Przepis X

Co to jest rozporządzenie X?

Regulacja X to zasada wydana przez Radę Gubernatorów Systemu Rezerwy Federalnej (FRS), która reguluje limity kredytowe przyznawane zagranicznym osobom lub organizacjom na zakup amerykańskich obligacji skarbowych, takich jak obligacje skarbowe. Termin regulacja X może również odnosić się do regulacji dotyczącej obrotu nieruchomościami wydanej przez Biuro Ochrony Finansowej Konsumentów.

Zrozumienie przepisu X

Regulacja X jest częścią Ustawy o Giełdzie Papierów Wartościowych z 1934 r. Ma zastosowanie do kredytów zabezpieczonych zarówno w Stanach Zjednoczonych, jak i poza nimi. Pożyczkobiorcy, którzy mogą ubiegać się o stały pobyt poza Stanami Zjednoczonymi i nie uzyskują ani nie posiadają kredytu celowego przekraczającego 100 000 USD poza Stanami Zjednoczonymi, są zwolnieni z Regulacji X.

Kredytobiorcy podlegający Regulacji X muszą również udowodnić, że kredyt, który otrzymują, jest zgodny zarówno z Regulacją T Rezerwy Federalnej (dotyczącą brokerów i dealerów), jak i Regulacją U (banki i pożyczkodawcy).

Przejmowanie amerykańskich obligacji skarbowych, takich jak obligacje przez partie międzynarodowe, może stworzyć złożoną współzależność gospodarczą i polityczną. Na przykład kraje takie jak Chiny często nabywają obligacje i inne amerykańskie obligacje skarbowe. Sprzedaż takich obligacji pozwala rządowi federalnemu na finansowanie deficytów budżetowych. Od 2008 r. dług rządu USA jest skupowany po znaczącym tempie, a nabywcy międzynarodowi stanowią znaczną część tego rynku. Rezerwa Federalna również kupuje część tego długu. Podczas gdy podmioty międzynarodowe nadal nabywają te papiery wartościowe, daje to rządowi federalnemu większą swobodę fiskalną w zakresie radzenia sobie z lukami budżetowymi.

Regulacja X służy egzekwowaniu polityk, które ograniczają zagraniczne osoby i organizacje przed dokonywaniem krajowych inwestycji, na które nie mają gotówki wspierającej. Zasada stosuje wytyczne określone w Rozporządzeniu T, które ogranicza kredytobiorców do korzystania z więcej niż 50% finansowania od biur maklerskich przy zakupie papierów wartościowych. Gdy jest to stosowane na podstawie przepisów Rozporządzenia X, ogranicza to zdolność międzynarodowych nabywców do wykorzystywania kredytu do inwestowania w amerykańskie papiery wartościowe. Porównywalne zasady określone w Rozporządzeniu U ograniczają również finansowanie dostępne za pośrednictwem pożyczkodawców na zakup takich papierów wartościowych.

Postanowienia Regulacji X wymagają, aby inwestorzy międzynarodowi wpłacali co najmniej 50% gotówki na swoje inwestycje krajowe, niezależnie od struktury pozostałego kredytu lub finansowania. Oznacza to, że międzynarodowi inwestorzy muszą być wystarczająco wypłacalni, aby zapłacić co najmniej połowę ceny zakupu amerykańskich obligacji skarbowych.

Regulacja X w nieruchomościach

Całkowicie odrębne i inne rozporządzenie X zostało wydane przez Biuro Ochrony Finansowej Konsumentów (CFPB) w celu wprowadzenia w życie ustawy o procedurach rozliczania nieruchomości z 1974 roku. Ta polityka zapewnia ochronę konsumentom, którzy posiadają lub ubiegają się o federalne kredyty hipoteczne. Rozporządzenie X w tym kontekście nakazuje ujawnianie informacji w związku ze stosowaniem i obsługą niektórych pożyczek zabezpieczonych. Podpisanie tych wymaganych informacji jest częścią procesu hipotecznego, z którym kredytobiorcy się zapoznali.

W kwietniu 2021 r. CFPB zaproponowała zmianę rozporządzenia X, aby usprawnić proces modyfikacji kredytów hipotecznych kredytobiorców dotkniętych ograniczeniami rządowymi wydanymi podczas pandemii COVID-19 oraz zastosować awaryjny okres przeglądu przed wykluczeniem kredytów hipotecznych na główne miejsca zamieszkania w celu ustalenia, czy zmiana lub inna ulga jest możliwa.

Zgodnie z nową zasadą, do 31 grudnia 2021 r. służby hipoteczne nie będą mogły wszcząć postępowania egzekucyjnego w odniesieniu do kredytów hipotecznych dla kredytobiorców, którzy borykają się z trudnościami finansowymi związanymi z COVID-19. Jeśli i kiedy te nowe przepisy wejdą w życie, skutecznie przedłużą i rozszerzyć federalne moratorium na przejęcia hipotecznych kredytów hipotecznych, które obecnie wygasa 30 czerwca 2021 r., do końca 2021 r.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Kredytobiorcy podlegający Regulacji X muszą również udowodnić, że kredyt, który otrzymują, jest zgodny zarówno z Regulacją Rezerwy Federalnej T, jak i U.

• Rozporządzenie X to także nazwa rozporządzenia Biura Ochrony Finansowej Konsumentów (CFPB) regulującego transakcje dotyczące nieruchomości.

• CFPB niedawno zaproponowała zmianę rozporządzenia X w celu rozszerzenia i rozszerzenia federalnego moratorium na przejęcia nieruchomości.

• Regulacja X to zasada wydana przez Radę Gubernatorów Systemu Rezerwy Federalnej (FRS), która reguluje limity kredytowe przyznawane zagranicznym osobom lub organizacjom na zakup amerykańskich obligacji skarbowych, takich jak obligacje skarbowe.

• Regulacja X wymaga, aby inwestorzy międzynarodowi wpłacali co najmniej 50% gotówki na inwestycje krajowe jako dowód ich wypłacalności.