Amerikan Tapu Birliği (ALTA)
Amerikan Tapu Birliği (ALTA) Nedir?
American Land Title Association (ALTA), tapu sigortası sektörünü temsil eden bir ticaret birliğidir. 1907'de kurulan ALTA, aynı zamanda, tapunun tarihini belirli bir gayrimenkul parçasına bağlayan bir mülkün tapu özetine de odaklanır. Kuruluşlar, endüstri gözetimini iyileştirmeyi ve tüketicileri korumayı amaçlamaktadır.
Amerikan Tapu Birliği (ALTA) Nasıl Çalışır?
ALTA üyeleri, aktif üyeler olarak tapu acentelerini, soyutlayıcıları ve tapu sigorta şirketlerini içerir. Hemen hemen tüm tapu sigorta şirketleri ve ayrıca belirli bir arsanın tapusuyla ilgili kamu kayıtlarının bir özetini hazırlayan soyutlayıcılar ve tapu acenteleri ALTA üyeliğine sahiptir. Bir mal sahibinin poliçesinin alıcıyı koruduğu ve borç verenin tapu sigortası poliçesinin borç vereni koruduğu iki tür tapu sigortası poliçesi vardır: mal sahibi ve borç verenin poliçeleri.
Bir gayrimenkul işlemi sonuçlanmadan önce tapu araştırması yapılır. Her mülk satıldığında veya kredi yeniden finanse edildiğinde yeni bir tapu arama ve tapu politikası gerekir. Yeni tapu aramaları ve tapu politikası , mülk üzerinde herhangi bir haciz veya başka takyidat olup olmadığını belirlemek içindir .
ALTA üyeleri arasında avukatlar, inşaatçılar, geliştiriciler, borç verenler, emlak komisyoncuları ve eksperler bulunur. ALTA politikasını oluşturmaktan, derneğin mali sağlığını yönetmekten, komitelerin çalışmalarını denetlemekten ve derneğin genel refahını sağlamaktan sorumlu 11 üyeli bir ALTA Yönetim Kurulu vardır.
ALTA, güvenli, doğru ve hızlı kapanışları sağlamak için finansal teknolojinin (fintech) hızlı genişlemesini benimsemek ve yönetmek için kurallar ve yönergeler geliştirir.
ALTA için Gereksinimler
ALTA'nın faaliyetleri arasında Kongre üyeleri, Federal Ulusal İpotek Derneği, Federal Konut Kredisi İpotek Kurumu ve yasama ve düzenleyici konularla ilgili diğer kurumlarla düzenli iletişim yer alır. Dernek ayrıca, bekleyen eyalet mevzuatına ilişkin bir pozisyonla ilgili olarak bağlı eyalet unvanı derneklerine de katılabilir. ALTA, Ulusal Sigorta Komiserleri Birliği ile düzenli temas halindedir . ALTA'nın diğer temel işlevleri arasında tapu sektörüne özel eğitim ve tapu kayıtlarını iyileştirme çalışmaları yer alır.
ALTA, ülke çapındaki sigortacılar tarafından gönüllü olarak kullanılan tapu sigortası formlarını geliştirir ve tapu hizmetlerini kullanan ve başka şekilde bu hizmetler ile arayüz oluşturanlar arasında sektörünü daha iyi anlamak için çalışır. Üyeler, gayrimenkule yatırım yapan ev alıcılarını ve ipotek kredisi verenleri korumak için arazi tapularını arar, gözden geçirir ve sigortalar. ALTA'nın bir yan kuruluşu olan Arazi Tapu Enstitüsü (LTI), endüstride eğitim eğitimi sunmaktadır. Eğitim fırsatları, en iyi uygulamaları geliştirmeye odaklanır.
##Öne çıkanlar
Amerikan Tapu Birliği (ALTA), tapu sigortası endüstrisinin yönetilmesine yardımcı olur. Bir mülk başlığı, mülkün mülkiyet tarihini izler.
ALTA üyeleri, ana hatlarıyla belirlenmiş bir etik davranış kuralları iş uygulamalarına uymayı kabul eder.
ALTA, üyeler için sürekli eğitim ve sürekli eğitim fırsatları sağlar.
