Auftragnehmerbetrug

Was ist Auftragnehmerbetrug?

Auftragnehmerbetrug bezieht sich auf illegale Geschäftspraktiken, die von einzelnen Auftragnehmern oder Vertragsfirmen begangen werden, die mit der Renovierung, Reparatur oder dem (Wieder-)Bau von Wohnimmobilien beauftragt wurden. Auftragnehmerbetrug im Wohnungssektor kann auch als "Heimwerkerbetrug" bezeichnet werden. Auftragnehmerbetrug umfasst eine Reihe von Problemen, von minderwertiger Arbeit und der Verwendung von minderwertigen Materialien bis hin zu eskalierenden Projektkosten und überhöhten Abrechnungen. Auftragnehmerbetrug kostet das Opfer oft doppelt, denn neben dem Verlust eines erheblichen Betrags an den Betrüger – dessen minderwertige Arbeit Schäden an zuvor unbeschädigten Teilen eines Hauses verursachen kann – muss möglicherweise auch eine seriöse Firma bezahlt werden, um die Arbeit auf den neuesten Stand zu bringen oder den Schaden reparieren. Ein Opfer von Auftragnehmerbetrug wird oft durch Drohungen und Einschüchterungen dazu gedrängt, für die Arbeit zu bezahlen.

Auftragnehmerbetrug verstehen

Zu den gängigen Techniken des Auftragnehmerbetrugs gehören die folgenden:

Erheblicher Barvorschuss im Voraus: Dies ist einer der am weitesten verbreiteten Betrügereien von Auftragnehmern. Der Auftragnehmer verlangt einen erheblichen Vorschuss, um Materialien und Ausrüstung zu bestellen, und verschwindet dann entweder mit dem vollen Betrag, verzögert das Projekt um längere Zeiträume oder leistet schlampige Arbeit, die die Tausende von Dollar nicht wert ist, die der Hausbesitzer möglicherweise bereits ausgegeben hat.

Weglassen wichtiger Projektdetails/Low-Ball-Angebote: Auftragnehmer können Hausbesitzer auch betrügen, indem sie absichtlich wichtige Details des Projektumfangs auslassen, sodass der Hausbesitzer tatsächlich viel weniger bekommt, als er bezahlt. Die Fertigstellung des Rests des Projekts kann dazu führen, dass die Gesamtkosten das ursprüngliche Budget des Hausbesitzers weit übersteigen. Diese Kategorie umfasst auch Low-Ball-Angebote, bei denen der Auftragnehmer absichtlich einen Preis angibt, der weit unter dem üblichen Satz für ähnliche Arbeiten liegt, und dann zusätzliche Preise anheftet, die dazu führen können, dass die endgültigen Kosten viel höher sind als die ursprüngliche Schätzung.

Auf unerwartete Probleme stoßen, die zusätzliches Geld erfordern: Ein weiterer häufiger Trick besteht darin, dass der Auftragnehmer angeblich auf unvorhergesehene, größere Probleme stößt – wie etwa verstecktes Wasser oder Termitenschäden – sobald die Arbeit bereits im Gange ist. Der Auftragnehmer verlangt dann eine hohe Zahlung, um das Problem zu „beheben“, und lässt dem unglücklichen Hausbesitzer kaum eine andere Wahl, als zu zahlen, um das Projekt auf Kurs zu halten.

Kein Einholen der erforderlichen Genehmigungen: Jedes bedeutende Bau- oder Renovierungsprojekt erfordert eine Baugenehmigung, um sicherzustellen, dass die Arbeiten den Sicherheitsvorschriften entsprechen. Skrupellose Auftragnehmer können diese Anforderung umgehen, damit sie sich nicht vor Bauinspektoren verantworten müssen, indem sie entweder die erforderlichen Genehmigungen nicht einholen oder den Hausbesitzer davon überzeugen, die Genehmigung in ihrem Namen zu beantragen.

Verkauf von Materialien, die von früheren Aufträgen übriggeblieben sind: Dies ist ein Trick eines Bauunternehmers, der dem Hausbesitzer aufgrund von Materialien, die von einem früheren Auftrag übrig geblieben sind, viel für ein Ad-hoc-Projekt verspricht, wie z Arbeit.

Organisationen wie das Better Business Bureau haben es diesen Betrügern erschwert, informierte Verbraucher auszunutzen, aber einige betrügerische Auftragnehmer zielen weiterhin auf gefährdete Gruppen wie ältere Menschen ab, indem sie von Tür zu Tür gehen.

Anzeichen von Auftragnehmerbetrug

Wie können Sie einen potenziell betrügerischen Auftragnehmer identifizieren? Die Federal Trade Commission (FTC) hebt die folgenden Warnsignale für einen Heimwerkerbetrug oder Auftragnehmerbetrug hervor:

Klopft geschäftlich an Ihrer Tür, weil sie in der Nachbarschaft sind
Material, das von einem früheren Job übrig geblieben ist
Drängt Sie zu einer sofortigen Entscheidung
Akzeptiert nur Bargeld und bittet Sie, alles im Voraus zu bezahlen
Schlägt vor, Geld von einem Kreditgeber zu leihen, den der Auftragnehmer kennt
Fordert Sie auf, die erforderlichen Baugenehmigungen einzuholen

