American Land Title Association (ALTA)
Was ist die American Land Title Association (ALTA)?
Die American Land Title Association (ALTA) ist ein Handelsverband, der die Rechtstitelversicherungsbranche vertritt. Die ALTA wurde 1907 gegründet und konzentriert sich auch auf den Eigentumsauszug einer Immobilie , der die Geschichte des Eigentums an eine bestimmte Immobilie bindet. Die Organisation versucht, die Branchenaufsicht zu verbessern und die Verbraucher zu schützen.
Funktionsweise der American Land Title Association (ALTA).
Zu den ALTA-Mitgliedern gehören Titelagenten, Abstracter und Titelversicherungsunternehmen als aktive Mitglieder. Nahezu alle Eigentumsversicherungsgesellschaften sowie Abstracts, die eine Zusammenfassung öffentlicher Aufzeichnungen in Bezug auf das Eigentum an einem bestimmten Grundstück erstellen, und Eigentumsagenten sind ALTA-Mitglieder. Es gibt zwei Arten von Rechtstitelversicherungspolicen, Eigentümer- und Kreditgeberpolicen, wobei eine Eigentümerpolice den Käufer schützt und die Titelversicherungspolice des Kreditgebers den Kreditgeber schützt.
Vor Abschluss einer Immobilientransaktion wird eine Titelrecherche durchgeführt. Jedes Mal, wenn eine Immobilie verkauft oder das Darlehen refinanziert wird, sind eine neue Titelsuche und Titelpolitik erforderlich. Die neuen Titelrecherchen und Titelrichtlinien sollen feststellen, ob Pfandrechte oder andere Belastungen auf dem Grundstück bestehen.
Zu den ALTA-Mitgliedern gehören Anwälte, Bauherren, Entwickler, Kreditgeber, Immobilienmakler und Gutachter. Es gibt einen 11-köpfigen ALTA-Vorstand, der für die Erstellung der ALTA-Richtlinien, die Verwaltung der finanziellen Gesundheit der Vereinigung, die Überwachung der Arbeit der Ausschüsse und die Gewährleistung des allgemeinen Wohlergehens der Vereinigung verantwortlich ist.
Die ALTA entwickelt Regeln und Richtlinien, um die schnelle Expansion der Finanztechnologie (Fintech) zu berücksichtigen und zu verwalten, um sichere, genaue und schnelle Abschlüsse zu gewährleisten.
Anforderungen für die ALTA
Zu den Aktivitäten von ALTA gehört der regelmäßige Kontakt mit Mitgliedern des Kongresses, der Federal National Mortgage Association, der Federal Home Loan Mortgage Corporation und anderen Behörden in Bezug auf gesetzliche und regulatorische Fragen. Der Verband kann sich auch mit angeschlossenen staatlichen Titelverbänden bezüglich einer Position zu anhängigen staatlichen Gesetzen zusammenschließen. ALTA steht in regelmäßigem Kontakt mit der National Association of Insurance Commissioners. Andere Hauptfunktionen von ALTA umfassen die branchenspezifische Ausbildung von Titeln und die Arbeit an der Verbesserung der Landtitelaufzeichnungen.
Die ALTA entwickelt die Rechtstitelversicherungsformulare, die von Versicherern im ganzen Land freiwillig verwendet werden, und arbeitet daran, ein besseres Verständnis ihrer Branche unter denjenigen zu entwickeln, die Landtiteldienste nutzen und anderweitig mit ihnen interagieren. Mitglieder suchen, prüfen und versichern Landtitel, um Hauskäufer und Hypothekengeber, die in Immobilien investieren, zu schützen. Das Land Title Institute (LTI), eine Tochtergesellschaft von ALTA, bietet Schulungen in der Branche an. Bildungsangebote konzentrieren sich auf die Entwicklung von Best Practices.
Höhepunkte
Die American Land Title Association (ALTA) hilft bei der Verwaltung der Rechtstitelversicherungsbranche. Ein Eigentumstitel zeichnet die Eigentumsgeschichte der Immobilie nach.
ALTA-Mitglieder stimmen zu, sich an einen umrissenen ethischen Verhaltenskodex für Geschäftspraktiken zu halten.
Die ALTA bietet Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten für Mitglieder.
