Entreprenörsbedrägeri
Vad Àr entreprenörsbedrÀgeri?
EntreprenörsbedrÀgeri avser olagliga affÀrsmetoder som begÄs av enskilda entreprenörer eller entreprenadföretag som anlitats för att renovera, reparera eller (om)bygga bostadsfastigheter. EntreprenörsbedrÀgerier i bostadssektorn kan ocksÄ kallas "hemförbÀttringsbedrÀgerier." EntreprenörsbedrÀgerier omfattar en rad frÄgor, frÄn slarvigt arbete och anvÀndning av undermÄliga material till eskalerande projektkostnader och överfakturering. EntreprenörsbedrÀgerier slutar ofta med att det kostar offret tvÄ gÄnger eftersom förutom att förlora en betydande summa till bedragaren - vars underlÀgsna arbete kan orsaka skada pÄ tidigare oskadade delar av ett hem - kan ett legitimt företag ocksÄ behöva betalas för att fÄ arbetet upp till standard eller reparera skadan. Ett offer för entreprenörsbedrÀgerier pressas ofta att betala för arbetet genom hot och hot.
FörstÄ entreprenörsbedrÀgeri
Vanliga tekniker för entreprenörsbedrÀgerier inkluderar följande:
Betydande kontantförskott i förskott: Detta Àr ett av de vanligaste entreprenörsbedrÀgerierna. Entreprenören krÀver ett betydande förskott i förvÀg för att bestÀlla material och utrustning, och sedan antingen försvinner med hela beloppet, försenar projektet med lÄnga perioder, eller utför slarvigt arbete som inte Àr vÀrt de tusentals dollar som husÀgaren kanske redan har lagt över.
UtelÄter viktiga projektdetaljer/lÄgbollserbjudanden: Entreprenörer kan ocksÄ lura husÀgare genom att medvetet utelÀmna nyckeldetaljer om projektets omfattning, sÄ att husÀgaren faktiskt fÄr mycket mindre Àn vad de betalar för. Att slutföra resten av projektet kan sluta med att den totala kostnaden gÄr lÄngt utöver husÀgarens ursprungliga budget. Denna kategori inkluderar Àven lÄga erbjudanden dÀr entreprenören avsiktligt citerar ett pris som Àr lÄngt under det gÀllande priset för liknande arbete, och sedan slÄr pÄ tillÀggspriser som kan resultera i att den slutliga kostnaden blir mycket större Àn den ursprungliga uppskattningen.
StĂ„r pĂ„ ovĂ€ntade problem som krĂ€ver ytterligare pengar: Ett annat vanligt knep, detta innebĂ€r att entreprenören pĂ„stĂ„s stöta pĂ„ oförutsedda, stora problem â som dolda vatten- eller termitskador â nĂ€r jobbet redan Ă€r igĂ„ng. Entreprenören krĂ€ver sedan en stor betalning för att "fixa" problemet, vilket gör att den olyckliga husĂ€garen inte har nĂ„got annat val Ă€n att betala för att hĂ„lla projektet pĂ„ rĂ€tt spĂ„r.
Inte erhÄller de nödvÀndiga tillstÄnden: Alla betydande bygg- eller renoveringsprojekt krÀver bygglov för att sÀkerstÀlla att arbetet uppfyller sÀkerhetsbestÀmmelserna. Skrupelfria entreprenörer kan komma förbi detta krav, sÄ att de inte behöver stÄ till svars för byggnadsinspektörer, antingen genom att inte skaffa erforderliga tillstÄnd eller övertala husÀgaren att ansöka om tillstÄndet i deras namn.
SÀlja material "överblivet" frÄn tidigare jobb: Detta Àr ett knep som begÄs av en entreprenör som lovar husÀgaren mycket för ett ad hoc-projekt som att asfaltera en uppfart eller mÄla ett hus exteriört pÄ grund av material som blivit över frÄn ett tidigare jobb.
Organisationer som Better Business Bureau har gjort det svÄrare för dessa bedragare att förgripa sig pÄ informerade konsumenter, men vissa bedrÀgliga entreprenörer fortsÀtter att rikta sig mot utsatta grupper som Àldre genom att gÄ frÄn dörr till dörr.
