Transportskatt
Vad är transportskatt?
Överlåtelseskatt tas ut vid överlåtelse av fast egendom på läns-, kommunal- eller statlig nivå. Den beräknas som en försäljningsprisprocent och kallas även fastighetsöverlåtelseskatt.
Djupare definition
Överlåtelseskatten varierar beroende på hur den tas ut utifrån området och parterna som byter fastigheten. Det åläggs också överföring av markäganderätten från en säljare till en köpare, med hjälp av en handling, eftersom den inte kan överföras på andra sätt, inklusive ett rent köpekontrakt.
Överlåtelseskatten ökar i vissa jurisdiktioner när försäljningspriset för fastigheter ökar, men det är ett schablonbelopp i andra. Medan transportskatterna på statlig och kommunal nivå är vanliga, är federala transportskatter inte tillämpliga.
Transportskattesatserna består alltid av en fast procentuell avgift, och i sällsynta fall kan transportskatt i vissa stater också vara en fast skatt. I andra fall skiljer sig skattesatserna för överlåtelseskatt i en stat, beroende på värdet på den egendom som överlåts.
Säljare drabbas av kommunala, kommunala och statliga överlåtelseskatter i vissa områden, medan avgiften varierar beroende på vilken typ av fastighet som säljs i andra fall. Traditionellt betalas överlåtelseskatt av säljaren. Men både köparen och säljaren måste betala skatten i vissa stater som New Hampshire.
Exempel på transportskatt
Överlåtelseskatt som tas ut vid försäljning av ett hem i Connecticut är 0,5 procent på de initiala $800 000 och 1 procent på mervärdet. Lokala städer tar också ut 0,25 procent och kan införa ytterligare 0,25 procent när staden är i en ekonomisk utvecklingszon. Säljaren betalar skatten och stadsskrivaren tar ut den när handlingen lämnas in.
Beräkningen av transportskatt för en fastighet värd $575 000 i Connecticut med en statlig skatt på 0,005 och en lokal stadsavgift på 0,0025 är följande:
Transportskatten blir 575 000 USD (0,005+0,0025) = 4 312,50 USD
Höjdpunkter
– Generellt sett kommer säljare att betala överlåtelseskatten vid stängning.
– En överlåtelseskatt tas ut på värdet av en fastighetsaffär, ofta på lokal eller statlig nivå.
Vissa jurisdiktioner kan också se flera transportskatter som tas ut av olika myndighetsnivåer, som kommun och stat.
Transportskatter påförs ofta som en fast procentsats, som kommer att variera beroende på jurisdiktion.
