Investor's wiki

Impuesto de Transporte

Impuesto de Transporte

¿Qué es el impuesto de transmisión?

El impuesto de traspaso se aplica a la transferencia de bienes inmuebles a nivel de condado, municipio o estado. Se calcula como un porcentaje del precio de venta y también se conoce como impuesto de transferencia de bienes inmuebles.

Definición más profunda

El impuesto de traspaso varía según la forma en que se cobra según el área y las partes que intercambian la propiedad. También se impone a la transferencia de la propiedad de la tierra de un vendedor a un comprador, mediante escritura pública, ya que no puede transferirse por otros medios, incluido el mero contrato de compraventa.

El impuesto de traspaso aumenta en algunas jurisdicciones a medida que aumenta el precio de venta de la propiedad, pero es una tasa fija en otras. Si bien los impuestos de traspaso a nivel estatal y municipal son comunes, los impuestos de traspaso federales no son aplicables.

Las tasas del impuesto de traspaso siempre consisten en una tarifa de porcentaje fijo y, en casos excepcionales, el impuesto de traspaso en algunos estados también puede ser un impuesto fijo. En otros casos, las tasas de impuestos de traspaso en un estado difieren, según el valor de la propiedad que se transfiere.

Los vendedores enfrentan impuestos de traspaso del condado, municipales y estatales en algunas áreas, mientras que la tarifa varía según el tipo de propiedad vendida en otros casos. Tradicionalmente, el impuesto de transmisión lo paga el vendedor. Sin embargo, tanto el comprador como el vendedor deben pagar el impuesto en algunos estados como New Hampshire.

Ejemplo de impuesto de transporte

El impuesto de traspaso aplicado a la venta de una casa en Connecticut es del 0,5 por ciento sobre los $800.000 iniciales y del 1 por ciento sobre el valor adicional. Los pueblos locales también cobran un 0,25 por ciento y pueden imponer un 0,25 por ciento adicional cuando el pueblo se encuentra en una zona de desarrollo económico. El vendedor paga el impuesto y el secretario municipal lo recauda cuando se presenta la escritura.

El cálculo del impuesto de traspaso para una propiedad valorada en $575,000 en Connecticut con un impuesto estatal de 0.005 y un cargo municipal local de 0.0025 es el siguiente:

El impuesto de traspaso será de $575,000(0.005+0.0025) = $4,312.50

Reflejos

  • En general, los vendedores pagarán el impuesto de traspaso al cierre.

  • Se aplica un impuesto de traspaso sobre el valor de una transacción de bienes raíces, a menudo a nivel local o estatal.

  • Ciertas jurisdicciones también pueden ver múltiples impuestos de transporte impuestos por diferentes niveles de gobierno, como el municipio y el estado.

  • Los impuestos de transporte a menudo se imponen como una tasa de porcentaje fijo, que variará según la jurisdicción.