American Land Title Association (ALTA)

Vad är American Land Title Association (ALTA)?

American Land Title Association (ALTA) är en branschorganisation som representerar titelförsäkringsbranschen. Grundades 1907, ALTA fokuserar också på en fastighets sammanfattning av titeln,. som binder titelns historia till en viss fastighet. Organisationerna strävar efter att förbättra branschens tillsyn och skydda konsumenterna.

Hur American Land Title Association (ALTA) fungerar

ALTA-medlemmar inkluderar titelagenter, abstraktare och titelförsäkringsbolag som aktiva medlemmar. Nästan alla titelförsäkringsbolag, såväl som abstraktare, som utarbetar en sammanfattning av offentliga register som hänför sig till titeln till ett specifikt markskifte, och titelagenter, har ALTA-medlemskap. Det finns två typer av titelförsäkringar, ägares och långivares försäkringar, där en ägares försäkring skyddar köparen och långivarens äganderättsförsäkring skyddar långivaren.

Innan en fastighetsaffär avslutas genomförs en titelsökning. En ny titelsökning och titelpolicy behövs varje gång en fastighet säljs eller lånet refinansieras. Den nya titelsökningen och titelpolicyn är att avgöra om det finns några panträtter eller andra belastningar på fastigheten.

ALTA-medlemmar inkluderar advokater, byggare, utvecklare, långivare, fastighetsmäklare och besiktningsmän. Det finns en ALTA-styrelse med 11 medlemmar som är ansvarig för att skapa ALTA-policy, hantera föreningens ekonomiska hälsa, övervaka kommittéernas arbete och säkerställa föreningens övergripande välfärd.

ALTA utvecklar regler och riktlinjer för att omfamna och hantera den snabba expansionen av finansiell teknologi (fintech) för att säkerställa säkra, korrekta och snabba stängningar.

Krav för ALTA

ALTA:s aktiviteter inkluderar regelbundna kontakter med kongressmedlemmar, Federal National Mortgage Association, Federal Home Loan Mortgage Corporation och andra byråer angående lagstiftnings- och regleringsfrågor. Föreningen kan också ansluta sig till anslutna statliga titelföreningar angående ställningstagande till pågående statlig lagstiftning. ALTA har regelbunden kontakt med Försäkringskommissionärernas Riksförbund. Andra primära funktioner för ALTA inkluderar titelbranschspecifik utbildning och att arbeta för att förbättra landtitelrekord.

ALTA utvecklar formerna för titelförsäkring som används frivilligt av försäkringsbolag över hela landet och arbetar för att utveckla en bättre förståelse för sin bransch bland dem som använder och på annat sätt har gränssnitt med markrättstjänster. Medlemmar söker, granskar och försäkrar marktitlar för att skydda bostadsköpare och hypotekslångivare som investerar i fastigheter. Land Title Institute (LTI), ett dotterbolag till ALTA, erbjuder utbildning inom branschen. Utbildningsmöjligheter fokuserar på att utveckla bästa praxis.

##Höjdpunkter

American Land Title Association (ALTA) hjälper till att hantera titelförsäkringsbranschen. En fastighetstitel spårar ägandet av fastigheten.
ALTA-medlemmar samtycker till att följa en skisserad etisk uppförandekod för affärspraxis.
ALTA tillhandahåller fortbildning och fortlöpande utbildningsmöjligheter för medlemmar.