Associação Americana de Títulos de Terras (ALTA)
O que é a American Land Title Association (ALTA)?
A American Land Title Association (ALTA) é uma associação comercial que representa a indústria de seguros de tÃtulos. Fundada em 1907, a ALTA também se concentra no resumo do tÃtulo de propriedade,. que vincula a história do tÃtulo a um determinado imóvel. As organizações buscam melhorar a supervisão do setor e proteger os consumidores.
Como funciona a American Land Title Association (ALTA)
Os membros da ALTA incluem agentes de tÃtulo, resumos e companhias de seguro de tÃtulo como membros ativos. Quase todas as companhias de seguro de tÃtulos, bem como os resumos, que preparam um resumo dos registros públicos relativos ao tÃtulo de uma parcela especÃfica de terra, e agentes de tÃtulo, são membros da ALTA. Existem dois tipos de apólices de seguro de tÃtulo, apólices do proprietário e do credor, onde a apólice do proprietário protege o comprador e a apólice de seguro do tÃtulo do credor protege o credor.
Antes da conclusão de uma transação imobiliária, uma pesquisa de tÃtulo é concluÃda. Uma nova busca de tÃtulos e uma nova polÃtica de tÃtulos são necessárias cada vez que uma propriedade é vendida ou o empréstimo é refinanciado. As novas pesquisas de tÃtulos e a polÃtica de tÃtulos são para determinar se existem ônus ou outros ônus sobre a propriedade.
Os membros da ALTA incluem advogados, construtores, desenvolvedores, credores, corretores de imóveis e agrimensores. Há um Conselho de Governadores da ALTA de 11 membros que é responsável por criar a polÃtica da ALTA, gerenciar a saúde financeira da associação, supervisionar o trabalho dos comitês e garantir o bem-estar geral da associação.
A ALTA desenvolve regras e diretrizes para abraçar e gerenciar a rápida expansão da tecnologia financeira (fintech) para garantir fechamentos seguros, precisos e rápidos.
Requisitos para o ALTA
As atividades da ALTA incluem contato regular com membros do Congresso, a Federal National Mortgage Association, a Federal Home Loan Mortgage Corporation e outras agências sobre questões legislativas e regulatórias. A associação também pode se unir a associações estaduais afiliadas em relação a uma posição sobre a legislação estadual pendente. A ALTA está em contato regular com a Associação Nacional de Comissários de Seguros. Outras funções primárias da ALTA incluem educação especÃfica da indústria de tÃtulos e trabalho para melhorar os registros de tÃtulos de propriedade.
A ALTA desenvolve os formulários de seguro de tÃtulo usados voluntariamente por seguradoras em todo o paÃs e trabalha para desenvolver uma melhor compreensão de seu setor entre aqueles que usam e interagem com serviços de tÃtulo de terra. Os membros pesquisam, revisam e asseguram tÃtulos de propriedade para proteger compradores de imóveis e credores hipotecários que investem em imóveis. O Land Title Institute (LTI), uma subsidiária da ALTA, oferece treinamento educacional no setor. As oportunidades educacionais se concentram no desenvolvimento de melhores práticas.
##Destaques
A American Land Title Association (ALTA) ajuda a gerenciar o setor de seguros de tÃtulos. Um tÃtulo de propriedade traça a história da propriedade da propriedade.
Os membros da ALTA concordam em cumprir um código ético de práticas comerciais de conduta.
A ALTA oferece educação continuada e oportunidades de treinamento contÃnuo para os membros.