Wie man Auftragnehmerbetrug vermeidet

Ein Haus zu renovieren, umzubauen und instand zu halten, kann kompliziert sein. Die Einstellung qualifizierter Fachleute, die die Arbeit zu einem fairen Preis und zeitnah erledigen können, kann den Prozess erheblich vereinfachen. Während es betrügerische Auftragnehmer gibt, die schlechte Arbeit leisten oder gar nicht auftauchen, können einige Vorsichtsmaßnahmen und die Durchführung einer grundlegenden Sorgfaltspflicht das Risiko eines Auftragnehmerbetrugs minimieren. Das Better Business Bureau (BBB) schlägt die folgenden Tipps vor, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie jemanden einstellen, der bei Ihnen zu Hause arbeitet:

Informationen recherchieren und sammeln: Sie können auf der Website des Better Business Bureau nach dem Unternehmensprofil eines Auftragnehmers suchen, um kostenlose Informationen über die Beschwerdehistorie und Kundenbewertungen des Auftragnehmers zu erhalten und zu überprüfen, ob der Auftragnehmer ein BBB-akkreditiertes Unternehmen ist.
Nach Referenzen fragen: Fragen Sie den Auftragnehmer nach einer Liste lokaler Referenzen, die Sie kontaktieren können.
Fragen Sie nach mehreren Angeboten: Schauen Sie sich um und holen Sie mindestens drei Angebote von verschiedenen Auftragnehmern ein, die auf denselben Kriterien basieren.
Schriftlich einholen: Holen Sie Kostenvoranschläge immer schriftlich ein und stellen Sie sicher, dass keine Arbeit ohne einen umfassenden schriftlichen und unterschriebenen Vertrag beginnt. Der Vertrag sollte Folgendes enthalten: Kontaktinformationen, Start- und Fertigstellungsdaten, eine detaillierte und genaue Beschreibung der auszuführenden Arbeiten, Materialkosten, Zahlungsmodalitäten und Garantieinformationen sowie alle mündlichen Zusagen des Auftragnehmers.
Überprüfen Sie Lizenzen und Versicherungen: Überprüfen Sie, ob der Auftragnehmer über die erforderlichen Lizenzen und Versicherungen verfügt, um in Ihrem Gebiet zu arbeiten, und erkundigen Sie sich beim Versicherungsträger des Auftragnehmers, ob die Deckung für Arbeiterunfall, Sachschäden und persönliche Haftpflicht in diesem Fall bestätigt wird eines Unfalls.
Baugenehmigungen bestätigen: Der Auftragnehmer muss die korrekten Genehmigungen – im Allgemeinen auf Ihre Kosten – einholen, bevor er mit dem Projekt beginnt. Fügen Sie eine Klausel hinzu, dass die Endabnahmen von den örtlichen Baubehörden durchgeführt werden sollten, bevor Sie die Schlusszahlung leisten.
Informieren Sie sich über einen Pfandrechtsverzicht: In den Vereinigten Staaten ist dies eine Erklärung Ihres Auftragnehmers, aus der hervorgeht, dass alle Lieferanten und Subunternehmer für ihre Arbeit bezahlt wurden.
Denken Sie an zukünftige Serviceprobleme: Stellen Sie sicher, dass Sie sich über Ihre Garantieabdeckung und den Umgang mit Serviceproblemen in der Zukunft im Klaren sind.
Zahlungsplan vereinbaren: Leisten Sie niemals die volle Zahlung im Voraus, sondern staffeln Sie die Zahlungen so, dass die letzte Rate erst fällig wird, wenn die Arbeiten abgeschlossen und vollständig geprüft wurden.
Erhalten Sie eine Quittung: Lassen Sie sich vom Auftragnehmer eine Quittung mit dem Vermerk „Vollständig bezahlt“ geben, sobald der Auftrag abgeschlossen ist und Sie die letzte Zahlung geleistet haben.
Bewahren Sie Ihren Vertrag auf. Bewahren Sie den Vertrag an einem sicheren Ort auf, falls nach Abschluss der Arbeiten noch Fragen auftreten.

Einige US-Bundesstaaten wie Maryland und Virginia verfügen über spezielle Rückforderungsfonds, die verwendet werden können, um Kunden zu entschädigen, die entweder von lizenzierten Auftragnehmern betrogen wurden oder deren Auftragnehmer einen Auftrag aufgegeben oder Arbeiten ausgeführt hat, die nicht den Vorschriften entsprechen.

Höhepunkte

Zu den vor der Beauftragung eines Auftragnehmers zu berücksichtigenden Tipps gehören: Suche nach Auftragnehmern, Überprüfung von Referenzen, Einholung mehrerer Angebote, Ausarbeitung eines umfassenden schriftlichen Vertrags, Überprüfung von Lizenzen und Versicherungen, Bestätigung von Baugenehmigungen, Überprüfung der Garantiedeckung, Vereinbarung eines Zahlungsplans und Erhalt einer Zahlungsquittung.
Auftragnehmerbetrug bezieht sich auf illegale Geschäftspraktiken, die von einzelnen Auftragnehmern oder Vertragsfirmen begangen werden, die mit Renovierungs- und Reparaturarbeiten beauftragt wurden. oder Wohnimmobilien (um-)bauen.
Zu den üblichen Betrügereien von Auftragnehmern gehören: Forderung nach einem erheblichen Vorauszahlungsvorschuss, Auslassen wichtiger Projektdetails / Low-Ball-Angebote, angeblich unerwartete Probleme, die zusätzliches Geld erfordern, Nichteinholung erforderlicher Genehmigungen und Verkauf von Materialien, die angeblich von früheren Aufträgen übrig geblieben sind.