Amerykańskie Stowarzyszenie Tytułów Ziemi (ALTA)
Co to jest Ameryka艅skie Stowarzyszenie Tytu艂贸w Ziemi (ALTA)?
American Land Title Association (ALTA) jest stowarzyszeniem bran偶owym reprezentuj膮cym bran偶臋 ubezpiecze艅 tytu艂贸w. Za艂o偶ona w 1907 roku ALTA koncentruje si臋 r贸wnie偶 na abstraktach tytu艂u w艂asno艣ci,. kt贸re wi膮偶膮 histori臋 tytu艂u z konkretn膮 cz臋艣ci膮 nieruchomo艣ci. Organizacje staraj膮 si臋 poprawi膰 nadz贸r bran偶owy i chroni膰 konsument贸w.
Jak dzia艂a Ameryka艅skie Stowarzyszenie Tytu艂贸w Ziemi (ALTA)
Cz艂onkami ALTA s膮 agenci tytu艂owi, abstrakty i firmy ubezpieczeniowe jako cz艂onkowie aktywni. Cz艂onkostwo w ALTA posiadaj膮 prawie wszystkie towarzystwa ubezpieczeniowe, a tak偶e abstrakty, kt贸re sporz膮dzaj膮 zestawienie publicznych rejestr贸w dotycz膮cych tytu艂u w艂asno艣ci do okre艣lonej dzia艂ki oraz agenci tytu艂owi. Istniej膮 dwa rodzaje polis ubezpieczeniowych tytu艂u w艂asno艣ci, polisy w艂a艣ciciela i po偶yczkodawcy, gdzie polisa w艂a艣ciciela chroni kupuj膮cego, a polisa ubezpieczeniowa po偶yczkodawcy chroni po偶yczkodawc臋.
Przed zawarciem transakcji nieruchomo艣ciowej nast臋puje poszukiwanie tytu艂u. Nowe zasady wyszukiwania tytu艂u i tytu艂u s膮 potrzebne za ka偶dym razem, gdy nieruchomo艣膰 jest sprzedawana lub kredyt jest refinansowany. Nowe wyszukiwanie tytu艂贸w i polityka tytu艂贸w maj膮 na celu ustalenie, czy na nieruchomo艣ci znajduj膮 si臋 jakiekolwiek zastawy lub inne obci膮偶enia.
Cz艂onkowie ALTA to prawnicy, budowniczowie, deweloperzy, po偶yczkodawcy, po艣rednicy w obrocie nieruchomo艣ciami i geodeci. Istnieje 11-osobowa Rada Gubernator贸w ALTA, kt贸ra jest odpowiedzialna za tworzenie polityki ALTA, zarz膮dzanie kondycj膮 finansow膮 stowarzyszenia, nadzorowanie pracy komitet贸w i zapewnienie og贸lnego dobrobytu stowarzyszenia.
ALTA opracowuje zasady i wytyczne w celu obj臋cia i zarz膮dzania szybkim rozwojem technologii finansowej (fintech), aby zapewni膰 bezpieczne, dok艂adne i szybkie zamykanie.
Wymagania dotycz膮ce ALTA
Dzia艂alno艣膰 ALTA obejmuje regularne kontakty z cz艂onkami Kongresu, Federalnym Krajowym Stowarzyszeniem Kredyt贸w Hipotecznych (Federal National Mortgage Association), Federaln膮 Korporacj膮 Kredyt贸w Hipotecznych (Federal Home Loan Mortgage Corporation) oraz innymi agencjami w kwestiach legislacyjnych i regulacyjnych. Stowarzyszenie mo偶e r贸wnie偶 przy艂膮czy膰 si臋 do stowarzyszonych pa艅stwowych stowarzysze艅 tytu艂owych w sprawie stanowiska w sprawie oczekuj膮cego ustawodawstwa stanowego. ALTA jest w sta艂ym kontakcie z Krajowym Stowarzyszeniem Komisarzy Ubezpieczeniowych. Inne podstawowe funkcje ALTA obejmuj膮 edukacj臋 zwi膮zan膮 z tytu艂ami bran偶owymi i prac臋 nad popraw膮 rejestr贸w tytu艂贸w w艂asno艣ci grunt贸w.
ALTA opracowuje formy ubezpieczenia tytu艂u w艂asno艣ci u偶ywane dobrowolnie przez ubezpieczycieli w ca艂ym kraju i pracuje nad lepszym zrozumieniem swojej bran偶y w艣r贸d tych, kt贸rzy korzystaj膮 z us艂ug tytu艂u w艂asno艣ci grunt贸w i w inny spos贸b kontaktuj膮 si臋 z nimi. Cz艂onkowie wyszukuj膮, przegl膮daj膮 i ubezpieczaj膮 tytu艂y w艂asno艣ci grunt贸w, aby chroni膰 nabywc贸w dom贸w i kredytodawc贸w hipotecznych, kt贸rzy inwestuj膮 w nieruchomo艣ci. Land Title Institute (LTI), sp贸艂ka zale偶na ALTA, oferuje szkolenia edukacyjne w bran偶y. Mo偶liwo艣ci edukacyjne koncentruj膮 si臋 na rozwijaniu najlepszych praktyk.
##Przegl膮d najwa偶niejszych wydarze艅
American Land Title Association (ALTA) pomaga zarz膮dza膰 bran偶膮 ubezpiecze艅 tytu艂贸w. Tytu艂 w艂asno艣ci 艣ledzi histori臋 posiadania nieruchomo艣ci.
Cz艂onkowie ALTA zgadzaj膮 si臋 przestrzega膰 okre艣lonego kodeksu etycznego post臋powania w biznesie.
ALTA zapewnia swoim cz艂onkom kszta艂cenie ustawiczne i sta艂e szkolenia.
