Investor's wiki

Мошенничество с подрядчиком

Мошенничество с подрядчиком

Что такое мошенничество со стороны подрядчика?

Мошенничество с подрядчиком относится к незаконной деловой практике, совершаемой отдельными подрядчиками или подрядными фирмами, нанятыми для ремонта, ремонта или (пере) строительства жилой недвижимости. Мошенничество с подрядчиками в жилом секторе также можно назвать «мошенничеством с благоустройством дома». Мошенничество со стороны подрядчиков охватывает целый ряд проблем: от некачественной работы и использования некачественных материалов до увеличения стоимости проекта и завышения счетов. Мошенничество со стороны подрядчика часто оборачивается двойной стоимостью жертвы, поскольку мошенник не только теряет значительную сумму, чья некачественная работа может привести к повреждению ранее неповрежденных частей дома, но и законной фирме, возможно, также придется заплатить за приведение работы в соответствие со стандартами. или возместить ущерб. Жертву мошенничества с подрядчиком часто заставляют платить за работу с помощью угроз и запугивания.

Понимание мошенничества подрядчика

К распространенным методам мошенничества с подрядчиками относятся следующие:

Существенный аванс наличными: это один из самых распространенных видов мошенничества с подрядчиками. Подрядчик требует значительный аванс для заказа материалов и оборудования, а затем либо исчезает с полной суммой, либо откладывает проект на длительные сроки, либо делает небрежную работу, которая не стоит тысяч долларов, которые домовладелец, возможно, уже раскошелился.

Опускание ключевых деталей проекта/заниженных предложений: подрядчики также могут обманывать домовладельцев, намеренно не раскрывая ключевые детали масштаба проекта, так что домовладелец на самом деле получает гораздо меньше, чем он платит. Завершение остальной части проекта может привести к тому, что общая стоимость значительно превысит первоначальный бюджет домовладельца. В эту категорию также входят предложения по низким ценам, когда подрядчик намеренно указывает цену, которая значительно ниже текущей ставки за аналогичную работу, а затем добавляет дополнительные цены, в результате чего окончательная стоимость может быть намного выше первоначальной оценки.

Столкновение с непредвиденными проблемами, которые требуют дополнительных денежных средств: еще одна распространенная уловка, при которой подрядчик якобы сталкивается с непредвиденными серьезными проблемами, такими как скрытая вода или повреждение термитами, когда работа уже выполняется. Затем подрядчик требует большой платеж, чтобы «решить» проблему, не оставляя несчастному домовладельцу иного выбора, кроме как заплатить, чтобы проект продолжался.

Отсутствие необходимых разрешений: Для любого значительного проекта строительства или реконструкции требуется разрешение на строительство, чтобы гарантировать, что работа соответствует нормам безопасности. Недобросовестные подрядчики могут обойти это требование, чтобы им не приходилось отвечать перед строительными инспекторами, либо не получив необходимых разрешений, либо убедив домовладельца подать заявку на получение разрешения на свое имя.

Продажа материалов, «оставшихся» от предыдущих работ: это уловка, используемая подрядчиком, который обещает домовладельцу много денег за специальный проект, такой как мощение подъездной дорожки или покраска дома снаружи, из-за материалов, оставшихся от предыдущей работы. работа.

Такие организации, как Better Business Bureau, усложнили для этих мошенников охоту на информированных потребителей, но некоторые мошеннические подрядчики продолжают нацеливаться на уязвимые группы, такие как пожилые люди, ходя от двери к двери.

Признаки мошенничества со стороны подрядчика

Как определить потенциально мошеннического подрядчика? Федеральная торговая комиссия (FTC) выделяет следующие предупреждающие признаки мошенничества с улучшением дома или мошенничества с подрядчиками:

