Regel X

Hva er regel X?

Regel X er en regel utstedt av Styret for Federal Reserve System (FRS), som regulerer kredittgrenser gitt til utenlandske personer eller organisasjoner for kjøp av amerikanske statsobligasjoner, som T-obligasjoner. Begrepet forskrift X kan også referere til en forskrift som omfatter eiendomstransaksjoner utstedt av Consumer Financial Protection Bureau.

Forstå regel X

Regulering X er en del av Securities Exchange Act av 1934. Den gjelder for kreditt sikret både i og utenfor USA. Låntakere som kan kreve permanent opphold utenfor USA og ikke får eller bærer formålskreditt på over $100 000 utenfor USA, er unntatt regel X.

Låntakere som er underlagt regel X må også bevise at kreditten de oppnår er i samsvar med både Federal Reserve- regel T (relatert til meglere og forhandlere) og regel U (banker og långivere).

Internasjonale parters oppkjøp av amerikanske statsobligasjoner som obligasjoner kan skape kompleks økonomisk og politisk gjensidig avhengighet. For eksempel kjøper nasjoner som Kina ofte obligasjoner og andre amerikanske statsobligasjoner. Salget av slike obligasjoner lar den føderale regjeringen finansiere budsjettunderskudd. Den amerikanske statens gjeld har blitt kjøpt til en betydelig pris siden 2008, med internasjonale kjøpere som utgjør en betydelig del av dette markedet. Federal Reserve kjøper også noe av denne gjelden. Mens internasjonale enheter fortsetter å anskaffe disse verdipapirene, gir det den føderale regjeringen mer finanspolitisk spillerom til å håndtere budsjetthull.

Regel X tjener til å håndheve retningslinjer som begrenser utenlandske enkeltpersoner og organisasjoner fra å gjøre innenlandske investeringer de ikke har støtte til. Regelen gjelder retningslinjer fastsatt av forskrift T, som begrenser låntakere fra å bruke mer enn 50 % finansiering fra meglerforetak ved kjøp av verdipapirer. Når dette brukes gjennom bestemmelsene i regel X, begrenser det muligheten for internasjonale kjøpere til å bruke kreditt til å investere i amerikanske verdipapirer. Sammenlignbare regler under forskrift U begrenser også finansieringen som er tilgjengelig gjennom banklångivere for kjøp av slike verdipapirer.

Bestemmelsene i regel X krever at internasjonale investorer betaler minst 50 % kontanter mot sine innenlandske investeringer, uavhengig av hvordan den gjenværende kreditten eller finansieringen er strukturert. Dette betyr at internasjonale investorer må være solvente nok til å betale minst halvparten av prisen for sine kjøp av amerikanske statsobligasjoner.

Forskrift X i fast eiendom

En helt egen og annerledes forordning X ble utstedt av Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) for å sette Real Estate Settlement Procedures Act av 1974 i kraft. Denne policyen gir beskyttelse til forbrukere som har eller søker om føderalt relaterte boliglån. Regel X i denne sammenhengen pålegger opplysninger som skal gis i forhold til søknad og betjening av visse sikrede lån. Å signere disse påkrevde opplysningene er en del av boliglånsprosessen som låntakere har blitt kjent med.

I april 2021 foreslo CFPB å endre regel X for å strømlinjeforme prosessen med å endre boliglån til låntakere som ble berørt av myndighetenes restriksjoner utstedt under COVID-19-pandemien og for å bruke en nødgjennomgangsperiode før foreclosurement for boliglån i hovedboliger for å avgjøre om endring eller annen lettelse er mulig.

I henhold til den nye regelen vil ikke boliglånstjenester få lov til å innlede tvangssak for boliglån for låntakere som har stått overfor covid-19-relaterte økonomiske vanskeligheter før etter 31. desember 2021. Hvis og når disse nye reglene trer i kraft, vil de i praksis forlenge og utvide det føderale moratoriet for tvangsauksjoner for føderalt støttede boliglån, som for tiden er satt til å utløpe 30. juni 2021 til slutten av 2021.

Høydepunkter

– Låntakere som er underlagt regel X må også bevise at kreditten de oppnår samsvarer med både Federal Reserve Regulations T og U.

• Forskrift X er også navnet på en CFPB-forskrift (Consumer Financial Protection Bureau) som regulerer eiendomstransaksjoner.

• CFPB foreslo nylig å endre regel X for å utvide og utvide det føderale moratoriet for foreclosures.

• Regel X er en regel utstedt av Styret for Federal Reserve System (FRS), som regulerer kredittgrenser gitt til utenlandske personer eller organisasjoner for kjøp av amerikanske statsobligasjoner, som T-obligasjoner.

• Regel X krever at internasjonale investorer betaler minst 50 % kontanter mot sine innenlandske investeringer som bevis på soliditeten deres.