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Imposto de Transporte

Imposto de Transporte

O que é imposto de transporte?

O imposto de transmissão é cobrado sobre a transferência de bens imóveis no nível do condado, municipal ou estadual. Ele é calculado como uma porcentagem do preço de venda e também é conhecido como imposto de transmissão de imóveis.

Definição mais profunda

O imposto de transmissão varia de acordo com a forma como é cobrado com base na área e nas partes que trocam a propriedade. Também se impõe sobre a transmissão da propriedade da terra de um vendedor para um comprador, por meio de escritura, uma vez que não pode ser transferida por outros meios, incluindo um mero contrato de venda.

O imposto de transporte aumenta em algumas jurisdições à medida que o preço de venda da propriedade aumenta, mas é uma taxa fixa em outras. Enquanto as taxas de transmissão nos níveis estadual e municipal são comuns, as taxas de transmissão federais não são aplicáveis.

As taxas do imposto de transporte sempre consistem em uma taxa percentual fixa e, em casos raros, o imposto de transporte em alguns estados também pode ser um imposto fixo. Em outros casos, as taxas de imposto de transmissão em um estado diferem, dependendo do valor da propriedade que está sendo transferida.

Os vendedores enfrentam impostos municipais, estaduais e municipais em algumas áreas, enquanto a taxa varia dependendo do tipo de propriedade vendida em outros casos. Tradicionalmente, o imposto de transporte é pago pelo vendedor. No entanto, tanto o comprador quanto o vendedor devem pagar o imposto em alguns estados como New Hampshire.

Exemplo de imposto de transporte

O imposto de transporte cobrado na venda de uma casa em Connecticut é de 0,5% sobre os US$ 800.000 iniciais e 1% sobre o valor adicional. As cidades locais também cobram 0,25% e podem impor um adicional de 0,25% quando a cidade está em uma zona de desenvolvimento econômico. O vendedor paga o imposto e o escrivão da cidade o recolhe quando a escritura é arquivada.

O cálculo do imposto de transporte para uma propriedade no valor de $ 575.000 em Connecticut com um imposto estadual de 0,005 e uma taxa municipal de 0,0025 é o seguinte:

O imposto de transporte será de $ 575.000 (0,005 + 0,0025) = $ 4.312,50

Destaques

  • Em geral, os vendedores pagarão a taxa de transferência no fechamento.

  • Um imposto de transmissão é cobrado sobre o valor de uma transação imobiliária, geralmente em nível local ou estadual.

  • Certas jurisdições também podem ver vários impostos de transporte impostos por diferentes níveis de governo, como município e estado.

  • Os impostos de transporte são frequentemente impostos como uma taxa percentual fixa, que varia de acordo com a jurisdição.