Sääntö X

Mikä on sääntö X?

Federal Reserve Systemin (FRS) hallintoneuvoston antama sääntö, joka säätelee ulkomaisille henkilöille tai organisaatioille myönnettyjä luottolimiittejä Yhdysvaltain valtion velkakirjojen, kuten T-obligaatioiden , ostoon. Sanalla X voi viitata myös kuluttajansuojaviraston antamaan kiinteistökauppoja koskevaan määräykseen.

Säännön X ymmärtäminen

Sääntö X on osa vuoden 1934 arvopaperivaihtolakia. Sitä sovelletaan sekä Yhdysvalloissa että sen ulkopuolella oleviin luottoihin. Lainaajat, jotka voivat hakea pysyvää oleskeluoikeutta Yhdysvaltojen ulkopuolella ja jotka eivät saa tai kantaa käyttöluottoa yli 100 000 dollaria Yhdysvaltojen ulkopuolella, vapautetaan säännöstä X.

Lainanottajien, joihin sovelletaan sääntöä X, on myös todistettava, että heidän saamansa luotto on sekä Federal Reserve -säännön T (välittäjiä ja jälleenmyyjiä koskeva) että U-säännön (pankit ja lainanantajat) mukainen.

Kansainvälisten osapuolten hankkimat Yhdysvaltain valtiovarainrahastot, kuten joukkovelkakirjat, voivat luoda monimutkaisen taloudellisen ja poliittisen keskinäisen riippuvuuden. Esimerkiksi Kiinan kaltaiset valtiot hankkivat usein joukkovelkakirjoja ja muita Yhdysvaltain valtiovarainrahastoja. Tällaisten joukkovelkakirjojen myynti antaa liittohallitukselle mahdollisuuden rahoittaa budjettialijäämät. Yhdysvaltain hallituksen velkaa on ostettu huomattavalla vauhdilla vuodesta 2008 lähtien, ja kansainväliset ostajat muodostavat merkittävän osan näistä markkinoista. Federal Reserve ostaa myös osan tästä velasta. Vaikka kansainväliset tahot jatkavat näiden arvopapereiden hankkimista, se antaa liittohallitukselle enemmän liikkumavaraa budjettivajeiden käsittelyssä.

Säännöllä X on tarkoitus panna täytäntöön politiikkaa, joka rajoittaa ulkomaisia henkilöitä ja organisaatioita tekemästä kotimaisia sijoituksia, joihin heillä ei ole tukea. Säännössä sovelletaan T-asetuksen ohjeistusta, joka rajoittaa lainanottajien käyttämästä arvopapereita ostaessaan yli 50 % arvopaperinvälitysyrityksen rahoitusta. Kun tätä sovelletaan säännön X määräysten kautta, se kaventaa kansainvälisten ostajien mahdollisuuksia käyttää luottoa sijoittaakseen yhdysvaltalaisiin arvopapereihin. Asetuksen U vertailukelpoiset säännöt rajoittavat myös pankkien lainanantajien kautta saatavilla olevaa rahoitusta tällaisten arvopapereiden ostamiseen.

Säännön X säännökset edellyttävät, että kansainväliset sijoittajat maksavat vähintään 50 % käteisellä kotimaisista sijoituksistaan riippumatta siitä, kuinka jäljellä oleva luotto tai rahoitus on rakennettu. Tämä tarkoittaa, että kansainvälisten sijoittajien on oltava riittävän maksukykyisiä maksaakseen vähintään puolet Yhdysvaltain valtion velkakirjojen ostojen hinnasta.

Sääntö X kiinteistöissä

Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) antoi täysin erillisen ja erilaisen asetuksen X pannakseen voimaan vuoden 1974 Real Estate Settlement Procedures Act -lain. Tämä käytäntö tarjoaa suojaa kuluttajille, jotka omistavat tai hakevat liittovaltion kiinnelainoja. Säännös X velvoittaa tässä yhteydessä ilmoittamaan tiettyjen vakuudellisten lainojen hakemisesta ja hoitamisesta. Näiden vaadittujen tietojen kirjaaminen on osa asuntolainaprosessia, johon lainanottajat ovat tutustuneet.

Huhtikuussa 2021 CFPB ehdotti asetuksen X muuttamista, jotta voitaisiin virtaviivaistaa sellaisten lainanottajien kiinnitysten muuttamisprosessia, joihin hallituksen asettamat rajoitukset ovat vaikuttaneet COVID-19-pandemian aikana, ja soveltaa kiireellistä ulosmittausta edeltävää tarkastelujaksoa pääasuntojen kiinnityksiin sen määrittämiseksi, tehdäänkö muutoksia. tai muu helpotus on mahdollista.

Uuden säännön mukaan asuntolainapalvelut eivät saisi aloittaa ulosmittausmenettelyä COVID-19:aan liittyvien taloudellisten vaikeuksien kokeneiden lainanottajien osalta ennen 31.12.2021 jälkeen. Jos ja kun nämä uudet säännöt tulevat voimaan, niitä jatketaan tehokkaasti. ja laajentaa liittovaltion tukemien asuntolainojen ulosmittauskieltoa, jonka on tällä hetkellä määrä päättyä 30.6.2021 vuoden 2021 loppuun asti.

Kohokohdat

• Lainanottajien, joihin sovelletaan sääntöä X, on myös todistettava, että heidän saamansa luotto on sekä Federal Reserve -säännösten T että U mukainen.

• Säännös X on myös kiinteistökauppoja säätelevän Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) -asetuksen nimi.

• CFPB ehdotti äskettäin asetuksen X muuttamista liittovaltion ulosmittausten moratorion jatkamiseksi ja laajentamiseksi.

• Sääntö X on Federal Reserve Systemin (FRS) hallintoneuvoston antama sääntö, joka säätelee ulkomaisille henkilöille tai organisaatioille myönnettyjä luottolimiittejä Yhdysvaltain valtion velkakirjojen, kuten T-obligaatioiden, ostoon.

• Säännös X edellyttää, että kansainväliset sijoittajat maksavat vähintään 50 % käteistä kotimaisiin sijoituksiinsa todisteena vakavaraisuudestaan.