Правило X

Что такое Правило X?

Положение X — это правило, изданное Советом управляющих Федеральной резервной системы (ФРС), которое регулирует кредитные лимиты, предоставляемые иностранным лицам или организациям для покупки казначейских облигаций США, таких как казначейские облигации. Термин «правило X» может также относиться к постановлению, касающемуся сделок с недвижимостью, изданному Бюро финансовой защиты прав потребителей.

Понимание правила X

Положение X является частью Закона о фондовых биржах 1934 года. Оно применяется к кредитам, обеспеченным как в Соединенных Штатах, так и за их пределами. Заемщики, которые могут претендовать на постоянное место жительства за пределами Соединенных Штатов и не получают или не имеют целевого кредита на сумму более 100 000 долларов США за пределами Соединенных Штатов, освобождаются от Правил X.

Заемщики, подпадающие под действие Положения X, также должны доказать, что кредит, который они получают, соответствует как Положению T Федеральной резервной системы (относительно брокеров и дилеров), так и Положению U (банки и кредиторы).

Приобретение казначейских облигаций США, таких как облигации, международными сторонами может создать сложную экономическую и политическую взаимозависимость. Например, такие страны, как Китай, часто приобретают облигации и другие казначейские обязательства США. Продажа таких облигаций позволяет федеральному правительству финансировать дефицит бюджета. С 2008 года долг правительства США был куплен по заметной ставке, при этом значительную часть этого рынка составляют международные покупатели. Федеральная резервная система также покупает часть этого долга. В то время как международные организации продолжают приобретать эти ценные бумаги, это дает федеральному правительству больше финансовых возможностей для решения бюджетных пробелов.

Положение X служит для обеспечения соблюдения политики, ограничивающей иностранных лиц и организации от осуществления внутренних инвестиций, на которые у них нет поддерживающих денежных средств. В правиле применяются рекомендации, изложенные в Положении T, которое запрещает заемщикам использовать более 50% финансирования от брокерских фирм при покупке ценных бумаг. Когда это применяется посредством положений Положения X, это сужает возможности международных покупателей использовать кредит для инвестирования в ценные бумаги США. Сопоставимые правила в соответствии с Положением U также ограничивают финансирование, доступное через банковских кредиторов для покупки таких ценных бумаг.

Положения Положения X требуют, чтобы международные инвесторы платили не менее 50% наличными в счет своих внутренних инвестиций, независимо от того, как структурирован оставшийся кредит или финансирование. Это означает, что международные инвесторы должны быть достаточно платежеспособными, чтобы платить не менее половины стоимости своих покупок казначейских облигаций США.

Правило X в сфере недвижимости

Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) издало совершенно отдельное и отличное Положение X, чтобы ввести в действие Закон о процедурах расчетов с недвижимостью 1974 года. Эта политика обеспечивает защиту потребителей, которые владеют ипотечными кредитами, связанными с федеральным законом, или обращаются за ними. Положение X в этом контексте предписывает раскрытие информации в отношении применения и обслуживания определенных обеспеченных кредитов. Подписание этих необходимых раскрытий информации является частью ипотечного процесса, с которым заемщики уже знакомы.

В апреле 2021 года CFPB предложил внести поправки в Положение X, чтобы упростить процесс изменения ипотечных кредитов заемщиков, затронутых государственными ограничениями, введенными во время пандемии COVID-19, и применить период экстренной проверки до обращения взыскания на ипотечные кредиты на основные жилые дома, чтобы определить, является ли модификация или другое облегчение возможно.

В соответствии с новым правилом ипотечным службам не будет разрешено инициировать процедуру обращения взыскания на любые ипотечные кредиты для заемщиков, которые столкнулись с финансовыми трудностями, связанными с COVID-19, до 31 декабря 2021 года. Если и когда эти новые правила вступят в силу, они будут фактически продлены. и продлить федеральный мораторий на обращение взыскания на ипотечные кредиты, обеспеченные государством, срок действия которого в настоящее время истекает 30 июня 2021 года, до конца 2021 года.

Особенности

• Заемщики, на которых распространяется Положение X, также должны доказать, что кредит, который они получают, соответствует положениям T и U Федеральной резервной системы.

• Правило X также является названием правила Бюро финансовой защиты прав потребителей (CFPB), регулирующего операции с недвижимостью.

• CFPB недавно предложил внести поправку в Правило X, чтобы продлить и расширить федеральный мораторий на лишение права выкупа.

• Положение X — это правило, изданное Советом управляющих Федеральной резервной системы (ФРС), которое регулирует кредитные лимиты, предоставляемые иностранным лицам или организациям для покупки казначейских облигаций США, таких как казначейские облигации.

• Положение X требует, чтобы международные инвесторы платили не менее 50% наличными за свои внутренние инвестиции в качестве доказательства их платежеспособности.