American Land Title Association (ALTA)
Mikä on American Land Title Association (ALTA)?
American Land Title Association (ALTA) on kauppajärjestö, joka edustaa vakuutusalaa. Vuonna 1907 perustettu ALTA keskittyy myös kiinteistön omistusoikeuden tiivistelmään,. joka sitoo omistusoikeuden historian tiettyyn kiinteistöön. Järjestöt pyrkivät parantamaan toimialan valvontaa ja suojelemaan kuluttajia.
Kuinka American Land Title Association (ALTA) toimii
ALTA:n jäseniä ovat aktiivisina jäseninä omistusoikeusagentteja, abstrakteja ja arvovakuutusyhtiöitä. Melkein kaikilla omistusoikeusvakuutusyhtiöillä sekä abstrakteilla, jotka laativat yhteenvedon julkisista tietueista, jotka liittyvät tiettyyn maa-alueeseen, ja omistusoikeusasiamiesten on ALTA-jäsenyys. Omistusvakuutuksia on kahdenlaisia, omistajan ja lainanantajan vakuutuksia, joissa omistajan vakuutus suojaa ostajaa ja lainanantajan omistusoikeusvakuutus suojaa lainanantajaa.
Ennen kiinteistökaupan tekemistä suoritetaan omistusoikeushaku. Uusi omistusoikeushaku ja omistusoikeuspolitiikka tarvitaan aina, kun kiinteistö myydään tai lainaa jälleenrahoittaa. Uusien omistusoikeushakujen ja omistusoikeuspolitiikan tarkoituksena on määrittää, onko kiinteistöllä panttia tai muita rasitteita.
ALTA:n jäseniä ovat asianajajat, rakentajat, rakennuttajat, lainanantajat, kiinteistönvälittäjät ja katsastajat. ALTAlla on 11-jäseninen johtokunta, joka vastaa ALTA-politiikan laatimisesta, yhdistyksen taloudellisen tilan hallinnasta, valiokuntien työn valvonnasta ja yhdistyksen yleisen hyvinvoinnin varmistamisesta.
ALTA kehittää sääntöjä ja ohjeita finanssiteknologian (fintech) nopean kasvun omaksumiseksi ja hallitsemiseksi varmistaakseen turvalliset, tarkat ja nopeat sulkemiset.
ALTA:n vaatimukset
ALTA:n toimintaan kuuluu säännöllinen yhteydenpito kongressin jäseniin, Federal National Mortgage Associationiin, Federal Home Loan Mortgage Corporationiin ja muihin virastoihin lainsäädäntö- ja sääntelykysymyksissä. Yhdistys voi myös liittyä osavaltioiden omistusyhdistyksiin käsitellessaan vireillä olevaa valtion lainsäädäntöä. ALTA on säännöllisesti yhteydessä National Association of Insurance Commissionersiin. Muita ALTA:n ensisijaisia tehtäviä ovat nimikealakohtainen koulutus ja työ maanomistusrekisterien parantamiseksi.
ALTA kehittää vakuutusyhtiöiden vapaaehtoisesti käyttämiä omistusoikeusvakuutuslomakkeita eri puolilla maata ja pyrkii kehittämään alansa parempaa ymmärrystä niiden keskuudessa, jotka käyttävät ja muutoin ovat yhteydessä niihin. Jäsenet etsivät, tarkistavat ja vakuuttavat kiinteistöihin sijoittavia asunnon ostajia ja asuntolainanantajia. ALTA:n tytäryhtiö Land Title Institute (LTI) tarjoaa alan koulutusta. Koulutusmahdollisuudet keskittyvät parhaiden käytäntöjen kehittämiseen.
##Kohokohdat
American Land Title Association (ALTA) auttaa hallitsemaan vakuutusalaa. Kiinteistön omistusoikeus seuraa kiinteistön omistushistoriaa.
ALTA:n jäsenet sitoutuvat noudattamaan hahmoteltuja eettisiä toimintatapoja.
ALTA tarjoaa jäsenilleen täydennys- ja jatkokoulutusmahdollisuuksia.
