Yönetmelik X

X Kuralı Nedir?

Federal Rezerv Sisteminin (FRS) Guvernörler Kurulu tarafından yayınlanan ve yabancı kişi veya kuruluşlara T-tahvilleri gibi ABD Hazineleri alımları için verilen kredi limitlerini yöneten bir kuraldır . X düzenlemesi terimi, Tüketici Mali Koruma Bürosu tarafından yayınlanan gayrimenkul işlemlerini kapsayan bir düzenlemeye de atıfta bulunabilir.

Yönetmelik X'i Anlamak

X Yönetmeliği, 1934 tarihli Menkul Kıymetler Borsası Yasası'nın bir parçasıdır. Amerika Birleşik Devletleri içinde ve dışında teminat altına alınan krediler için geçerlidir. Amerika Birleşik Devletleri dışında daimi ikamet talebinde bulunabilen ve Amerika Birleşik Devletleri dışında 100.000 ABD Dolarını aşan amaç kredisi almayan veya taşımayan borçlular, X Düzenlemesinden muaftır.

X Düzenlemesine tabi olan borçlular ayrıca, aldıkları kredinin hem Federal Rezerv Tüzüğü T (brokerler ve bayiler ile ilgili) hem de Düzenleme U (bankalar ve borç verenler) ile uyumlu olduğunu kanıtlamalıdır.

Tahviller gibi ABD Hazinelerinin uluslararası taraflarca satın alınması, karmaşık ekonomik ve siyasi karşılıklı bağımlılık yaratabilir. Örneğin, Çin gibi ülkeler sıklıkla tahvil ve diğer ABD Hazinelerini satın alır. Bu tür tahvillerin satışı, federal hükümetin bütçe açıklarını finanse etmesine izin verir. ABD hükümetinin borcu, 2008'den bu yana kayda değer bir oranda satın alındı ve uluslararası alıcılar bu pazarın önemli bir bölümünü oluşturuyor. Federal Rezerv de bu borcun bir kısmını satın alıyor. Uluslararası kuruluşlar bu menkul kıymetleri almaya devam ederken, federal hükümete bütçe boşluklarını ele almak için daha fazla mali alan sağlıyor.

X Yönetmeliği, yabancı kişi ve kuruluşların, nakit desteği olmayan yerli yatırımlar yapmasını sınırlayan politikaların uygulanmasına hizmet eder. Kural, borçluların menkul kıymet satın alırken aracı kurumlardan %50'den fazla finansman kullanmasını kısıtlayan Yönetmelik T tarafından belirlenen yönergeleri uygular. Bu, X Yönetmeliği hükümleri aracılığıyla uygulandığında, uluslararası alıcıların ABD menkul kıymetlerine yatırım yapmak için kredi kullanma kapasitesini daraltır. U Düzenlemesi kapsamındaki karşılaştırılabilir kurallar, bu tür menkul kıymetlerin satın alınması için banka borç verenler aracılığıyla sağlanan finansmanı da sınırlandırır.

X Yönetmeliği hükümleri, uluslararası yatırımcıların, kalan kredi veya finansmanın nasıl yapılandırıldığına bakılmaksızın, yerel yatırımları için en az %50 nakit ödemesini gerektirir. Bu, uluslararası yatırımcıların ABD Hazineleri alımlarının en az yarısını ödeyecek kadar çözücü olması gerektiği anlamına gelir.

Gayrimenkulde X Düzenlemesi

, 1974 tarihli Gayrimenkul Uzlaştırma Usulleri Yasasını yürürlüğe koymak için tamamen ayrı ve farklı bir Yönetmelik X çıkarılmıştır . Bu politika, federal olarak ilgili ipoteklere sahip olan veya bu ipoteklere başvuran tüketicilere koruma sağlar. Bu bağlamda Yönetmelik X, belirli teminatlı kredilerin uygulanması ve hizmete sunulmasıyla ilgili olarak yapılacak açıklamaları zorunlu kılar. Bu gerekli açıklamaların imzalanması, borçluların aşina olduğu ipotek sürecinin bir parçasıdır.

Nisan 2021'de, CFPB, COVID-19 salgını sırasında yayınlanan hükümet kısıtlamalarından etkilenen borçluların ipoteklerini değiştirme sürecini kolaylaştırmak ve değişikliğin olup olmadığını belirlemek için ana konutlardaki ipotekler için bir acil durum haciz öncesi inceleme süresi uygulamak için X Yönetmeliğinde değişiklik yapılmasını önerdi. veya başka bir rahatlama mümkündür.

Yeni kurala göre, ipotek hizmetlerinin 31 Aralık 2021'den sonrasına kadar COVID-19 ile ilgili mali zorluklarla karşı karşıya kalan borçlular için herhangi bir ipotek üzerinde haciz işlemleri başlatmasına izin verilmeyecek. ve şu anda 30 Haziran 2021'de 2021'in sonuna kadar sona erecek olan federal destekli ipoteklere yönelik hacizlere ilişkin federal moratoryumu genişletin.

Öne Çıkanlar

X Düzenlemesine tabi olan borçlular, aldıkları kredinin hem Federal Rezerv Düzenlemeleri T hem de U'ya uygun olduğunu kanıtlamalıdır.
Yönetmelik X, aynı zamanda gayrimenkul işlemlerini yöneten Tüketici Mali Koruma Bürosu (CFPB) düzenlemesinin adıdır.
CFPB kısa süre önce, hacizlere ilişkin federal moratoryumu genişletmek ve genişletmek için Yönetmelik X'in değiştirilmesini önerdi.
X Düzenlemesi, Federal Rezerv Sisteminin (FRS) Guvernörler Kurulu tarafından yayınlanan ve yabancı kişi veya kuruluşlara T-tahvilleri gibi ABD Hazine tahvillerinin alımları için verilen kredi limitlerini düzenleyen bir kuraldır.
X Yönetmeliği, uluslararası yatırımcıların, ödeme güçlerinin kanıtı olarak yerel yatırımlarına en az %50 nakit ödemelerini gerektirir.