Asociación Estadounidense de Títulos de Tierras (ALTA)
¿Qué es la Asociación Estadounidense de TÃtulos de Tierras (ALTA)?
La American Land Title Association (ALTA) es una asociación comercial que representa a la industria de seguros de tÃtulos. Fundada en 1907, la ALTA también se enfoca en el resumen del tÃtulo de propiedad,. que vincula la historia del tÃtulo a una propiedad en particular. La organización busca mejorar la supervisión de la industria y proteger a los consumidores.
Cómo funciona la Asociación Estadounidense de TÃtulos de Tierras (ALTA)
Los miembros de ALTA incluyen agentes de tÃtulos, resúmenes y compañÃas de seguros de tÃtulos como miembros activos. Casi todas las compañÃas de seguros de tÃtulos, asà como los extractores, que preparan un resumen de los registros públicos relacionados con el tÃtulo de una parcela de tierra especÃfica, y los agentes de tÃtulos, son miembros de ALTA. Hay dos tipos de pólizas de seguro de tÃtulo, pólizas de propietario y de prestamista, donde la póliza de propietario protege al comprador y la póliza de seguro de tÃtulo del prestamista protege al prestamista.
Antes de la conclusión de una transacción de bienes raÃces, se completa una búsqueda de tÃtulo. Se necesita una nueva búsqueda de tÃtulo y una nueva póliza de tÃtulo cada vez que se vende una propiedad o se refinancia el préstamo. Las nuevas búsquedas de tÃtulos y la polÃtica de tÃtulos son para determinar si existen gravámenes u otros gravámenes sobre la propiedad.
Los miembros de ALTA incluyen abogados, constructores, desarrolladores, prestamistas, corredores de bienes raÃces y topógrafos. Hay una Junta de Gobernadores de ALTA de 11 miembros que es responsable de crear la polÃtica de ALTA, administrar la salud financiera de la asociación, supervisar el trabajo de los comités y garantizar el bienestar general de la asociación.
ALTA desarrolla reglas y pautas para adoptar y administrar la rápida expansión de la tecnologÃa financiera (fintech) para garantizar cierres seguros, precisos y rápidos.
Requisitos para el ALTA
Las actividades de ALTA incluyen el contacto regular con los miembros del Congreso, la Asociación Hipotecaria Nacional Federal, la Corporación Hipotecaria Federal de Préstamos para la Vivienda y otras agencias con respecto a cuestiones legislativas y reglamentarias. La asociación también puede unirse a asociaciones de tÃtulos estatales afiliadas con respecto a una posición sobre la legislación estatal pendiente. ALTA está en contacto regular con la Asociación Nacional de Comisionados de Seguros. Otras funciones principales de ALTA incluyen la educación especÃfica de la industria de tÃtulos y el trabajo para mejorar los registros de tÃtulos de propiedad.
ALTA desarrolla los formularios de seguro de tÃtulo utilizados voluntariamente por las aseguradoras en todo el paÃs y trabaja para desarrollar una mejor comprensión de su industria entre aquellos que usan e interactúan con los servicios de tÃtulos de propiedad. Los miembros buscan, revisan y aseguran tÃtulos de propiedad para proteger a los compradores de viviendas y prestamistas hipotecarios que invierten en bienes raÃces. El Land Title Institute (LTI), una subsidiaria de ALTA, ofrece capacitación educativa en la industria. Las oportunidades educativas se centran en el desarrollo de las mejores prácticas.
Reflejos
La Asociación Estadounidense de TÃtulos de Tierras (ALTA) ayuda a administrar la industria de seguros de tÃtulos. Un tÃtulo de propiedad rastrea el historial de propiedad de la propiedad.
Los miembros de ALTA aceptan cumplir con un código ético de prácticas comerciales de conducta.
ALTA brinda educación continua y oportunidades de capacitación continua para los miembros.
