Tassa di trasporto
Che cos'è la tassa di trasferimento?
La tassa di trasporto è riscossa sul trasferimento di proprietà immobiliari a livello di contea, municipale o statale. Viene calcolata come percentuale del prezzo di vendita ed è anche nota come imposta sul trasferimento immobiliare.
Definizione più profonda
La tassa di trasporto varia in base al modo in cui viene riscossa in base all'area e alle parti che scambiano la proprietà . Viene inoltre imposto il trasferimento della proprietà fondiaria da un venditore a un acquirente, mediante atto in quanto non può essere trasferito con altri mezzi compreso un mero contratto di vendita.
L'imposta sul trasferimento aumenta in alcune giurisdizioni all'aumentare del prezzo di vendita della proprietà , ma in altre è un'aliquota fissa. Sebbene le tasse di trasporto a livello statale e municipale siano comuni, le tasse di trasporto federali non sono applicabili.
Le aliquote dell'imposta sul trasporto consistono sempre in una commissione percentuale fissa e, in rari casi, anche l'imposta sul trasporto in alcuni stati può essere una tassa fissa. In altri casi, le aliquote dell'imposta di trasferimento in uno stato differiscono, a seconda del valore della proprietà trasferita.
I venditori devono pagare tasse di trasporto provinciali, comunali e statali in alcune aree, mentre la tariffa varia a seconda del tipo di proprietà venduta in altri casi. Tradizionalmente, l'imposta sul trasporto è pagata dal venditore. Tuttavia, sia l'acquirente che il venditore devono pagare la tassa in alcuni stati come il New Hampshire.
Esempio di imposta sui trasporti
L'imposta sul trasporto riscossa sulla vendita di una casa nel Connecticut è dello 0,5% sugli 800.000 dollari iniziali e dell'1% sul valore aggiuntivo. Anche le città locali addebitano lo 0,25% e possono imporre un ulteriore 0,25% quando la città si trova in una zona di sviluppo economico. Il venditore paga l'imposta, e il segretario comunale la riscuote al momento del deposito dell'atto.
Il calcolo della tassa di trasporto per una proprietà del valore di $ 575.000 in Connecticut con una tassa statale di 0,005 e una tassa comunale locale di 0,0025 è il seguente:
L'imposta sul trasferimento sarà di $ 575.000 (0,005+0,0025) = $ 4.312,50
Mette in risalto
In generale, i venditori pagheranno l'imposta sul trasferimento alla chiusura.
Una tassa di trasferimento viene riscossa sul valore di una transazione immobiliare, spesso a livello locale o statale.
Alcune giurisdizioni possono anche vedere più tasse di trasporto imposte da diversi livelli di governo, come municipalità e stato.
Le tasse di trasporto sono spesso imposte come aliquota percentuale fissa, che varia a seconda della giurisdizione.
