X لتبسيط عملية تعديل الرهون العقارية للمقترضين المتأثرين بالقيود الحكومية الصادرة خلال جائحة COVID-19 ولتطبيق فترة مراجعة طارئة ما قبل الرهن للرهون العقارية على المساكن الرئيسية لتحديد ما إذا كان التعديل أو الإغاثة الأخرى ممكن.
بموجب القاعدة الجديدة ، لن يُسمح لخدمات الرهن العقاري ببدء إجراءات حبس الرهن على أي رهون عقارية للمقترضين الذين واجهوا صعوبات مالية مرتبطة بـ COVID-19 حتى بعد 31 ديسمبر 2021. إذا وعندما تدخل هذه القواعد الجديدة حيز التنفيذ فإنها ستمتد بشكل فعال وتوسيع الحظر الفيدرالي لحبس الرهن العقاري المدعوم اتحاديًا ، والذي من المقرر حاليًا أن ينتهي في 30 يونيو 2021 ، حتى نهاية عام 2021.
يسلط الضوء
يجب على المقترضين الخاضعين للائحة X إثبات أن الائتمان الذي يحصلون عليه يتوافق مع لوائح الاحتياطي الفيدرالي T و U.
اللائحة X هي أيضًا اسم تنظيم مكتب حماية المستهلك المالي (CFPB) الذي يحكم المعاملات العقارية.
اقترح CFPB مؤخرًا تعديل اللائحة X لتمديد وتوسيع الوقف الفيدرالي لحبس الرهن.
اللائحة X هي قاعدة صادرة عن مجلس محافظي نظام الاحتياطي الفيدرالي (FRS) ، والتي تحكم حدود الائتمان الممنوحة للأشخاص أو المنظمات الأجنبية لشراء سندات الخزانة الأمريكية ، مثل سندات الخزانة.
تتطلب اللائحة X من المستثمرين الدوليين دفع ما لا يقل عن 50٪ نقدًا لاستثماراتهم المحلية كدليل على ملاءتهم المالية.
