American Land Title Association (ALTA)
Che cos'è l'American Land Title Association (ALTA)?
L'American Land Title Association (ALTA) è un'associazione di categoria che rappresenta il settore assicurativo del titolo. Fondata nel 1907, l'ALTA si concentra anche sull'abstract del titolo di una proprietà,. che lega la storia del titolo a un particolare immobile. L'organizzazione cerca di migliorare il controllo del settore e proteggere i consumatori.
Come funziona l'American Land Title Association (ALTA).
I membri ALTA includono agenti di titolo, abstracters e compagnie di assicurazione del titolo come membri attivi. Quasi tutte le compagnie di assicurazione del titolo, così come gli abstracters, che preparano un riepilogo dei registri pubblici relativi al titolo di uno specifico appezzamento di terreno, e gli agenti del titolo, sono membri dell'ALTA. Esistono due tipi di polizze assicurative del titolo, le polizze del proprietario e del prestatore, in cui la polizza del proprietario protegge l'acquirente e la polizza assicurativa del titolo del prestatore protegge il prestatore.
Prima della conclusione di una transazione immobiliare, viene completata una ricerca del titolo. Una nuova ricerca del titolo e una nuova politica del titolo sono necessarie ogni volta che una proprietà viene venduta o il prestito viene rifinanziato. Le nuove ricerche sul titolo e la politica del titolo servono a determinare se ci sono gravami o altri gravami sulla proprietà.
I membri di ALTA includono avvocati, costruttori, sviluppatori, finanziatori, agenti immobiliari e geometri. C'è un consiglio dei governatori ALTA di 11 membri che è responsabile della creazione della politica ALTA, della gestione della salute finanziaria dell'associazione, della supervisione del lavoro dei comitati e della garanzia del benessere generale dell'associazione.
L'ALTA sviluppa regole e linee guida per abbracciare e gestire la rapida espansione della tecnologia finanziaria (fintech) per garantire chiusure sicure, accurate e rapide.
Requisiti per l'ALTA
Le attività di ALTA includono contatti regolari con i membri del Congresso, la Federal National Mortgage Association, la Federal Home Loan Mortgage Corporation e altre agenzie in merito a questioni legislative e normative. L'associazione può anche aderire ad associazioni di titoli statali affiliate per quanto riguarda una posizione su una legislazione statale in sospeso. ALTA è in contatto regolare con l' Associazione Nazionale dei Commissari alle Assicurazioni. Altre funzioni primarie di ALTA includono l'istruzione specifica per il settore dei titoli e il lavoro per migliorare i record dei titoli fondiari.
L'ALTA sviluppa i moduli di assicurazione del titolo utilizzati volontariamente dagli assicuratori in tutta la nazione e lavora per sviluppare una migliore comprensione del proprio settore tra coloro che utilizzano e si interfacciano in altro modo con i servizi del titolo fondiario. I membri ricercano, rivedono e assicurano titoli di proprietà per proteggere gli acquirenti di case e gli istituti di credito ipotecario che investono nel settore immobiliare. Il Land Title Institute (LTI), una filiale di ALTA, offre formazione educativa nel settore. Le opportunità educative si concentrano sullo sviluppo delle migliori pratiche.
Mette in risalto
L'American Land Title Association (ALTA) aiuta a gestire il settore assicurativo del titolo. Un titolo di proprietà ripercorre la storia della proprietà della proprietà.
I membri ALTA accettano di attenersi a un codice etico di condotta aziendale delineato.
L'ALTA offre opportunità di formazione continua e formazione continua per i membri.
