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American Land Title Association (ALTA)

American Land Title Association (ALTA)

Was ist die American Land Title Association (ALTA)?

Die American Land Title Association (ALTA) ist ein Handelsverband, der die Rechtstitelversicherungsbranche vertritt. Die ALTA wurde 1907 gegr├╝ndet und konzentriert sich auch auf den Eigentumsauszug einer Immobilie , der die Geschichte des Eigentums an eine bestimmte Immobilie bindet. Die Organisation versucht, die Branchenaufsicht zu verbessern und die Verbraucher zu sch├╝tzen.

Funktionsweise der American Land Title Association (ALTA).

Zu den ALTA-Mitgliedern geh├Âren Titelagenten, Abstracter und Titelversicherungsunternehmen als aktive Mitglieder. Nahezu alle Eigentumsversicherungsgesellschaften sowie Abstracts, die eine Zusammenfassung ├Âffentlicher Aufzeichnungen in Bezug auf das Eigentum an einem bestimmten Grundst├╝ck erstellen, und Eigentumsagenten sind ALTA-Mitglieder. Es gibt zwei Arten von Rechtstitelversicherungspolicen, Eigent├╝mer- und Kreditgeberpolicen, wobei eine Eigent├╝merpolice den K├Ąufer sch├╝tzt und die Titelversicherungspolice des Kreditgebers den Kreditgeber sch├╝tzt.

Vor Abschluss einer Immobilientransaktion wird eine Titelrecherche durchgef├╝hrt. Jedes Mal, wenn eine Immobilie verkauft oder das Darlehen refinanziert wird, sind eine neue Titelsuche und Titelpolitik erforderlich. Die neuen Titelrecherchen und Titelrichtlinien sollen feststellen, ob Pfandrechte oder andere Belastungen auf dem Grundst├╝ck bestehen.

Zu den ALTA-Mitgliedern geh├Âren Anw├Ąlte, Bauherren, Entwickler, Kreditgeber, Immobilienmakler und Gutachter. Es gibt einen 11-k├Âpfigen ALTA-Vorstand, der f├╝r die Erstellung der ALTA-Richtlinien, die Verwaltung der finanziellen Gesundheit der Vereinigung, die ├ťberwachung der Arbeit der Aussch├╝sse und die Gew├Ąhrleistung des allgemeinen Wohlergehens der Vereinigung verantwortlich ist.

Die ALTA entwickelt Regeln und Richtlinien, um die schnelle Expansion der Finanztechnologie (Fintech) zu ber├╝cksichtigen und zu verwalten, um sichere, genaue und schnelle Abschl├╝sse zu gew├Ąhrleisten.

Anforderungen f├╝r die ALTA

Zu den Aktivit├Ąten von ALTA geh├Ârt der regelm├Ą├čige Kontakt mit Mitgliedern des Kongresses, der Federal National Mortgage Association, der Federal Home Loan Mortgage Corporation und anderen Beh├Ârden in Bezug auf gesetzliche und regulatorische Fragen. Der Verband kann sich auch mit angeschlossenen staatlichen Titelverb├Ąnden bez├╝glich einer Position zu anh├Ąngigen staatlichen Gesetzen zusammenschlie├čen. ALTA steht in regelm├Ą├čigem Kontakt mit der National Association of Insurance Commissioners. Andere Hauptfunktionen von ALTA umfassen die branchenspezifische Ausbildung von Titeln und die Arbeit an der Verbesserung der Landtitelaufzeichnungen.

Die ALTA entwickelt die Rechtstitelversicherungsformulare, die von Versicherern im ganzen Land freiwillig verwendet werden, und arbeitet daran, ein besseres Verst├Ąndnis ihrer Branche unter denjenigen zu entwickeln, die Landtiteldienste nutzen und anderweitig mit ihnen interagieren. Mitglieder suchen, pr├╝fen und versichern Landtitel, um Hausk├Ąufer und Hypothekengeber, die in Immobilien investieren, zu sch├╝tzen. Das Land Title Institute (LTI), eine Tochtergesellschaft von ALTA, bietet Schulungen in der Branche an. Bildungsangebote konzentrieren sich auf die Entwicklung von Best Practices.

H├Âhepunkte

  • Die American Land Title Association (ALTA) hilft bei der Verwaltung der Rechtstitelversicherungsbranche. Ein Eigentumstitel zeichnet die Eigentumsgeschichte der Immobilie nach.

  • ALTA-Mitglieder stimmen zu, sich an einen umrissenen ethischen Verhaltenskodex f├╝r Gesch├Ąftspraktiken zu halten.

  • Die ALTA bietet Fort- und Weiterbildungsm├Âglichkeiten f├╝r Mitglieder.