Reglugerð X

Hvað er reglugerð X?

Reglugerð X er regla, gefin út af bankastjórn Federal Reserve System (FRS), sem stjórnar lánamörkum sem veitt eru erlendum aðilum eða stofnunum vegna kaupa á bandarískum ríkisskuldabréfum, eins og ríkisskuldabréfum. Hugtakið reglugerð X getur einnig átt við reglugerð sem tekur til fasteignaviðskipta sem gefin er út af Fjármálaeftirlitinu.

Skilningur á reglugerð X

Reglugerð X er hluti af lögum um verðbréfaviðskipti frá 1934. Hún gildir um lánsfé sem tryggt er bæði innan og utan Bandaríkjanna. Lántakendur sem geta krafist varanlegrar búsetu utan Bandaríkjanna og fá ekki eða bera ekki lánsfé umfram $100.000 utan Bandaríkjanna eru undanþegnir reglugerð X.

reglugerð Seðlabankans T (sem varðar miðlara og söluaðila) og reglugerð U (bankar og lánveitendur).

Kaup alþjóðlegra aðila á bandarískum ríkisskuldabréfum eins og skuldabréfum geta skapað flókið efnahagslegt og pólitískt innbyrðis háð. Til dæmis eignast þjóðir eins og Kína oft skuldabréf og önnur bandarísk ríkisskuldabréf. Sala slíkra skuldabréfa gerir alríkisstjórninni kleift að fjármagna fjárlagahalla. Skuldir bandaríska ríkisins hafa verið keyptar á umtalsverðum hraða síðan 2008, þar sem alþjóðlegir kaupendur eru umtalsverður hluti af þessum markaði. Seðlabankinn kaupir líka hluta af þessum skuldum. Þó að alþjóðlegir aðilar haldi áfram að eignast þessi verðbréf veitir það alríkisstjórninni meira svigrúm í ríkisfjármálum til að takast á við fjárlagagalla.

Reglugerð X þjónar til að framfylgja stefnu sem takmarkar erlenda einstaklinga og stofnanir frá því að gera innlendar fjárfestingar sem þeir hafa ekki handbært fé fyrir. Reglan beitir leiðbeiningum sem settar eru í reglugerð T, sem takmarkar lántakendur að nota meira en 50% fjármögnun frá verðbréfafyrirtækjum við kaup á verðbréfum. Þegar þessu er beitt með ákvæðum reglugerðar X, þrengir það möguleika alþjóðlegra kaupenda til að nota lánsfé til að fjárfesta í bandarískum verðbréfum. Sambærilegar reglur samkvæmt reglugerð U takmarka einnig fjármögnun í gegnum bankalánveitendur til kaupa á slíkum verðbréfum.

Ákvæði reglu X krefjast þess að alþjóðlegir fjárfestar greiði að minnsta kosti 50% reiðufé til innlendra fjárfestinga sinna, óháð því hvernig eftirstandandi lánsfé eða fjármögnun er háttað. Þetta þýðir að alþjóðlegir fjárfestar verða að vera nógu greiðsluhæfir til að greiða að minnsta kosti helming þess verðs sem þeir kaupa á bandarískum ríkisskuldabréfum.

##Reglu X í fasteignum

Alveg aðskilin og önnur reglugerð X var gefin út af Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) til að setja lög um uppgjör fasteigna frá 1974 í gildi. Þessi stefna veitir vernd fyrir neytendur sem eiga eða sækja um sambandstengd húsnæðislán. Í reglugerð X í þessu samhengi er kveðið á um að upplýsingar skuli gerðar í tengslum við umsókn og afgreiðslu verðtryggðra tiltekinna lána. Að skrifa undir þessar nauðsynlegu upplýsingar er hluti af veðferlinu sem lántakendur hafa kynnst.

Í apríl 2021 lagði CFPB til breytingar á reglugerð X til að hagræða ferlinu við að breyta húsnæðislánum lántakenda sem verða fyrir áhrifum af höftum stjórnvalda sem gefin voru út á meðan COVID-19 heimsfaraldurinn stóð yfir og til að beita neyðarendurskoðunartímabili fyrir fjárnám fyrir húsnæðislán á aðalíbúðum til að ákvarða hvort breytingar yrðu gerðar. eða önnur léttir er mögulegur.

Samkvæmt nýju reglunni væri veðþjónustum ekki heimilt að hefja fjárnámsmál vegna húsnæðislána fyrir lántakendur sem hafa staðið frammi fyrir COVID-19 tengdum fjárhagserfiðleikum fyrr en eftir desember. 31, 2021. Ef og þegar þessar nýju reglur taka gildi munu þær í raun framlengja og víkka út greiðslustöðvun alríkis fyrir fjárnám vegna alríkis-tryggðra húsnæðislána, sem nú á að renna út 30. júní 2021, til loka ársins 2021.

##Hápunktar

• Lántakendur sem falla undir reglugerð X verða einnig að sanna að inneignin sem þeir fá sé í samræmi við bæði seðlabankareglur T og U.

• Reglugerð X er einnig heiti reglugerðar CFPB (Consumer Financial Protection Bureau) sem stjórnar fasteignaviðskiptum.

• CFPB lagði nýlega til að breyta reglugerð X til að framlengja og stækka sambandsheimildir á foreclosures.

• Regla X er regla, gefin út af bankastjórn Federal Reserve System (FRS), sem stjórnar lánaheimildum sem veitt eru erlendum einstaklingum eða stofnunum vegna kaupa á bandarískum ríkisskuldabréfum, eins og ríkisskuldabréfum.

• Reglugerð X krefst þess að alþjóðlegir fjárfestar greiði að minnsta kosti 50% reiðufé í innlendar fjárfestingar sínar sem sönnun um greiðslugetu þeirra.