Transportafgift
Hvad er transportafgift?
Overdragelsesafgift opkræves ved overdragelse af fast ejendom på amts-, kommunalt eller statsligt niveau. Det beregnes som en salgsprisprocent og er også kendt som ejendomsoverdragelsesskat.
Dybere definition
Overførselsafgift varierer efter, hvordan den opkræves baseret på arealet og parterne, der bytter ejendommen. Det er også pålagt overdragelse af ejendomsretten til jord fra en sælger til en køber ved hjælp af et skøde, da det ikke kan overføres på andre måder, herunder blot en salgskontrakt.
Transportafgiften stiger i nogle jurisdiktioner, efterhånden som salgsprisen på ejendom stiger, men det er en fast sats i andre. Mens transportafgifterne på statsligt og kommunalt niveau er almindelige, er føderale transportskatter ikke gældende.
Satserne for transportafgift består altid af et fast procentgebyr, og i sjældne tilfælde kan transportafgift i nogle stater også være en flad skat. I andre tilfælde varierer overførselsafgiftssatserne i en stat, afhængigt af værdien af den ejendom, der overføres.
Sælgere står over for amtskommunale, kommunale og statslige transportafgifter i nogle områder, mens gebyret varierer afhængigt af typen af solgt ejendom i andre tilfælde. Traditionelt betales befordringsafgift af sælger. Men både køber og sælger skal betale skatten i nogle stater som New Hampshire.
Eksempel på transportafgift
Transportafgift, der pålægges ved salg af et hjem i Connecticut, er 0,5 procent af de oprindelige $800.000 og 1 procent af den ekstra værdi. Lokale byer opkræver også 0,25 procent og kan pålægge yderligere 0,25 procent, når byen er i en økonomisk udviklingszone. Sælger betaler skatten, og byfogeden opkræver den, når skødet er indgivet.
Beregningen af transportafgift for en ejendom til en værdi af $575.000 i Connecticut med en statsskat på 0,005 og en lokal byafgift på 0,0025 er som følger:
Transportafgiften vil være 575.000 USD (0,005+0,0025) = 4.312,50 USD
Højdepunkter
Generelt vil sælgere betale afgiften ved lukning.
Der opkræves en overførselsafgift af værdien af en ejendomshandel, ofte på lokalt eller statsligt niveau.
Visse jurisdiktioner kan også se flere transportskatter pålagt af forskellige regeringsniveauer, såsom kommune og stat.
Transportafgifter pålægges ofte som en fast procentsats, som vil variere efter jurisdiktion.
