Beförderungssteuer
Was ist Übertragungssteuer?
Die Grunderwerbssteuer wird auf Kreis-, Gemeinde- oder Landesebene auf die Übertragung von Immobilien erhoben. Sie wird als Prozentsatz des Verkaufspreises berechnet und ist auch als Grunderwerbsteuer bekannt.
Tiefere Definition
Die Übertragungssteuer variiert je nachdem, wie sie auf der Grundlage des Gebiets und der Parteien, die das Eigentum tauschen, erhoben wird. Es wird auch bei der Übertragung von Grundstückseigentum von einem Verkäufer auf einen Käufer unter Verwendung einer Urkunde auferlegt, da es nicht auf andere Weise übertragen werden kann, einschließlich eines bloßen Kaufvertrags.
Die Eigentumsübertragungssteuer steigt in einigen Gerichtsbarkeiten mit steigendem Verkaufspreis von Immobilien, in anderen ist sie jedoch pauschal. Während die Beförderungssteuern auf staatlicher und kommunaler Ebene üblich sind, fallen keine bundesstaatlichen Beförderungssteuern an.
Die Übertragungssteuersätze bestehen immer aus einer prozentualen Pauschalgebühr, und in seltenen Fällen kann die Übertragungssteuer in einigen Staaten auch eine Pauschalsteuer sein. In anderen Fällen unterscheiden sich die Übertragungssteuersätze in einem Staat je nach Wert des zu übertragenden Eigentums.
Verkäufer müssen in manchen Gegenden Bezirks-, Gemeinde- und Bundesstaatssteuern zahlen, während die Gebühr in anderen Fällen von der Art der verkauften Immobilie abhängt. Traditionell wird die Übertragungssteuer vom Verkäufer bezahlt. In einigen Staaten wie New Hampshire müssen jedoch sowohl der Käufer als auch der Verkäufer die Steuer zahlen.
Beispiel für die Beförderungssteuer
Die auf den Verkauf eines Hauses in Connecticut erhobene Übertragungssteuer beträgt 0,5 Prozent auf die anfänglichen 800.000 US-Dollar und 1 Prozent auf den zusätzlichen Wert. Lokale Städte verlangen ebenfalls 0,25 Prozent und können weitere 0,25 Prozent auferlegen, wenn sich die Stadt in einer Wirtschaftsentwicklungszone befindet. Der Verkäufer zahlt die Steuer, und der Stadtschreiber zieht sie ein, wenn die Urkunde eingereicht wird.
Die Berechnung der Übertragungssteuer für eine Immobilie im Wert von 575.000 $ in Connecticut mit einer staatlichen Steuer von 0,005 und einer lokalen Stadtgebühr von 0,0025 lautet wie folgt:
Die Übertragungssteuer beträgt 575.000 USD (0,005 + 0,0025) = 4.312,50 USD
Höhepunkte
Im Allgemeinen zahlen Verkäufer die Übertragungssteuer beim Abschluss.
Eine Übertragungssteuer wird auf den Wert einer Immobilientransaktion erhoben, oft auf lokaler oder staatlicher Ebene.
In bestimmten Gerichtsbarkeiten können auch mehrere Übertragungssteuern auf verschiedenen Regierungsebenen, wie z. B. Gemeinde und Bundesstaat, erhoben werden.
Beförderungssteuern werden häufig als pauschaler Prozentsatz erhoben, der je nach Gerichtsbarkeit unterschiedlich sein kann.
