Cukai Pengangkutan

Apakah cukai pengangkutan?

Cukai pengangkutan dikenakan ke atas pemindahan harta tanah di peringkat daerah, perbandaran atau negeri. Ia dikira sebagai peratusan harga jualan dan juga dikenali sebagai cukai pindahan hartanah.

Definisi yang lebih mendalam

Cukai pengangkutan berbeza mengikut cara ia dikenakan berdasarkan kawasan dan pihak yang menukar harta itu. Ia juga dikenakan ke atas pemindahan hak milik tanah daripada penjual kepada pembeli, menggunakan surat ikatan kerana ia tidak boleh dipindahkan dengan cara lain termasuk kontrak jualan semata-mata.

Cukai pengangkutan meningkat dalam beberapa bidang kuasa apabila harga jualan hartanah meningkat, tetapi ia adalah kadar rata di kawasan lain. Walaupun cukai pengangkutan di peringkat negeri dan perbandaran adalah perkara biasa, cukai pengangkutan persekutuan tidak terpakai.

Kadar cukai pengangkutan sentiasa terdiri daripada yuran peratusan rata, dan dalam kes yang jarang berlaku, cukai pengangkutan di sesetengah negeri juga boleh menjadi cukai tetap. Dalam keadaan lain, kadar cukai kenderaan di sesebuah negeri berbeza, bergantung pada nilai harta yang dipindahkan.

Penjual menghadapi cukai pengangkutan daerah, perbandaran dan negeri di sesetengah kawasan, manakala bayaran berbeza-beza bergantung pada jenis harta yang dijual dalam kes lain. Secara tradisinya, cukai pengangkutan dibayar oleh penjual. Walau bagaimanapun, kedua-dua pembeli dan penjual mesti membayar cukai di beberapa negeri seperti New Hampshire.

Contoh cukai pengangkutan

Cukai pengangkutan yang dikenakan ke atas penjualan rumah di Connecticut ialah 0.5 peratus pada $800,000 awal dan 1 peratus pada nilai tambahan. Pekan tempatan juga mengenakan caj 0.25 peratus dan boleh mengenakan tambahan 0.25 peratus apabila bandar itu berada dalam zon pembangunan ekonomi. Penjual membayar cukai, dan kerani bandar mengutipnya apabila surat ikatan difailkan.

Pengiraan cukai pengangkutan untuk hartanah bernilai $575,000 di Connecticut dengan cukai negeri 0.005 dan caj bandar tempatan 0.0025 adalah seperti berikut:

Cukai pengangkutan ialah $575,000(0.005+0.0025) = $4,312.50

Sorotan

• Secara amnya, penjual akan membayar cukai pengangkutan semasa penutupan.

• Cukai pengangkutan dikenakan ke atas nilai transaksi hartanah, selalunya di peringkat tempatan atau negeri.

• Bidang kuasa tertentu juga mungkin melihat beberapa cukai pengangkutan dikenakan oleh peringkat kerajaan yang berbeza, seperti perbandaran dan negeri.

• Cukai penghantar selalunya dikenakan sebagai kadar peratusan rata, yang berbeza mengikut bidang kuasa.