Transportskatt
Vad Àr transportskatt?
ĂverlĂ„telseskatt tas ut vid överlĂ„telse av fast egendom pĂ„ lĂ€ns-, kommunal- eller statlig nivĂ„. Den berĂ€knas som en försĂ€ljningsprisprocent och kallas Ă€ven fastighetsöverlĂ„telseskatt.
Djupare definition
ĂverlĂ„telseskatten varierar beroende pĂ„ hur den tas ut utifrĂ„n omrĂ„det och parterna som byter fastigheten. Det Ă„lĂ€ggs ocksĂ„ överföring av markĂ€ganderĂ€tten frĂ„n en sĂ€ljare till en köpare, med hjĂ€lp av en handling, eftersom den inte kan överföras pĂ„ andra sĂ€tt, inklusive ett rent köpekontrakt.
ĂverlĂ„telseskatten ökar i vissa jurisdiktioner nĂ€r försĂ€ljningspriset för fastigheter ökar, men det Ă€r ett schablonbelopp i andra. Medan transportskatterna pĂ„ statlig och kommunal nivĂ„ Ă€r vanliga, Ă€r federala transportskatter inte tillĂ€mpliga.
Transportskattesatserna bestÄr alltid av en fast procentuell avgift, och i sÀllsynta fall kan transportskatt i vissa stater ocksÄ vara en fast skatt. I andra fall skiljer sig skattesatserna för överlÄtelseskatt i en stat, beroende pÄ vÀrdet pÄ den egendom som överlÄts.
SÀljare drabbas av kommunala, kommunala och statliga överlÄtelseskatter i vissa omrÄden, medan avgiften varierar beroende pÄ vilken typ av fastighet som sÀljs i andra fall. Traditionellt betalas överlÄtelseskatt av sÀljaren. Men bÄde köparen och sÀljaren mÄste betala skatten i vissa stater som New Hampshire.
Exempel pÄ transportskatt
ĂverlĂ„telseskatt som tas ut vid försĂ€ljning av ett hem i Connecticut Ă€r 0,5 procent pĂ„ de initiala $800 000 och 1 procent pĂ„ mervĂ€rdet. Lokala stĂ€der tar ocksĂ„ ut 0,25 procent och kan införa ytterligare 0,25 procent nĂ€r staden Ă€r i en ekonomisk utvecklingszon. SĂ€ljaren betalar skatten och stadsskrivaren tar ut den nĂ€r handlingen lĂ€mnas in.
BerÀkningen av transportskatt för en fastighet vÀrd $575 000 i Connecticut med en statlig skatt pÄ 0,005 och en lokal stadsavgift pÄ 0,0025 Àr följande:
Transportskatten blir 575 000 USD (0,005+0,0025) = 4 312,50 USD
Höjdpunkter
â Generellt sett kommer sĂ€ljare att betala överlĂ„telseskatten vid stĂ€ngning.
â En överlĂ„telseskatt tas ut pĂ„ vĂ€rdet av en fastighetsaffĂ€r, ofta pĂ„ lokal eller statlig nivĂ„.
Vissa jurisdiktioner kan ocksÄ se flera transportskatter som tas ut av olika myndighetsnivÄer, som kommun och stat.
Transportskatter pÄförs ofta som en fast procentsats, som kommer att variera beroende pÄ jurisdiktion.
