양도세

양도세가 무엇인가요?

양도세는 카운티, 시 또는 주 차원에서 부동산 양도에 부과됩니다. 이는 판매 가격 비율로 계산되며 부동산 양도세라고도 합니다.

더 깊은 정의

양도세는 지역과 부동산을 교환하는 당사자에 따라 부과되는 방식에 따라 다릅니다. 또한 단순한 매매계약 등 다른 방법으로 양도할 수 없으므로 증서를 사용하여 매도인에서 매수인에게 토지 소유권을 이전할 때도 부과됩니다.

양도세는 부동산 판매 가격이 상승함에 따라 일부 관할 구역에서 증가하지만 다른 관할 구역에서는 고정 세율입니다. 주 및 지방 자치 단체 수준의 운송세는 일반적이지만 연방 운송세는 적용되지 않습니다.

양도세율은 항상 고정 비율 수수료로 구성되며 드문 경우지만 일부 주에서는 양도세가 고정세가 될 수 있습니다. 다른 경우에, 한 주의 양도세율은 양도되는 재산의 가치에 따라 다릅니다.

판매자는 일부 지역에서 카운티, 시립 및 주 운송세가 부과되지만 수수료는 다른 경우에 판매되는 부동산 유형에 따라 다릅니다. 전통적으로 운송세는 판매자가 지불합니다. 그러나 뉴햄프셔와 같은 일부 주에서는 구매자와 판매자 모두 세금을 납부해야 합니다.

양도세 예시

코네티컷에서 주택 판매에 부과되는 양도세는 초기 $800,000에 대해 0.5%, 추가 가치에 대해 1%입니다. 지역 마을도 0.25%를 부과하고 도시가 경제 개발 구역에 있는 경우 추가로 0.25%를 부과할 수 있습니다. 매도인이 세금을 납부하고, 증서가 제출되면 서기가 징수합니다.

코네티컷에서 0.005 주세와 0.0025 지역 타운 요금이 있는 $575,000 가치의 부동산에 대한 양도세 계산은 다음과 같습니다.

양도세는 $575,000(0.005+0.0025) = $4,312.50입니다.

하이라이트

• 일반적으로 판매자는 클로징 시에 양도세를 납부합니다.

• 양도세는 부동산 거래 가치에 대해 부과되며, 종종 지역 또는 주 수준에서 부과됩니다.

• 특정 관할 구역에서는 지방 자치 단체 및 주와 같은 다양한 수준의 정부에서 여러 양도세를 부과할 수도 있습니다.

• 양도세는 종종 고정 비율로 부과되며 이는 관할 구역에 따라 다릅니다.