अमेरिकन लैंड टाइटल एसोसिएशन (ALTA)

अमेरिकन लैंड टाइटल एसोसिएशन (ALTA) क्या है?

अमेरिकन लैंड टाइटल एसोसिएशन (ALTA) शीर्षक बीमा उद्योग का प्रतिनिधित्व करने वाला एक व्यापार संघ है। 1907 में स्थापित, ALTA एक संपत्ति के शीर्षक के सार पर भी ध्यान केंद्रित करता है,. जो शीर्षक के इतिहास को अचल संपत्ति के एक विशेष टुकड़े से जोड़ता है। संगठन उद्योग की निगरानी में सुधार और उपभोक्ताओं की रक्षा करना चाहते हैं।

अमेरिकन लैंड टाइटल एसोसिएशन (ALTA) कैसे काम करता है

ALTA सदस्यों में सक्रिय सदस्य के रूप में शीर्षक एजेंट, सार तत्व और शीर्षक बीमा कंपनियां शामिल हैं। लगभग सभी शीर्षक बीमा कंपनियां, साथ ही सार तत्व, जो भूमि के एक विशिष्ट पार्सल के शीर्षक से संबंधित सार्वजनिक रिकॉर्ड का सारांश तैयार करते हैं, और शीर्षक एजेंट, ALTA सदस्यता रखते हैं। दो प्रकार की शीर्षक बीमा पॉलिसी, मालिक और ऋणदाता की नीतियां हैं, जहां एक मालिक की नीति खरीदार की रक्षा करती है और ऋणदाता की शीर्षक बीमा पॉलिसी ऋणदाता की रक्षा करती है।

एक अचल संपत्ति लेनदेन के समापन से पहले, एक शीर्षक खोज पूरी हो गई है। हर बार जब कोई संपत्ति बेची जाती है या ऋण पुनर्वित्त किया जाता है तो एक नई शीर्षक खोज और शीर्षक नीति की आवश्यकता होती है। नई शीर्षक खोज और शीर्षक नीति यह निर्धारित करने के लिए है कि संपत्ति पर कोई ग्रहणाधिकार या अन्य भार हैं या नहीं ।

ALTA सदस्यों में वकील, बिल्डर, डेवलपर्स, ऋणदाता, रियल एस्टेट ब्रोकर और सर्वेक्षक शामिल हैं। 11 सदस्यीय ALTA बोर्ड ऑफ गवर्नर्स है जो ALTA नीति बनाने, एसोसिएशन के वित्तीय स्वास्थ्य का प्रबंधन करने, समितियों के काम की देखरेख करने और एसोसिएशन के समग्र कल्याण को सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार है।

ALTA सुरक्षित, सटीक और त्वरित समापन सुनिश्चित करने के लिए वित्तीय प्रौद्योगिकी (फिनटेक) के तेजी से विस्तार को अपनाने और प्रबंधित करने के लिए नियम और दिशानिर्देश विकसित करता है।

ALTA के लिए आवश्यकताएँ

ALTA की गतिविधियों में कांग्रेस के सदस्यों, संघीय राष्ट्रीय बंधक संघ, संघीय गृह ऋण बंधक निगम, और विधायी और नियामक मुद्दों के संबंध में अन्य एजेंसियों के साथ नियमित संपर्क शामिल है। एसोसिएशन राज्य के लंबित कानून की स्थिति के संबंध में संबद्ध राज्य शीर्षक संघों के साथ भी जुड़ सकता है। ALTA बीमा आयुक्तों के राष्ट्रीय संघ के साथ नियमित संपर्क में है । ALTA के अन्य प्राथमिक कार्यों में शीर्षक उद्योग-विशिष्ट शिक्षा और भूमि शीर्षक रिकॉर्ड में सुधार के लिए काम करना शामिल है।

ALTA देश भर में बीमाकर्ताओं द्वारा स्वेच्छा से उपयोग किए जाने वाले शीर्षक बीमा रूपों को विकसित करता है और उन लोगों के बीच अपने उद्योग की बेहतर समझ विकसित करने के लिए काम करता है जो भूमि शीर्षक सेवाओं के साथ उपयोग करते हैं और अन्यथा इंटरफेस करते हैं। सदस्य घर खरीदारों और अचल संपत्ति में निवेश करने वाले बंधक उधारदाताओं की रक्षा के लिए भूमि शीर्षक की खोज, समीक्षा और बीमा करते हैं। भूमि शीर्षक संस्थान (LTI), ALTA की सहायक कंपनी, उद्योग में शैक्षिक प्रशिक्षण प्रदान करती है। शैक्षिक अवसर सर्वोत्तम प्रथाओं को विकसित करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

##हाइलाइट

• अमेरिकन लैंड टाइटल एसोसिएशन (ALTA) शीर्षक बीमा उद्योग का प्रबंधन करने में मदद करता है। एक संपत्ति शीर्षक संपत्ति के स्वामित्व के इतिहास का पता लगाता है।

• ALTA सदस्य व्यापार प्रथाओं की एक उल्लिखित नैतिक संहिता का पालन करने के लिए सहमत हैं।

• ALTA सदस्यों के लिए सतत शिक्षा और चल रहे प्रशिक्षण के अवसर प्रदान करता है।