Flutningaskattur
Hvað er flutningsgjald?
Flutningsskattur er lagður á flutning fasteigna á sýslu-, sveitar- eða ríkisstigi. Það er reiknað sem söluverðprósenta og er einnig þekkt sem fasteignaskattur.
Dýpri skilgreining
Flutningsskattur er breytilegur eftir því hvernig hann er innheimtur miðað við svæði og aðila sem skiptast á eignum. Það er einnig lagt á flutning eignarhalds á landi frá seljanda til kaupanda, með því að nota gerning þar sem ekki er hægt að framselja það með öðrum hætti, þar með talið eingöngu sölusamningi.
Flutningsgjaldið hækkar í sumum lögsagnarumdæmum eftir því sem söluverð fasteigna hækkar, en það er fast gjald í öðrum. Þó að flutningsskattar á ríki og sveitarfélögum séu algengir, eiga alríkisflutningsskattar ekki við.
Flutningsskattshlutföll samanstanda alltaf af föstu prósentugjaldi og í einstaka tilfellum getur flutningsskattur í sumum ríkjum líka verið flatur skattur. Í öðrum tilvikum eru flutningsgjaldshlutföll í ríki mismunandi eftir verðmæti eignarinnar sem verið er að flytja.
Seljendur standa frammi fyrir flutningsgjöldum í sýslu, sveitarfélögum og ríkinu á sumum svæðum, en gjaldið er mismunandi eftir því hvers konar eign er seld í öðrum tilvikum. Venjulega er flutningsskattur greiddur af seljanda. Hins vegar verða bæði kaupandi og seljandi að greiða skattinn í sumum ríkjum eins og New Hampshire.
Dæmi um flutningsgjald
Flutningsskattur sem lagður er á sölu á heimili í Connecticut er 0,5 prósent af upphaflegu $800.000 og 1 prósent af viðbótarverðmæti. Bæjarbæir rukka einnig 0,25 prósent og geta lagt á 0,25 prósent til viðbótar þegar bærinn er á efnahagssvæði. Seljandi greiðir skattinn og bæjarritari innheimtir hann þegar bréfið er lagt fram.
Útreikningur á flutningsskatti fyrir eign að verðmæti $575.000 í Connecticut með 0,005 ríkisskatti og 0,0025 bæjargjaldi er sem hér segir:
Flutningsskatturinn verður $575.000(0.005+0.0025) = $4.312.50
Hápunktar
Almennt séð munu seljendur greiða flutningsgjald við lokun.
Flutningsskattur er lagður á verðmæti fasteignaviðskipta, oft á vettvangi sveitarfélaga eða ríkis.
Ákveðin lögsagnarumdæmi geta einnig séð marga flutningsskatta sem mismunandi stjórnsýslustig leggja á, eins og sveitarfélag og ríki.
Flutningsskattar eru oft lagðir á sem fastar prósentur, sem eru mismunandi eftir lögsögu.
