Persatuan Hakmilik Tanah Amerika (ALTA)
Apakah Persatuan Hakmilik Tanah Amerika (ALTA)?
Persatuan Hakmilik Tanah Amerika (ALTA) ialah persatuan perdagangan yang mewakili industri insurans hak milik. Ditubuhkan pada tahun 1907, ALTA juga memfokuskan pada abstrak hak milik harta tanah,. yang mengikat sejarah hak milik kepada bahagian hartanah tertentu. Organisasi berusaha untuk meningkatkan pengawasan industri dan melindungi pengguna.
Cara Persatuan Hakmilik Tanah Amerika (ALTA) Berfungsi
Ahli ALTA termasuk ejen tajuk, abstrak dan syarikat insurans tajuk sebagai ahli aktif. Hampir semua syarikat insurans hak milik, serta pengabstraksi, yang menyediakan ringkasan rekod awam yang berkaitan dengan hak milik bagi bidang tanah tertentu, dan ejen hakmilik, memegang keahlian ALTA. Terdapat dua jenis polisi insurans hak milik, polisi pemilik dan pemberi pinjaman, di mana polisi pemilik melindungi pembeli dan polisi insurans hak milik pemberi pinjaman melindungi pemberi pinjaman.
Sebelum penutupan urus niaga hartanah, carian tajuk selesai. Dasar carian dan hakmilik baharu diperlukan setiap kali hartanah dijual atau pinjaman dibiayai semula. Dasar carian hakmilik dan hakmilik baharu adalah untuk menentukan sama ada terdapat sebarang lien atau bebanan lain ke atas harta tersebut.
Ahli ALTA termasuk peguam, pembina, pemaju, pemberi pinjaman, broker hartanah dan juruukur. Terdapat 11 ahli Lembaga Gabenor ALTA yang bertanggungjawab untuk mewujudkan dasar ALTA, mengurus kesihatan kewangan persatuan, menyelia kerja jawatankuasa, dan memastikan kebajikan keseluruhan persatuan.
ALTA membangunkan peraturan dan garis panduan untuk menerima dan mengurus perkembangan pesat teknologi kewangan (fintech) untuk memastikan penutupan yang selamat, tepat dan cepat.
Keperluan untuk ALTA
Aktiviti ALTA termasuk hubungan tetap dengan ahli Kongres, Persatuan Gadai Janji Kebangsaan Persekutuan, Perbadanan Gadai Janji Pinjaman Rumah Persekutuan dan agensi lain berkenaan isu perundangan dan kawal selia. Persatuan itu juga boleh bergabung dengan persatuan hak milik negeri bersekutu mengenai kedudukan pada perundangan negeri yang belum selesai. ALTA sentiasa berhubung dengan Persatuan Pesuruhjaya Insurans Kebangsaan. Fungsi utama ALTA yang lain termasuk pendidikan khusus industri hakmilik dan berusaha untuk menambah baik rekod hak milik tanah.
ALTA membangunkan borang insurans hak milik yang digunakan secara sukarela oleh penanggung insurans di seluruh negara dan berusaha untuk membangunkan pemahaman yang lebih baik tentang industrinya di kalangan mereka yang menggunakan dan sebaliknya berhubung dengan perkhidmatan hak milik tanah. Ahli mencari, menyemak dan menginsuranskan hak milik tanah untuk melindungi pembeli rumah dan pemberi pinjaman gadai janji yang melabur dalam hartanah. Institut Hakmilik Tanah (LTI), anak syarikat ALTA, menawarkan latihan pendidikan dalam industri. Peluang pendidikan memberi tumpuan kepada membangunkan amalan terbaik.
##Sorotan
Persatuan Hakmilik Tanah Amerika (ALTA) membantu menguruskan industri insurans hak milik. Hakmilik hartanah menjejaki sejarah pemilikan harta tersebut.
Ahli ALTA bersetuju untuk mematuhi kod etika amalan perniagaan yang digariskan.
ALTA menyediakan pendidikan berterusan dan peluang latihan berterusan untuk ahli.
