Investor's wiki

Formidlingsavgift

Formidlingsavgift

Hva er transportavgift?

Overdragelsesavgift ilegges ved overdragelse av fast eiendom pÄ fylkes-, kommune- eller statlig nivÄ. Det beregnes som en salgsprisprosent og er ogsÄ kjent som eiendomsoverfÞringsskatt.

Dypere definisjon

Overdragelsesavgift varierer med hvordan den innkreves basert pÄ arealet og partene som bytter eiendommen. Det er ogsÄ pÄlagt overfÞring av eiendomsrett fra en selger til en kjÞper ved Ä bruke et skjÞte siden det ikke kan overfÞres pÄ andre mÄter, inkludert en ren salgskontrakt.

Overdragelsesavgiften Þker i noen jurisdiksjoner etter hvert som salgsprisen pÄ eiendom Þker, men det er en flat sats i andre. Mens transportavgiftene pÄ statlig og kommunalt nivÄ er vanlige, er ikke fÞderale transportavgifter gjeldende.

Satsene for formidlingsskatt bestÄr alltid av en fast prosentavgift, og i sjeldne tilfeller kan formidlingsskatt i noen stater ogsÄ vÊre en flat skatt. I andre tilfeller varierer overfÞringsskattesatser i en stat, avhengig av verdien av eiendommen som overfÞres.

Selgere stÄr overfor fylkeskommunale, kommunale og statlige overdragelsesavgifter i enkelte omrÄder, mens avgiften varierer avhengig av type eiendom som selges i andre tilfeller. Tradisjonelt betales overdragelsesavgift av selger. Imidlertid mÄ bÄde kjÞperen og selgeren betale skatten i noen stater som New Hampshire.

Eksempel pÄ transportavgift

OverfÞringsavgift som pÄlegges ved salg av et hjem i Connecticut er 0,5 prosent pÄ de fÞrste $800 000 og 1 prosent pÄ tilleggsverdien. Lokale byer tar ogsÄ 0,25 prosent og kan pÄlegge ytterligere 0,25 prosent nÄr byen er i en Þkonomisk utviklingssone. Selger betaler skatten, og byfogden innkrever den nÄr skjÞtet er innlevert.

Beregningen av transportavgift for en eiendom verdt $575 000 i Connecticut med en statlig skatt pÄ 0,005 og en lokal byavgift pÄ 0,0025 er som fÞlger:

Transportavgiften vil vĂŠre $575 000 (0,005+0,0025) = $4 312,50

HĂžydepunkter

  • Generelt vil selgere betale overdragelsesavgiften ved stenging.

– Det pĂ„legges en overdragelsesavgift pĂ„ verdien av en eiendomstransaksjon, ofte pĂ„ lokalt eller statlig nivĂ„.

– Enkelte jurisdiksjoner kan ogsĂ„ se flere transportskatter pĂ„lagt av ulike myndighetsnivĂ„er, for eksempel kommune og stat.

  • Transportavgifter pĂ„legges ofte som en flat prosentsats, som vil variere fra jurisdiksjon.