Tecken pÄ entreprenörsbedrÀgeri
Hur kan du identifiera en potentiellt bedrÀglig entreprenör? Federal Trade Commission (FTC) lyfter fram följande varningstecken pÄ bedrÀgeri i hemmet eller entreprenörsbedrÀgeri:
â Knacka pĂ„ din dörr för affĂ€rer eftersom de Ă€r i grannskapet
â RĂ„kar ha material över frĂ„n ett tidigare jobb
â Pressar dig för ett omedelbart beslut
- Tar endast emot kontanter och ber dig att betala allt i förskott
â FöreslĂ„r att du lĂ„nar pengar av en lĂ„ngivare som entreprenören kĂ€nner
â Ber dig fĂ„ de bygglov som krĂ€vs
Hur man undviker entreprenörsbedrÀgeri
Att renovera, bygga om och underhĂ„lla ett hem kan vara komplicerat. Att anlita kvalificerade yrkesmĂ€n som kan utföra arbetet till ett rimligt pris och i rĂ€tt tid kan göra det till en mycket enklare process. Ăven om det finns bedrĂ€gliga entreprenörer som kommer att göra ett dĂ„ligt jobb, eller aldrig ens dyker upp, kan att vidta nĂ„gra försiktighetsĂ„tgĂ€rder och genomföra grundlĂ€ggande due diligence minimera risken för entreprenörsbedrĂ€gerier. Better Business Bureau (BBB) föreslĂ„r följande tips att tĂ€nka pĂ„ nĂ€r du anstĂ€ller nĂ„gon att arbeta i ditt hem:
Undersök och samla in information: Du kan söka efter en entreprenörs företagsprofil pÄ Better Business Bureaus webbplats för att fÄ gratis information om entreprenörens historia av klagomÄl, kundrecensioner och kontrollera om entreprenören Àr ett BBB-ackrediterat företag.
Be om referenser: Be entreprenören om en lista över lokala referenser som du kan kontakta.
Be om flera offerter: Leta runt och fÄ minst tre offerter frÄn olika entreprenörer, baserat pÄ samma uppsÀttning kriterier.
FÄ det skriftligt: FÄ alltid uppskattningar skriftliga och se till att nÄgot arbete aldrig pÄbörjas utan ett omfattande skriftligt och undertecknat kontrakt. Kontraktet bör innehÄlla: kontaktinformation, start- och slutdatum, en detaljerad och korrekt beskrivning av det arbete som ska utföras, materialkostnader, betalningsarrangemang och garantiinformation samt alla muntliga löften frÄn entreprenören.
Verifiera licenser och försÀkringar: Verifiera att entreprenören har nödvÀndiga licenser och försÀkringar för att arbeta i ditt omrÄde, och kontrollera med entreprenörens försÀkringsbolag för att bekrÀfta tÀckning för arbetarens ersÀttning, egendomsskada och personligt ansvar i hÀndelse av av en olycka.
BekrĂ€fta bygglov: Entreprenören mĂ„ste skaffa rĂ€tt tillstĂ„nd â vanligtvis pĂ„ din bekostnad â innan projektet pĂ„börjas. Inkludera en klausul om att slutinspektioner ska slutföras av lokala byggmyndigheter innan du gör slutbetalningen.
Ta reda pÄ om ett befrielse frÄn kvarstad: I USA Àr detta ett uttalande frÄn din entreprenör som sÀger att alla leverantörer och underleverantörer har fÄtt betalt för sitt arbete.
TÀnk pÄ framtida serviceproblem: Se till att du Àr medveten om din garantitÀckning och hur du ska hantera serviceproblem i framtiden.
Arrangera ett betalningsschema: Gör aldrig full betalning i förskott, utan fördela betalningarna sÄ att den sista delbetalningen inte ska betalas förrÀn arbetet Àr klart och har inspekterats helt.
FÄ ett kvitto: FÄ ett kvitto frÄn entreprenören mÀrkt "Fullbetalt" nÀr jobbet Àr klart och du har gjort den sista betalningen.
BehÄll ditt kontrakt. LÀgg kontraktet pÄ ett sÀkert stÀlle, ifall det skulle uppstÄ nÄgra frÄgor efter att arbetet Àr klart.
Vissa delstater i USA som Maryland och Virginia har sÀrskilda Ätervinningsmedel som kan anvÀndas för att ersÀtta kunder som antingen har blivit lurade av licensierade entreprenörer, eller vars entreprenör har övergett ett jobb eller utfört arbete som inte uppfyller koden.
Höjdpunkter
Tips att tÀnka pÄ innan du anlitar en entreprenör inkluderar: att undersöka entreprenörer, kontrollera referenser, inhÀmta flera offerter, utveckla ett omfattande skriftligt kontrakt, verifiera licenser och försÀkringar, bekrÀfta bygglov, kontrollera garantitÀckning, ordna en betalningsplan och fÄ ett betalningskvitto.
EntreprenörsbedrÀgeri avser olagliga affÀrsmetoder som begÄs av enskilda entreprenörer eller entreprenadföretag som anlitats för att renovera, reparera. eller (om)bygga bostadsfastigheter.
Vanliga entreprenörsbedrÀgerier inkluderar: att be om ett betydande kontantförskott i förskott, att utelÀmna viktiga projektdetaljer / lÄga erbjudanden, pÄstÄs stöta pÄ ovÀntade problem som krÀver ytterligare pengar, att inte fÄ nödvÀndiga tillstÄnd och sÀlja material som pÄstÄs ha blivit över frÄn tidigare jobb.
