미국 토지 소유권 협회(ALTA)

미국 토지 소유권 협회(ALTA)란 무엇입니까?

미국 토지 소유권 협회(ALTA)는 소유권 보험 업계를 대표하는 무역 협회입니다. 1907년에 설립된 ALTA는 또한 소유권의 역사를 부동산의 특정 부분과 연결하는 부동산의 소유권 요약에 중점을 둡니다. 조직은 업계 감독을 개선하고 소비자를 보호하기 위해 노력합니다.

미국 토지 소유권 협회(ALTA) 작동 방식

ALTA 회원에는 소유권 대리인, 요약자 및 소유권 보험 회사가 활성 회원으로 포함됩니다. 거의 모든 소유권 보험 회사와 특정 토지에 대한 소유권과 관련된 공개 기록 요약을 준비하는 초록 작성자 및 소유권 대리인은 ALTA 회원 자격을 보유하고 있습니다. 소유권 보험 증권에는 소유자와 대출 기관의 두 가지 유형이 있으며, 소유자 보험은 구매자를 보호하고 대출 기관의 소유권 보험은 대출 기관을 보호합니다.

부동산 거래가 완료되기 전에 소유권 검색이 완료됩니다. 부동산을 매각하거나 대출을 재융자할 때마다 새로운 소유권 검색 및 소유권 정책이 필요합니다. 새로운 소유권 검색 및 소유권 정책은 해당 부동산에 유치권 또는 기타 저당권 이 있는지 여부를 결정하는 것 입니다.

ALTA 회원에는 변호사, 건축업자, 개발자, 대출 기관, 부동산 중개인 및 측량사가 포함됩니다. ALTA 정책 수립, 협회의 재정 건전성 관리, 위원회 업무 감독, 협회의 전반적인 복지 보장을 책임지는 11명의 ALTA 이사회가 있습니다.

ALTA는 안전하고 정확하며 빠른 마감을 보장하기 위해 금융 기술(핀테크)의 급속한 확장을 수용하고 관리하기 위한 규칙과 지침을 개발합니다.

ALTA 요건

ALTA의 활동에는 입법 및 규제 문제와 관련하여 의회 의원, Federal National Mortgage Association, Federal Home Loan Mortgage Corporation 및 기타 기관과의 정기적인 접촉이 포함됩니다. 협회는 또한 계류 중인 주 입법에 대한 입장과 관련하여 제휴된 주 소유권 협회와 합류할 수 있습니다. ALTA는 전미 보험 위원 협회(National Association of Insurance Commissioners) 와 정기적으로 연락하고 있습니다. ALTA의 다른 주요 기능에는 소유권 산업별 교육 및 토지 소유권 기록 개선 작업이 포함됩니다.

ALTA는 전국의 보험사가 자발적으로 사용하는 소유권 보험 양식을 개발하고 토지 소유권 서비스를 사용하거나 다른 방식으로 접하는 사람들 사이에서 해당 산업에 대한 더 나은 이해를 개발하기 위해 노력합니다. 회원들은 부동산에 투자하는 주택 구매자와 모기지 대출 기관을 보호하기 위해 토지 소유권을 검색, 검토 및 보장합니다. ALTA의 자회사인 LTI(Land Title Institute)는 업계에서 교육 훈련을 제공합니다. 교육 기회는 모범 사례 개발에 중점을 둡니다.

##하이라이트

• 미국 토지 소유권 협회(ALTA)는 소유권 보험 산업을 관리하는 데 도움을 줍니다. 속성 제목은 속성 소유권의 역사를 추적합니다.

• ALTA 회원은 비즈니스 관행에 대한 설명된 윤리 강령을 준수하는 데 동의합니다.

• ALTA는 회원들에게 지속적인 교육과 지속적인 훈련 기회를 제공합니다.