  • Стучит в вашу дверь по делу, потому что они по соседству

  • Бывает, что остались материалы с предыдущей работы

  • Давит на вас для немедленного решения

  • Принимает только наличные и просит оплатить все вперед

  • Предлагает занять деньги у кредитора, которого знает подрядчик

  • Просит вас получить необходимые разрешения на строительство

Как избежать мошенничества со стороны подрядчика

Ремонт, реконструкция и обслуживание дома могут быть сложными. Наем квалифицированных специалистов, которые могут выполнить работу по справедливой цене и в установленные сроки, может значительно упростить процесс. Несмотря на то, что есть подрядчики-мошенники, которые будут плохо выполнять свою работу или даже никогда не появятся, принятие некоторых мер предосторожности и проведение базовой комплексной проверки могут минимизировать риск мошенничества со стороны подрядчика. Better Business Bureau (BBB) предлагает следующие советы, которые следует учитывать при найме кого-либо для работы у вас дома:

  1. Исследуйте и собирайте информацию: Вы можете выполнить поиск бизнес-профиля подрядчика на веб-сайте Better Business Bureau, чтобы получить бесплатную информацию о истории жалоб подрядчика, отзывах клиентов и проверить, является ли подрядчик аккредитованным бизнесом BBB.

  2. Попросите рекомендации: попросите у подрядчика список местных рекомендаций, с которыми вы можете связаться.

  3. Запросить несколько предложений: Присмотритесь и получите как минимум три предложения от разных подрядчиков на основе одного и того же набора критериев.

  4. Составляйте в письменном виде: Всегда получайте смету в письменном виде и следите за тем, чтобы любая работа никогда не начиналась без подробного письменного и подписанного контракта. Контракт должен включать: контактную информацию, даты начала и завершения, подробное и точное описание предстоящей работы, материальные затраты, порядок оплаты и информацию о гарантии, а также все устные обещания подрядчика.

  5. Проверьте лицензии и страховку: убедитесь, что у подрядчика есть необходимые лицензии и страховка для работы в вашем регионе, и обратитесь к страховой компании подрядчика, чтобы подтвердить покрытие компенсации работнику, материального ущерба и личной ответственности в случае аварии.

  6. Подтверждение разрешений на строительство: Подрядчик должен получить соответствующие разрешения — как правило, за ваш счет — до начала проекта. Включите пункт о том, что окончательные проверки должны быть проведены местными строительными властями до того, как вы произведете окончательный платеж.

  7. Узнайте об отказе от залога: в Соединенных Штатах это заявление от вашего подрядчика, в котором говорится, что все поставщики и субподрядчики получили оплату за свою работу.

  8. Подумайте о будущих проблемах с обслуживанием: убедитесь, что вы знаете о своем гарантийном покрытии и о том, как решать проблемы с обслуживанием в будущем.

  9. Составьте график платежей: никогда не вносите полную предоплату, а распределяйте платежи так, чтобы окончательный платеж не вносился до тех пор, пока работа не будет завершена и не будет полностью проверена.

  10. Получить квитанцию: Получите квитанцию от подрядчика с пометкой «Оплачено полностью» после завершения работы и внесения окончательного платежа.

  11. Сохраняйте договор. Положите договор в надежное место на случай, если после окончания работы возникнут вопросы.

В некоторых штатах США, таких как Мэриленд и Вирджиния, есть специальные фонды возмещения расходов, которые можно использовать для возмещения ущерба клиентам, которые либо были обмануты лицензированными подрядчиками, либо чей подрядчик отказался от работы или выполнил работу не в соответствии с нормами.

Особенности

  • Советы, которые следует учитывать перед наймом подрядчика, включают: поиск подрядчиков, проверку рекомендаций, получение нескольких предложений, разработку всеобъемлющего письменного контракта, проверку лицензий и страховки, подтверждение разрешений на строительство, проверку гарантийного покрытия, составление графика платежей и получение квитанции об оплате.

  • Мошенничество с подрядчиком относится к незаконной деловой практике, совершаемой отдельными подрядчиками или подрядными фирмами, нанятыми для реконструкции, ремонта. или (пере)строить жилую недвижимость.

  • Обычные мошенничества с подрядчиками включают в себя: требование значительного авансового платежа наличными, упущение ключевых деталей проекта / низкие предложения, предположительное столкновение с неожиданными проблемами, требующими дополнительных денежных средств, неполучение необходимых разрешений и продажа материалов, предположительно оставшихся с предыдущих работ.