Podatek od transportu
Co to jest podatek od przewoz贸w?
Podatek od przeniesienia jest pobierany od przeniesienia nieruchomo艣ci na poziomie powiatu, gminy lub stanu. Jest obliczany jako procent ceny sprzeda偶y i jest r贸wnie偶 znany jako podatek od przeniesienia w艂asno艣ci nieruchomo艣ci.
G艂臋bsza definicja
Podatek od transportu r贸偶ni si臋 w zale偶no艣ci od tego, jak jest pobierany w zale偶no艣ci od obszaru i stron wymieniaj膮cych nieruchomo艣膰. Jest on r贸wnie偶 nak艂adany na przeniesienie w艂asno艣ci gruntu ze sprzedaj膮cego na kupuj膮cego za pomoc膮 aktu prawnego, poniewa偶 nie mo偶na go przenie艣膰 w inny spos贸b, w tym zwyk艂膮 umow臋 sprzeda偶y.
Podatek od przeniesienia w艂asno艣ci ro艣nie w niekt贸rych jurysdykcjach wraz ze wzrostem ceny sprzeda偶y nieruchomo艣ci, ale w innych jest to stawka zrycza艂towana. Chocia偶 podatki od przewoz贸w na poziomie stanowym i gminnym s膮 powszechne, federalne podatki od przewoz贸w nie maj膮 zastosowania.
Stawki podatku od przewoz贸w zawsze sk艂adaj膮 si臋 z zrycza艂towanej op艂aty procentowej, aw rzadkich przypadkach podatek od przewoz贸w w niekt贸rych stanach mo偶e by膰 r贸wnie偶 podatkiem liniowym. W innych przypadkach stawki podatku od przeniesienia w艂asno艣ci w stanie r贸偶ni膮 si臋 w zale偶no艣ci od warto艣ci przenoszonej nieruchomo艣ci.
Sprzedawcy podlegaj膮 podatkowi od transportu powiatowego, miejskiego i stanowego na niekt贸rych obszarach, podczas gdy op艂ata r贸偶ni si臋 w zale偶no艣ci od rodzaju sprzedawanej nieruchomo艣ci w innych przypadkach. Tradycyjnie podatek od przewozu p艂aci sprzedawca. Jednak zar贸wno kupuj膮cy, jak i sprzedaj膮cy musz膮 zap艂aci膰 podatek w niekt贸rych stanach, takich jak New Hampshire.
Przyk艂ad podatku od us艂ug transportowych
Podatek transportowy pobierany od sprzeda偶y domu w Connecticut wynosi 0,5 procent od pocz膮tkowych 800 000 dolar贸w i 1 procent od dodatkowej warto艣ci. Miasta lokalne r贸wnie偶 pobieraj膮 0,25 proc. i mog膮 na艂o偶y膰 dodatkowe 0,25 proc., gdy miasto znajduje si臋 w strefie rozwoju gospodarczego. Sprzedaj膮cy p艂aci podatek, a urz臋dnik miejski pobiera go w momencie z艂o偶enia aktu.
Obliczenie podatku od przeniesienia w艂asno艣ci nieruchomo艣ci o warto艣ci 575 000 USD w Connecticut z podatkiem stanowym 0,005 i op艂at膮 lokaln膮 0,0025 jest nast臋puj膮ce:
Podatek od przeniesienia wyniesie 575 000 $ (0,005 + 0,0025) = 4312,50 $
Przegl膮d najwa偶niejszych wydarze艅
Og贸lnie rzecz bior膮c, sprzedaj膮cy zap艂ac膮 podatek od przewoz贸w w momencie zamkni臋cia.
Podatek od przeniesienia w艂asno艣ci jest pobierany od warto艣ci transakcji dotycz膮cej nieruchomo艣ci, cz臋sto na poziomie lokalnym lub stanowym.
W niekt贸rych jurysdykcjach mog膮 obowi膮zywa膰 r贸偶ne podatki od przewoz贸w na艂o偶one przez r贸偶ne szczeble w艂adzy, takie jak gmina i stan.
Podatki transportowe s膮 cz臋sto nak艂adane jako zrycza艂towana stawka procentowa, kt贸ra r贸偶ni si臋 w zale偶no艣ci od jurysdykcji.
