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양도세

양도세

양도세가 λ¬΄μ—‡μΈκ°€μš”?

μ–‘λ„μ„ΈλŠ” μΉ΄μš΄ν‹°, μ‹œ λ˜λŠ” μ£Ό μ°¨μ›μ—μ„œ 뢀동산 양도에 λΆ€κ³Όλ©λ‹ˆλ‹€. μ΄λŠ” 판맀 가격 λΉ„μœ¨λ‘œ κ³„μ‚°λ˜λ©° 뢀동산 양도세라고도 ν•©λ‹ˆλ‹€.

더 κΉŠμ€ μ •μ˜

μ–‘λ„μ„ΈλŠ” 지역과 뢀동산을 κ΅ν™˜ν•˜λŠ” λ‹Ήμ‚¬μžμ— 따라 λΆ€κ³Όλ˜λŠ” 방식에 따라 λ‹€λ¦…λ‹ˆλ‹€. λ˜ν•œ λ‹¨μˆœν•œ 맀맀계약 λ“± λ‹€λ₯Έ λ°©λ²•μœΌλ‘œ 양도할 수 μ—†μœΌλ―€λ‘œ μ¦μ„œλ₯Ό μ‚¬μš©ν•˜μ—¬ λ§€λ„μΈμ—μ„œ λ§€μˆ˜μΈμ—κ²Œ 토지 μ†Œμœ κΆŒμ„ 이전할 λ•Œλ„ λΆ€κ³Όλ©λ‹ˆλ‹€.

μ–‘λ„μ„ΈλŠ” 뢀동산 판맀 가격이 μƒμŠΉν•¨μ— 따라 일뢀 κ΄€ν•  κ΅¬μ—­μ—μ„œ μ¦κ°€ν•˜μ§€λ§Œ λ‹€λ₯Έ κ΄€ν•  κ΅¬μ—­μ—μ„œλŠ” κ³ μ • μ„Έμœ¨μž…λ‹ˆλ‹€. μ£Ό 및 지방 자치 단체 μˆ˜μ€€μ˜ μš΄μ†‘μ„ΈλŠ” μΌλ°˜μ μ΄μ§€λ§Œ μ—°λ°© μš΄μ†‘μ„ΈλŠ” μ μš©λ˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ–‘λ„μ„Έμœ¨μ€ 항상 κ³ μ • λΉ„μœ¨ 수수료둜 κ΅¬μ„±λ˜λ©° λ“œλ¬Έ κ²½μš°μ§€λ§Œ 일뢀 μ£Όμ—μ„œλŠ” 양도세가 κ³ μ •μ„Έκ°€ 될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ‹€λ₯Έ κ²½μš°μ—, ν•œ 주의 μ–‘λ„μ„Έμœ¨μ€ μ–‘λ„λ˜λŠ” μž¬μ‚°μ˜ κ°€μΉ˜μ— 따라 λ‹€λ¦…λ‹ˆλ‹€.

νŒλ§€μžλŠ” 일뢀 μ§€μ—­μ—μ„œ μΉ΄μš΄ν‹°, μ‹œλ¦½ 및 μ£Ό μš΄μ†‘μ„Έκ°€ λΆ€κ³Όλ˜μ§€λ§Œ μˆ˜μˆ˜λ£ŒλŠ” λ‹€λ₯Έ κ²½μš°μ— νŒλ§€λ˜λŠ” 뢀동산 μœ ν˜•μ— 따라 λ‹€λ¦…λ‹ˆλ‹€. μ „ν†΅μ μœΌλ‘œ μš΄μ†‘μ„ΈλŠ” νŒλ§€μžκ°€ μ§€λΆˆν•©λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ 뉴햄프셔와 같은 일뢀 μ£Όμ—μ„œλŠ” κ΅¬λ§€μžμ™€ 판맀자 λͺ¨λ‘ μ„ΈκΈˆμ„ λ‚©λΆ€ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

양도세 μ˜ˆμ‹œ

μ½”λ„€ν‹°μ»·μ—μ„œ 주택 νŒλ§€μ— λΆ€κ³Όλ˜λŠ” μ–‘λ„μ„ΈλŠ” 초기 $800,000에 λŒ€ν•΄ 0.5%, μΆ”κ°€ κ°€μΉ˜μ— λŒ€ν•΄ 1%μž…λ‹ˆλ‹€. 지역 λ§ˆμ„λ„ 0.25%λ₯Ό λΆ€κ³Όν•˜κ³  λ„μ‹œκ°€ 경제 개발 ꡬ역에 μžˆλŠ” 경우 μΆ”κ°€λ‘œ 0.25%λ₯Ό λΆ€κ³Όν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 맀도인이 μ„ΈκΈˆμ„ λ‚©λΆ€ν•˜κ³ , μ¦μ„œκ°€ 제좜되면 μ„œκΈ°κ°€ μ§•μˆ˜ν•©λ‹ˆλ‹€.

μ½”λ„€ν‹°μ»·μ—μ„œ 0.005 주세와 0.0025 지역 νƒ€μš΄ μš”κΈˆμ΄ μžˆλŠ” $575,000 κ°€μΉ˜μ˜ 뢀동산에 λŒ€ν•œ 양도세 계산은 λ‹€μŒκ³Ό κ°™μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ–‘λ„μ„ΈλŠ” $575,000(0.005+0.0025) = $4,312.50μž…λ‹ˆλ‹€.

ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • 일반적으둜 νŒλ§€μžλŠ” ν΄λ‘œμ§• μ‹œμ— 양도세λ₯Ό λ‚©λΆ€ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • μ–‘λ„μ„ΈλŠ” 뢀동산 거래 κ°€μΉ˜μ— λŒ€ν•΄ λΆ€κ³Όλ˜λ©°, μ’…μ’… 지역 λ˜λŠ” μ£Ό μˆ˜μ€€μ—μ„œ λΆ€κ³Όλ©λ‹ˆλ‹€.

  • νŠΉμ • κ΄€ν•  κ΅¬μ—­μ—μ„œλŠ” 지방 자치 단체 및 주와 같은 λ‹€μ–‘ν•œ μˆ˜μ€€μ˜ μ •λΆ€μ—μ„œ μ—¬λŸ¬ 양도세λ₯Ό λΆ€κ³Όν•  μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μ–‘λ„μ„ΈλŠ” μ’…μ’… κ³ μ • λΉ„μœ¨λ‘œ λΆ€κ³Όλ˜λ©° μ΄λŠ” κ΄€ν•  ꡬ역에 따라 λ‹€λ¦…λ‹ˆλ‹€.