Транспортный налог

Что такое транспортный налог?

Транспортный налог взимается при передаче недвижимого имущества на уровне округа, муниципалитета или штата. Он рассчитывается как процент от продажной цены и также известен как налог на передачу недвижимости.

Более глубокое определение

Транспортный налог варьируется в зависимости от того, как он взимается, в зависимости от района и сторон, обменивающихся имуществом. Он также применяется к передаче права собственности на землю от продавца к покупателю с использованием документа, поскольку он не может быть передан другими способами, включая простой договор купли-продажи.

Налог на передачу имущества увеличивается в некоторых юрисдикциях по мере увеличения продажной цены имущества, но в других он является фиксированной ставкой. В то время как транспортные налоги на уровне штатов и муниципалитетов являются общими, федеральные транспортные налоги не применяются.

Ставки транспортного налога всегда состоят из фиксированной процентной ставки, а в редких случаях транспортный налог в некоторых штатах также может быть фиксированным налогом. В других случаях ставки налога на передачу имущества в штате различаются в зависимости от стоимости передаваемого имущества.

Продавцы платят окружные, муниципальные и государственные транспортные налоги в некоторых областях, в то время как плата варьируется в зависимости от типа продаваемой собственности в других случаях. Традиционно транспортный налог платит продавец. Однако в некоторых штатах, таких как Нью-Гэмпшир, налог должен платить и покупатель, и продавец.

Пример транспортного налога

Транспортный налог, взимаемый при продаже дома в Коннектикуте, составляет 0,5% от первоначальной суммы в 800 000 долларов и 1% от дополнительной стоимости. Местные города также взимают 0,25 процента и могут взимать дополнительные 0,25 процента, если город находится в зоне экономического развития. Продавец платит налог, а городской клерк собирает его при подаче акта.

Расчет налога на передачу имущества стоимостью 575 000 долларов в Коннектикуте с налогом штата 0,005 и местным городским сбором 0,0025 выглядит следующим образом:

Налог на передачу составит 575 000 долларов США (0,005 + 0,0025) = 4 312,50 долларов США.

Особенности

• Как правило, продавцы платят транспортный налог при закрытии.

• Налог на передачу взимается со стоимости сделки с недвижимостью, часто на местном или государственном уровне.

• В некоторых юрисдикциях могут также существовать несколько налогов на транспортные средства, взимаемые различными уровнями власти, такими как муниципалитет и штат.

• Транспортные налоги часто взимаются в виде фиксированной процентной ставки, которая зависит от юрисдикции.