美国土地产权协会 (ALTA)

什么是美国土地产权协会 (ALTA)？

美国土地产权协会 (ALTA) 是代表产权保险行业的行业协会。 ALTA 成立于 1907 年，还专注于财产的所有权摘要，它将所有权的历史与特定的房地产联系起来。该组织旨在改善行业监督并保护消费者。

美国土地产权协会 (ALTA) 的运作方式

ALTA 成员包括作为活跃成员的产权代理人、抽象派和产权保险公司。几乎所有的产权保险公司，以及准备与特定地块的产权相关的公共记录摘要的提取者，以及产权代理人，都拥有 ALTA 会员资格。有两种类型的产权保险单，所有者和贷方的政策，其中所有者的政策保护买方，贷方的产权保险单保护贷方。

在房地产交易结束之前，完成产权搜索。每次出售房产或为贷款再融资时，都需要新的产权搜索和产权政策。新的产权搜索和产权政策将确定该物业是否存在任何留置权或其他产权负担。

ALTA 成员包括律师、建筑商、开发商、贷方、房地产经纪人和测量师。 ALTA 理事会由 11 名成员组成，负责制定 ALTA 政策、管理协会的财务状况、监督委员会的工作以及确保协会的整体福利。

ALTA 制定规则和指导方针，以拥抱和管理金融技术（fintech）的快速扩张，以确保安全、准确和快速关闭。

ALTA 的要求

ALTA 的活动包括与国会议员、联邦国家抵押贷款协会、联邦住房贷款抵押贷款公司和其他机构就立法和监管问题进行定期联系。该协会还可以与附属的州产权协会就未决州立法的立场进行合作。 ALTA 与全国保险专员协会保持定期联系。 ALTA 的其他主要职能包括针对特定行业的产权教育和改善土地产权记录的工作。

ALTA 制定了全国保险公司自愿使用的产权保险表格，并致力于在使用土地产权服务或与土地产权服务交互的人中更好地了解其行业。会员搜索、审查和确保土地所有权，以保护投资房地产的购房者和抵押贷款人。 ALTA 的子公司 Land Title Institute (LTI) 提供行业教育培训。教育机会侧重于开发最佳实践。

＃＃ 强调

• 美国土地产权协会 (ALTA) 帮助管理产权保险行业。财产所有权追溯财产所有权的历史。

• ALTA 成员同意遵守概述的商业行为道德准则。

• ALTA 为会员提供继续教育和持续培训机会。