American Land Title Association (ALTA)
Hvað er American Land Title Association (ALTA)?
The American Land Title Association (ALTA) eru viðskiptasamtök sem eru fulltrúi titiltryggingaiðnaðarins. ALTA var stofnað árið 1907 og einbeitir sér einnig að ágripi eignar,. sem tengir sögu eignarinnar við tiltekna fasteign. Samtökin leitast við að bæta eftirlit með iðnaði og vernda neytendur.
Hvernig American Land Title Association (ALTA) virkar
Meðlimir ALTA eru eignaumboðsmenn, útdráttaraðilar og eignatryggingafélög sem virkir meðlimir. Næstum öll eignatryggingafélög, svo og ágripsaðilar, sem útbúa yfirlit yfir opinberar skrár sem tengjast eignarrétti á tilteknu landspildu, og eignarréttarumboðsmenn, eru með ALTA-aðild. Það eru tvenns konar eignatryggingar, eigenda- og lánveitendaskírteini, þar sem eigendatrygging verndar kaupandann og eignarréttartrygging lánveitanda verndar lánveitanda.
Áður en gengið er frá fasteignaviðskiptum er titlaleit lokið. Það þarf nýja titlaleit og titilstefnu í hvert sinn sem eign er seld eða lánið er endurfjármagnað. Nýja titlaleitin og titlastefnan eru til að ákvarða hvort veð eða aðrar kvaðir séu á eigninni.
Meðlimir ALTA eru lögfræðingar, byggingaraðilar, verktaki, lánveitendur, fasteignamiðlarar og skoðunarmenn. Það er 11 manna bankastjórn ALTA sem ber ábyrgð á að móta ALTA stefnu, halda utan um fjárhagslega heilsu samtakanna, hafa umsjón með starfi nefnda og tryggja heildarvelferð samtakanna.
ALTA þróar reglur og leiðbeiningar til að taka á móti og stjórna hraðri útrás fjármálatækni (fintech) til að tryggja örugga, nákvæma og skjóta lokun.
Kröfur fyrir ALTA
Starfsemi ALTA felur í sér reglubundið samband við þingmenn, Federal National Mortgage Association, Federal Home Loan Mortgage Corporation og aðrar stofnanir varðandi löggjafar- og reglugerðarmál. Félagið getur einnig sameinast hlutdeildarfélögum ríkisins varðandi afstöðu til væntanlegrar ríkislöggjafar. ALTA er í reglulegu sambandi við Landssamband tryggingastjóra. Önnur aðalhlutverk ALTA fela í sér menntun sem sérhæfir sig í iðnaði og vinna að því að bæta eignarhaldsskrár.
ALTA þróar eignatryggingaformin sem vátryggjendur um allt land nota sjálfviljugir og vinnur að því að þróa betri skilning á iðnaði sínum meðal þeirra sem nota og á annan hátt hafa samskipti við eignarhaldsþjónustu. Félagsmenn leita, endurskoða og tryggja lóðarheiti til að vernda íbúðakaupendur og húsnæðislánveitendur sem fjárfesta í fasteignum. Land Title Institute (LTI), dótturfyrirtæki ALTA, býður upp á menntun í greininni. Menntunartækifæri leggja áherslu á að þróa bestu starfsvenjur.
##Hápunktar
The American Land Title Association (ALTA) hjálpar til við að stjórna titlatryggingaiðnaðinum. Eignaheiti rekur sögu eignarhalds á eigninni.
ALTA meðlimir samþykkja að hlíta útlistuðum siðareglum um viðskiptahætti.
ALTA veitir félagsmönnum endurmenntun og áframhaldandi þjálfunarmöguleika.
